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Marinha - QT (Marinha)/Marinha/Direito/2010
Direito Civil - Princípios Gerais do Direito das Coisas
Caderno de Favoritas: prova de civil Luquinhas
4) Em matéria de direito das coisas , é correto afirmar que :
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a) a regra estabelecida no art. 92 do Código Civil e conhecida como o princípio acessorium seuitur
Ordenação: Por Matéria e Assunto (data)
suum principale, não prevalece quando o possuidor está possuindo de boa-fé.
b) a propriedade do solo abrange também as jazidas, minas e demais recursos minerais.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1756889 c) aquele que, por vinte anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-
CEBRASPE (CESPE) - PGE PB/PGE PB/2021 lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé.
d) o domínio direito não p ode ser objeto d e hipoteca .
Direito Civil - Princípios Gerais do Direito das Coisas e) o contrato de penhor declara, sob pena de não ter eficácia, o valor do crédito, sua estimação, ou
1) A regra de que o registro de imóvel somente será viável se contiver informações perfeitamente valor mínimo.
coincidentes com aquelas constantes da respectiva matrícula do bem tem aderência com o princípio da
a) especialidade. www.tecconcursos.com.br/questoes/167271

b) inscrição. FUMARC - DP MG/DPE MG/2009

c) continuidade. Direito Civil - Princípios Gerais do Direito das Coisas
5) Analise as alternativas abaixo:
d) prioridade.
1. A composse é um pressuposto para o condomínio.
e) fé pública.
2. Na teoria de Savigny, o inquilino é possuidor.
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3. Os Direitos Reais, ao contrário dos Direitos Pessoais, não prescrevem.
FCC - DP AM/DPE AM/2021
4. Pela cláusula constituti, o credor fica proibido de apoderar-se da coisa dada em garantia real caso
Direito Civil - Princípios Gerais do Direito das Coisas não seja paga a dívida.
2) Tomando por base a função social da propriedade, é correto afirmar que a doutrina social da Igreja a
associa à Está(ao) CORRETA(S):
a) perda do uso do imóvel, mas não de sua propriedade, em caráter temporário, para finalidade de a) apenas a alternativa 1.
culto. b) apenas a alternativa 2.
b) isenção do imposto territorial urbano, haja vista a utilização social do espaço. c) apenas a alternativa 3.
c) necessidade de limitar a propriedade privada da pessoa, em prol da utilização de imóveis pela d) apenas a alternativa 4.
Igreja, em caráter permanente. e) todas as alternativas.
d) desapropriação de imóvel para fins de interesse religioso, com pagamento justo e prévio, nos
moldes das demais desapropriações.
e) função de servir de instrumento para a criação de bens necessários à subsistência de toda a www.tecconcursos.com.br/questoes/2014128

humanidade.
FGV - Ana MP (MPE GO)/MPE GO/Analista Jurídico/2022
Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse
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6) Após habitar por três anos um imóvel rural com sua família, Marta decidiu alienar o “direito e ação”
FUNDEP - PJ (MPE MG)/MPE MG/2018 que possui sobre o bem, apesar de não ser a titular do direito real de propriedade, que pertence a Tiago,
desconhecido na região. Roberto se interessa pelo imóvel e ajusta com Marta o preço de cem mil reais.
Direito Civil - Princípios Gerais do Direito das Coisas
3) Com matriz constitucional, em relação à função social da propriedade no sistema codificado, é de se Acerca desse negócio jurídico, é correto afirmar que
afirmar, EXCETO:
a) a forma pública é necessária, ante o valor convencionado entre as partes.
a) Observância através de imposições negativas (não fazer).
b) A inexistência de direito absoluto e intangível. b) o instrumento pode ser particular, tendo em vista que o “direito e ação” se trata de uma detenção.
c) O cumprimento de obrigações ditadas pela solidariedade comunal.
d) Legitimidade de vedação ao proprietário do exercício de determinadas faculdades. c) a alienação do “direito e ação” deve ser por instrumento público, ante a ocorrência de usucapião.

d) Tiago deve anuir com a alienação, independentemente da forma do negócio jurídico.

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e) a posse de que Marta é titular pode ser cedida por instrumento particular. b) O proprietário não será possuidor.

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c) Não se admite a posse de um bem incorpóreo.

FCC - DP AM/DPE AM/2018 d) O policial é possuidor em relação a sua arma funcional.

Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse
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7) Em relação à posse, considere os enunciados seguintes:
FGV - AFRE RJ/SEFAZ RJ/2011
I. O atual Código Civil adotou o conceito de posse de lhering, segundo o qual a posse e a detenção Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse
distinguem-se em razão da proteção jurídica conferida à primeira e expressamente excluída para a
segunda. 10) Nos termos do Código Civil, possuidor é todo aquele que exerce de fato alguns poderes inerentes à
propriedade. A esse respeito, assinale a alternativa correta.
II. Mesmo nos bens do patrimônio disponível do Estado (dominicais), despojados de destinação
pública, não se permite a proteção possessória aos ocupantes particulares que venham a lhe dar a) A posse é considerada, ainda que clandestina, desde que não seja violenta nem precária.
função social, porque perdem a destinação mas não a natureza de terras públicas. b) Por ser personalíssima, a posse não pode ser transmitida pela sucessão.
c) A posse do imóvel não admite, em qualquer hipótese, a posse das coisas móveis que nele
III. O critério para aferir se há posse ou detenção em um caso concreto é o estrutural e não o estiverem.
funcional, ou seja, é a afetação do bem a uma finalidade pública que dirá se pode ou não ser objeto d) A posse pode ser adquirida por terceiro que represente a pessoa que a pretenda.
de atos possessórios por um particular. e) O possuidor, ainda que de boa-fé e mesmo que não tenha dado causa, responde pela perda ou
deterioração da coisa.
IV. É possível o manejo de interditos possessórios em litígio entre particulares sobre bem público
dominical, pois entre ambos a disputa será relativa à posse. www.tecconcursos.com.br/questoes/1600501

V. À luz do texto constitucional e da inteligência do novo Código Civil, a função social é base Com. Exam. (TRF 1) - JF TRF1/TRF 1/1996
normativa para a solução dos conflitos atinentes à posse, dando-se efetividade ao bem comum, com Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse
escopo nos princípios da igualdade e da dignidade humana.
11) A teoria da posse adotada pelo Código Civil Brasileiro é de:
Está correto o que se afirma APENAS em a) Savigny;
a) II, III, IV e V. b) Lhering;
b) I, IV e V. c) Windsheid;
c) I, II, III e IV. d) Pontes de Miranda.
d) III, IV e V.
e) I, II e III.
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FUMARC - Proc (ALMG)/ALMG/2023

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Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
FCC - AFRE (SEF SC)/SEF SC/Gestão Tributária/2018 12) Relativamente à posse, é INCORRETO afirmar que o Código Civil vigente:
Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse a) considera detentor aquele que, achando-se em relação de independência para com outro,
8) Em um contrato de locação de bem imóvel, o conserva a posse em nome deste.
a) locador exerce a posse direta e indireta, enquanto o locatário exerce a detenção. b) determina que, se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre
b) locador exerce a posse direta, enquanto o locatário exerce a posse indireta. ela atos possessórios, contanto que não excluam os dos outros compossuidores.
c) locatário exerce a posse direta, enquanto o locador exerce a posse indireta. c) estabelece que a posse é adquirida desde o momento em que se torna possível o exercício, em
d) locatário exerce a posse direta e indireta, enquanto o locador exerce a detenção. nome próprio, de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.
e) locador tanto como o locatário exercem a posse direta e a posse indireta. d) prevê que o possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de
esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.

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IBAM - Proc Mun (PGM Aqa)/Pref Araraquara/2016

FGV - Ana (PGM Niterói)/Pref Niterói/Processual/2023
Direito Civil - Conceito e Teorias Justificadoras da Posse
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
9) Sobre os institutos da posse e propriedade, assinale a alternativa correta.
13) Flávio, pescador que vive em uma pequena vila no litoral do Estado, certa noite, passando por uma
a) O Código Civil do 2002 adotou a Teoria de lhering ao definir o corpus e a affectio tenendi como casa que parecia vazia, pulou o muro e pernoitou no imóvel, tomando cuidado para que nenhum vizinho
elementos da posse. notasse sua presença no local. Não encontrando resistência, repetiu o mesmo procedimento todas as
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noites por dois meses, aproveitando-se do conforto das instalações do imóvel. Passado esse tempo, e www.tecconcursos.com.br/questoes/2563482

percebendo que nenhum mal lhe aconteceu, Flávio passou a usar a casa de forma ostensiva, também à VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2023
luz do dia, inclusive convidando amigos e parentes para ali permanecerem com ele. Passados um ano e
um mês desde a primeira vez em que Flávio pulou o muro da casa, Ricardo, o proprietário do imóvel, que Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
mora em outra cidade e utiliza aquela residência apenas esporadicamente, visitou a vila e foi 16) A situação do locatário que paga aluguel e, notificado pelo locador à devolução do imóvel em trinta
surpreendido pelo fato de o pescador estar morando no local. Flávio, por sua vez, repeliu Ricardo dias, não o restitui nesse prazo, permanecendo no imóvel sem a prática de qualquer ato, encerra
violentamente, exigindo que ele nunca mais voltasse. No mesmo dia, Ricardo ajuizou uma ação de
a) posse clandestina.
reintegração de posse em face de Flávio, comprovando todos os fatos narrados.
b) posse violenta.
c) interversão da posse.
Nesse caso, é correto afirmar que:
d) posse precária.
a) a posse de Flávio é de força nova;

b) a posse de Flávio é precária; www.tecconcursos.com.br/questoes/2594163

c) a posse de Flávio é violenta; Marinha - QT (Marinha)/Marinha/Direito/2023

Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
d) Ricardo deve ser reintegrado na posse do imóvel porque alega ser o proprietário registral deste;
17) Com relação ao direito das coisas, assinale a opção correta.
e) Ricardo deve ser reintegrado na posse do imóvel porque sua posse tinha justo título.
a) Ê justa a posse se o possuidor ignora o vicio, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
b) Ao possuidor de má-fé, serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, com direito de
retenção pela importância destas benfeitorias.
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c) O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que,
FUNATEC - Ass (Palmeirante)/Pref Palmeirante/Jurídico/2023 por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé, sem direito ás
despesas da produção e custeio.
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
d) A posse não pode ser adquirida por mandato.
14) Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos e) A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias
poderes inerentes à propriedade. Relativa à posse, indique a alternativa correta: façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente.
a) A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito
pessoal, ou real, anula a indireta.
b) Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de autonomia para com outro, www.tecconcursos.com.br/questoes/2597840

conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. FGV - DP RJ/DPE RJ/2023
c) Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, poderá cada uma exercer sobre ela atos
possessórios, excluindo os dos outros compossuidores. Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
d) É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da 18) Um grupo de cerca de 160 pessoas, incluindo Antônio e José, foi surpreendido pelo recebimento de
coisa. um mandado de citação no dia 29 de setembro de 2023, expedido em processo judicial no qual a
empresa Capital Expresso S/A exige a reivindicação de uma área de 2.500 hectares, situada em Vargem
Grande. A ação foi distribuída no dia 16 de abril de 2023. Antônio e José procuram a Defensoria Pública
www.tecconcursos.com.br/questoes/2555268 após o recebimento do mandado e alegam que o local reivindicado, antes abandonado, foi ocupado pelo
grupo desde agosto de 2017, oportunidade na qual os ocupantes fixaram moradia e iniciaram atividade
IBADE - Proc Mun (Pref RB)/Pref Rio Branco/2023 de agricultura familiar e orgânica. Acrescentaram que o grupo é formado por 42 famílias.
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
15) Conforme destacado no Art. 1.196 do Código Civil: “considera-se possuidor todo aquele que tem de Alegaram ainda que os alimentos produzidos são utilizados para a manutenção das famílias ocupantes e
fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.”. No tocante à posse, é doados para as creches e escolas públicas locais, além de vendidos em uma feira realizada no próprio
correto afirmar que: local, atendendo à vizinhança.

a) o sucessor singular continua de direito a posse do seu antecessor, enquanto o sucessor universal é Considerando as regras concernentes à posse e propriedade, é correto afirmar que:
facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
b) considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, a) somente fazem jus à indenização pelas benfeitorias úteis e necessárias realizadas, não cabendo
conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas. retenção da posse;
c) o possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu b) não será possível alegar direito algum, diante da qualidade da posse dos ocupantes, devendo ser
a coisa esbulhada sabendo que o era. restituído o bem aos legítimos proprietários;
d) o reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de má-fé, não tem o direito de
c) caberá a alegação de Usucapião Especial Rural, tendo em vista o tempo que os ocupantes estão
optar entre o seu valor atual e o seu custo; ao possuidor de boa-fé indenizará pelo valor atual.
no local e as características do imóvel, bem como sua destinação, não sendo relevante a medida da
e) o possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no de esbulho, e
área;
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.

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d) caberá o pedido de manutenção da posse, somente, já que possuem direito à indenização pelas c) Considera-se possuidor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro,
benfeitorias realizadas no imóvel, bem como à retenção pelas benfeitorias úteis e necessárias conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas
enquanto não for paga a indenização;
d) O possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-fé, salvo prova em contrário, ou
e) caberá o pleito de perda da propriedade pela empresa demandante em favor dos ocupantes, por quando a lei expressamente não admite esta presunção
decisão judicial, diante da realização de obras e serviços de interesse social e econômico relevante
pelos demandados, além do tempo de posse e a boa-fé dos ocupantes. e) É justa a posse que não for violenta, clandestina ou precária

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Legalle - AnaDP (DPE PA)/DPE PA/Direito/2023 Instituto AOCP - Del Pol (PC PA)/PC PA/2021
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203) Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
19) De acordo com o Código Civil, assinale a alternativa INCORRETA a respeito do Direito das Coisas. 22) Sobre o instituto da posse previsto no Código Civil, assinale a alternativa INCORRETA.
a) Considera-se proprietário todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos a) Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos, logo que são separados. Os civis
poderes inerentes à propriedade. reputam-se percebidos dia por dia.
b) A hipoteca e o penhor são considerados direitos reais. b) O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis, bem como,
c) Os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos, quanto às voluptuárias, se não lhe forem pagas, a levantá-las, quando o puder sem detrimento da
só se adquirem com a tradição. coisa, e poderá exercer o direito de retenção pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis.
d) Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel, c) As benfeitorias compensam-se com os danos e só obrigam ao ressarcimento se ao tempo da
adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. evicção ainda existirem.
e) São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam d) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele,
animados pela intenção de prejudicar outrem. se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.
e) Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, é necessária a concordância de todos os
compossuidores para exercerem os atos possessórios.
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FUVEST - Proc (USP)/USP/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/1767690

Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)

VUNESP - Proc Mu (PGM Santos)/Pref Santos/2021
20) Sobre os efeitos da posse e a sua proteção, é correto afirmar que Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
a) o possuidor tem direito a ser restituído na posse em caso de turbação, mantido no de esbulho, e
23) Considerando as disposições do Código Civil relativas à posse, assinale a alternativa correta.
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
b) o possuidor turbado, ou esbulhado, poderá restituir-se ou manter-se por sua própria força e os a) O detentor conserva a posse da coisa em cumprimento de ordens ou instruções de outra pessoa,
atos de desforço, ou de defesa, podem até ir além do indispensável à manutenção ou restituição da com quem mantém relação de dependência.
posse. b) Posse direta é aquela exercida em nome próprio, enquanto a posse indireta é exercida em nome
c) o possuidor de má-fé responde pela perda, ou deterioração da coisa, ainda que acidentais e alheio.
mesmo que se prove que de igual modo se teriam dado, estando ela na posse do reivindicante. c) O possuidor tem direito de ser mantido ou reintegrado na posse, valendo-se, inclusive, de
d) o possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, bem como pelos que, desforço próprio, salvo se a parte contrária comprovar que é a legítima proprietária do bem.
por culpa sua, deixou de perceber, desde o momento em que se constituiu de má-fé, mas tem direito d) O possuidor de boa-fé tem direito aos frutos percebidos, aos pendentes e aos colhidos por
às despesas da produção e custeio. antecipação, até a data em que cessar a boa-fé.
e) os frutos pendentes ao tempo em que cessar a má-fé devem ser restituídos, depois de deduzidas e) O possuidor de boa-fé tem direito de retenção pelas benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias;
as despesas da produção e custeio; devem ser também restituídos os frutos colhidos com o possuidor de má-fé tem direito de retenção apenas pelas benfeitorias necessárias.
antecipação.

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FCC - JE TJMS/TJ MS/2020
IBFC - Deleg (PC BA)/PC BA/2022 Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203)
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203) 24) É característica da posse:
21) No que se refere à posse e sua classificação, de acordo com as disposições do Código Civil, assinale a) que a coisa sobre a qual se exerce seja divisível e passível de aquisição do domínio por meio de
a alternativa incorreta. usucapião.
a) A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias b) a detenção da coisa, por si ou em relação de dependência para com outro, em nome deste e em
façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente cumprimento de ordens ou instruções suas.
c) o exercício, pelo possuidor, de modo pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade,
b) É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da direta ou indiretamente.
coisa d) que seu exercício seja necessariamente justo e de boa-fé, não violento, clandestino ou precário.
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e) sua aquisição exclusivamente por quem a pretender, em nome próprio, por meio da apropriação Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
física sobre a coisa.
28) Relativamente à posse, é INCORRETO afirmar que o Código Civil vigente
www.tecconcursos.com.br/questoes/1707234 a) determina que, até prova contrária, a posse do imóvel faz presumir a das coisas móveis que nele
estiverem.
IGECS - Proc (CM Jandira)/CM Jandira/2020 b) possibilita a aquisição da posse por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203) c) permite a aquisição da posse por meio de representante da própria pessoa que aquela pretende.
d) não admite que atos de mera permissão ou tolerância induzam a posse.
25) Assinale a alternativa correta sobre a forma de aquisição da propriedade conhecida como “posse”.
e) veda ao sucessor singular unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
a) a posse não pode ser adquirida por terceiro, sem mandato, independentemente de ratificação
posterior.
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b) a posse transmite-se aos herdeiros, mas não aos legatários.
FGV - AJ (TJDFT)/TJDFT/Judiciária/"Sem Especialidade"/2022
c) os frutos pendentes ao tempo em que cessar a boa-fé, devem ser restituídos, depois de deduzidas Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
as despesas da produção e custeio.
29) Fernanda é uma arquiteta bem-sucedida, proprietária de três imóveis residenciais na cidade de
d) não é considerada perdida a posse para quem não presenciou o esbulho e, quando tem notícia Recife. Como um dos imóveis se encontrava desocupado, ela decidiu emprestá-lo à sua prima Isadora,
dele, tentando recuperá-la, é violentamente repelido. esteticista, que estava desempregada e havia sido despejada do apartamento alugado em que morava.
As duas formalizaram o contrato de comodato pelo prazo de um ano, estipulando que Isadora apenas
poderia utilizar o apartamento para sua própria moradia. Durante os doze meses seguintes, Fernanda
www.tecconcursos.com.br/questoes/852185 permaneceu sem notícias de Isadora. Findo o prazo do contrato, Fernanda visitou o imóvel para pedir sua
devolução.
CEBRASPE (CESPE) - JE TJSC/TJ SC/2019
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203) Somente nesse momento descobriu que sua prima havia morado no local apenas nos dois primeiros
meses, tendo depois convertido o apartamento em uma clínica de estética. Durante a visita, Isadora
26) Para que seja caracterizada a posse de boa-fé, o Código Civil determina que o possuidor
comunicou a Fernanda que não sairia dali e, diante da indignação da prima, expulsou-a do local.
a) apresente documento escrito de compra e venda. Fernanda acionou seu advogado imediatamente e ajuizou ação de reintegração da posse em face da
b) tenha a posse por mais de um ano e um dia sem conhecimento de vício. prima para reaver a posse do imóvel.
c) aja com ânimo de dono e sem oposição.
d) tenha adquirido a posse de quem se encontrava na posse de fato. Sobre esse caso, é correto afirmar que:
e) ignore o vício impedidor da aquisição do bem.
a) a posse de Isadora era clandestina e tornou-se injusta no momento em que venceu o prazo do
contrato de comodato;
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b) Isadora nunca foi possuidora do imóvel, pois o ato de mera permissão ou tolerância de Fernanda
VUNESP - AFTM (Campinas)/Pref Campinas/2019 não induz posse;
Direito Civil - Da Posse e sua Classificação (arts. 1.196 a 1.203) c) a pretensão deduzida em juízo por Fernanda apenas poderia ser satisfeita no âmbito de ação de
27) Abel, sabendo que um terreno de propriedade de seu irmão Caim estava vazio e desocupado, interdito proibitório;
resolveu invadi-lo. No dia da invasão, Caim, ao tomar conhecimento de que o seu terreno estava sendo
invadido por Abel, foi até o imóvel e, por sua própria força, tentou retirá-lo, mas foi violentamente d) o juiz deverá determinar a reintegração de Fernanda na posse do imóvel porque ela é a legítima
impedido, após um confronto físico entre ambos. A respeito do caso, pode-se corretamente afirmar que proprietária do bem;

a) Caim cometeu crime de exercício arbitrário das próprias razões, pois não poderia, por força e) a posse de Isadora qualifica-se como precária e não convalescerá com o mero decurso do tempo.
própria, mesmo antes da invasão se consumar, tentar impedir a invasão.

b) a posse de Abel é precária. www.tecconcursos.com.br/questoes/1602580

c) a posse de Abel é injusta. COTEC FADENOR - ALeg (CM M Claros)/CM Montes Claros/Consultor em Direito/2020
d) Abel, em razão da tentativa de retomada de Caim, tem posse justa, mas violenta.
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
30) Assinale a alternativa CORRETA sobre o instituto da posse, em consonância com o Código Civil.
e) Abel deverá ajuizar ação de manutenção de posse, tendo em vista ter posse justa, em razão da
a) Em caso de turbação ou esbulho, para que se resguarde a segurança em face de violência
violência praticada por Caim.
iminente, o possuidor turbado ou esbulhado será impedido de permanecer na posse.
b) É justa a posse se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
c) Ainda que o possuidor não tenha presenciado o esbulho e, ao dele ter notícia, se abstenha de
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retornar a coisa, ou, na tentativa de recuperá-la, seja violentamente repelido, não se considera
FAURGS - JE TJRS/TJ RS/2022 perdida a posse.
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d) É inadmitida a aquisição da posse por terceiro sem mandato, a depender de ratificação. FCC - JE TJAL/TJ AL/2019
e) A posse do imóvel faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem.
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
www.tecconcursos.com.br/questoes/984958 33) De acordo com o Código Civil, a posse

FCC - Ana Adm (SANASA)/SANASA/Serviços Jurídicos/2019 a) adquire-se no momento da celebração do contrato, mesmo que não seja possível o exercício, em
nome próprio, de quaisquer dos poderes inerentes à propriedade.
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
31) Joseane, em 2009, recebeu em comodato uma casa para residir até que se casasse. Em 2012, ela b) justa é aquela adquirida de boa-fé.
iniciou um relacionamento amoroso com Cleverson, que a pediu em casamento, o que foi prontamente
c) pode ser adquirida por terceiro sem mandato, dependendo, nesse caso, de ratificação.
aceito por Joseane, e o casal passou a residir juntos na casa de Joseane. Após um ano e um mês do
casamento de Joseane, sua tia, proprietária da casa que lhe dera em comodato, solicitou a devolução do d) transmite-se aos herdeiros do possuidor com os mesmos caracteres, mas não aos seus legatários.
imóvel, imediatamente, alegando que cessara a condição para que a sobrinha continuasse residindo no
imóvel (ser solteira). Joseane, por sua vez, negou-se a devolver o imóvel, alegando ser bem de família. e) do imóvel gera presunção absoluta da posse das coisas que nele estiverem.

O vício existente na posse de Joseane e a condição para o convalescimento da posse são,

respectivamente, www.tecconcursos.com.br/questoes/2745789

a) precariedade e posse injusta. ATAME - Proc Mun (Pref Juína)/Pref Juína/2019

b) clandestinidade e posse justa. Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
34) Em relação à aquisição da posse e sua classificação, assinale a alternativa correta de acordo com o
c) precariedade e não convalescimento, pois a precariedade, em regra, não cessa.
Código Civil:
d) precariedade e data de ano e dia. a) A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem.

e) clandestinidade e não convalescimento por ser a posse injusta. b) Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício, em nome próprio, de
qualquer dos poderes inerentes à propriedade.

www.tecconcursos.com.br/questoes/989768 c) A posse nunca poderá ser adquirida por terceiro sem mandato.

FCC - Proc (SANASA)/SANASA/Jurídico/2019 d) Induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância assim como não autorizam a sua
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209) aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senão depois de cessar a violência ou a clandestinidade.

32) Sobre posse, considere:

www.tecconcursos.com.br/questoes/688851
I. O convalescimento da posse adquirida de forma violenta ou clandestina, é permitido pela cessação
da violência ou clandestinidade e pelo decurso de ano e dia. FGV - Adv (ALERO)/ALERO/2018
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
II. Em regra não convalesce a posse precária.
35) Gumercindo recebeu como locatário, no ano de 1978, a posse direta de um imóvel. Ele assumiu
III. Se a posse se estender por mais de ano e dia, não haverá convalescimento da posse adquirida todas as obrigações decorrentes, até 1988, ocasião em que, com o falecimento do locador e não tendo
de forma violenta. quem se apresentasse como sucessor, parou de pagar o aluguel. Gumercindo construiu no terreno do
imóvel uma nova acessão que, desde 1990, passou a ser utilizada por sua filha e seu genro.
IV. Apenas convalesce a posse clandestina se for de boa-fé.
Ocorre que no ano de 2018, Juventino se apresenta como neto do antigo locador e como único herdeiro
Está correto o que consta APENAS de deste e ajuíza ação de despejo, buscando reaver o bem. Admitindo os fatos como provados, assinale a
afirmativa correta.
a) I e IV.
a) Gumercindo pode pleitear indenização pelas acessões e benfeitorias que realizou de boa fé, mesmo
b) I e II. que tenha renunciado a tal direito no contrato.

c) I, II e III. b) O exercício do direito potestativo à purga da mora deverá contemplar os alugueres em atraso
desde o ano de 1988.
d) II e IV.
c) A retomada do bem pode ser evitada pela interversão do caráter da posse.
e) III e IV.
d) Em razão do decurso do tempo, o direito de retomada do imóvel se encontra prescrito.

www.tecconcursos.com.br/questoes/1037172
e) Pelo princípio da relatividade contratual, a filha e o genro de Gumercindo não podem sofrer o
pedido de retomada, pois são pessoas estranhas ao contrato de locação.
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c) Somente as proposições III e IV estão corretas.

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d) Somente as proposições I e III estão corretas.
VUNESP - Ass Jur (Pref SBC)/Pref SBC/2018
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209) www.tecconcursos.com.br/questoes/268042

36) Sobre a aquisição da posse, assinale a alternativa correta. CEBRASPE (CESPE) - JF TRF5/TRF 5/2015
a) Adquire-se a posse desde o momento em que se torna possível o exercício em nome próprio ou Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
alheio de qualquer dos poderes inerentes à propriedade.
39) Roberto, juntamente com sua família, ocupou, cercou e construiu uma casa, um curral e um
b) A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante, ou pequeno lago artificial em uma terra pública situada em área rural. O poder público, ao tomar ciência da
ainda por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação. ocupação, ajuizou ação de reintegração de posse. Em defesa, Roberto alegou que a posse se dera de
boa-fé e que ele já havia feito um pedido administrativo requerendo a regularização da propriedade. O
c) Ao sucessor universal é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais. réu ainda alegou que, caso o pedido do poder público fosse procedente, ele deveria ser indenizado pelas
benfeitorias erigidas, com direito de retenção.
d) Induzem posse os atos de mera permissão.
A respeito dessa situação hipotética, assinale a opção correta.
e) Em regra, a posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele contiverem.
a) Com exceção do lago artificial, Roberto fará jus a indenização pelas demais benfeitorias erigidas
no imóvel.
b) Roberto terá direito à indenização pela casa, mas lhe será descontado o valor correspondente ao
www.tecconcursos.com.br/questoes/732422
tempo de permanência no imóvel.
CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2018 c) O direito de retenção pelas benfeitorias necessárias não poderá ser deferido.
d) A posse não pode ser considerada de má-fé, o que torna indenizáveis as benfeitorias úteis e
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
necessárias feitas por Roberto.
37) Assinale a afirmativa INCORRETA. e) A indenização pelo curral depende de prova de utilidade pelo poder público após a retomada do
a) O possuidor de má-fé tem direito a ser ressarcido pelas benfeitorias necessárias. imóvel.
b) Ao sucessor singular não é facultado unir sua posse à do antecessor para os efeitos legais.
c) A aquisição originária da propriedade decorre de um fato jurídico, livre de ônus ou gravame.
d) A aquisição derivada é aquela pela qual a autonomia das partes transfere a propriedade de uma www.tecconcursos.com.br/questoes/299048

pessoa para outra, através de certas formalidades e solenidades exigidas por lei. VUNESP - JE TJMS/TJ MS/2015
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
www.tecconcursos.com.br/questoes/547632 40) Assinale a alternativa correta sobre a posse e o direito real de propriedade.
IESES - NeR (TJ RO)/TJ RO/Provimento/2017 a) Na alienação fiduciária de bem imóvel, o fiduciário é titular da propriedade e o fiduciante é pleno
possuidor do imóvel.
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
b) Não se admite a aquisição da posse por meio do constituto possessório.
38) É certo afirmar: c) O credor hipotecário é possuidor indireto do bem objeto da garantia.
d) Os bens públicos dominicais não estão sujeitos à prescrição aquisitiva.
I. A posse somente pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu e) A renúncia à propriedade de bem imóvel independe do registro do ato renunciativo no competente
representante. Registro de Imóveis.

II. Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos
poderes inerentes à propriedade. www.tecconcursos.com.br/questoes/1442043

III. O título de domínio e a concessão de uso serão conferidos ao homem ou à mulher, ou a ambos, CEPUERJ - TUS (UERJ)/UERJ/Procurador/2015
devendo ser considerado o seu estado civil. Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209)
41) Com relação à posse, considera-se que:
IV. A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e
profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam a) a posse precária é aquela na qual o possuidor tem a posse por um tempo predeterminado no
realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse legítimo em contrato
impedi-las.
b) posse direta é aquela que exerce o locador, o comodatário, o nu-proprietário e o credor
Analisando as proposições, pode-se afirmar: pignoratício em certas modalidades de penhor
a) Somente as proposições I e II estão corretas. c) o fenômeno da interversão da posse ocorre quando o titular da posse intervém na administração
da coisa que está na posse de outrem
b) Somente as proposições II e IV estão corretas.
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d) violência e clandestinidade, num primeiro momento de apreensão da coisa, geram apenas posse é obstada pela alegação de propriedade, pois o proprietário pode reaver a coisa por ter o
detenção insubordinada, mas cessada esta ou aquela, conforme a hipótese, gera a aquisição da domínio.
posse
III. Não há posse ad usucapionem em favor daqueles que ocupam um imóvel se nele ingressaram
www.tecconcursos.com.br/questoes/175533 por meio de ato violento, pois não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância, assim
como não autorizam a sua aquisição os atos violentos ou clandestinos.
FGV - Ana Amb (INEA)/INEA/Advogado/2013
Direito Civil - Da Aquisição e Transmissão da Posse (arts. 1.204 a 1.209) Está(ão) correta(s) a(s) afirmativa(s)
42) A respeito da posse, assinale a afirmativa incorreta. a) I, apenas.
b) II, apenas.
a) Quando mais de uma pessoa se disser possuidora, manter‐se-á provisoriamente a que tiver a
c) III, apenas.
coisa, se não estiver manifesto que a obteve de alguma das outras por modo vicioso.
d) I e III, apenas.
b) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele,
e) II e III, apenas.
se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá‐la, é violentamente repelido.
c) A posse pode ser adquirida pela própria pessoa que a pretende ou por seu representante.
d) A posse transmite‐se aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmo caracteres.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1894592
e) Os atos de mera permissão ou tolerância induzem à posse.
CEBRASPE (CESPE) - DP PA/DPE PA/2022
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
www.tecconcursos.com.br/questoes/2475224
45) Ao final do contrato, o comodatário, possuidor de boa-fé, que tiver realizado benfeitorias em bem
IBGP - FCUA (SMPU BH)/Pref BH/Atividades de Fiscalização Integrada/2023 imóvel
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222) a) não será indenizado pelas referidas benfeitorias, sejam elas necessárias, úteis ou voluptuárias.
43) Imagine a situação em que uma família desabrigada esteja ocupando um prédio público do b) deverá ser indenizado pelas benfeitorias necessárias ou úteis, e terá direito de levantar as
município de Belo Horizonte/MG por aproximadamente 2(dois) meses sem autorização ou contrato de benfeitorias voluptuárias que não lhe forem pagas, desde que isso não gere prejuízo à coisa.
locação. A ocupação irregular gerou preocupação e questionamentos dos moradores da região, que c) deverá ser indenizado apenas pelas benfeitorias necessárias, e terá direito de levantar apenas as
fizeram inúmeras denúncias junto aos órgãos competentes. A fiscalização municipal foi acionada para benfeitorias úteis que não lhe forem pagas, desde que isso não gere prejuízo à coisa.
resolver o caso e, ao chegarem no local, de fato encontraram a família ocupando o imóvel, se recusando d) deverá, obrigatoriamente, ser indenizado pelas benfeitorias necessárias, úteis e voluptuárias.
a sair do local.
e) deverá ser indenizado apenas pelas benfeitorias necessárias, e terá direito de levantar as
Considerando o caso descrito e as normas do Código Civil, assinale a alternativa CORRETA: benfeitorias úteis ou voluptuárias que não lhe forem pagas, desde que isso não gere prejuízo à coisa.
a) A fiscalização municipal deve intervir para remover imediatamente a família e recuperar a posse
do prédio público, tendo em vista que o possuidor turbado ou esbulhado pode manter-se ou restituir- www.tecconcursos.com.br/questoes/1930271
se na posse por sua própria força, independente de prazo.
b) A família pode ser notificada para desocupar o prédio em um prazo estipulado pela fiscalização, FADESP - AFRE PA/SEFA PA/2022
sob pena de ingresso das medidas judiciais cabíveis para a retomada do imóvel por parte da Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
Administração Pública.
c) A fiscalização municipal deve negociar com a família para que desocupe o prédio voluntariamente, 46) Dentre os efeitos da posse destaca-se a possibilidade de sua defesa por meio dos interditos
em troca de uma indenização ou de um local adequado para moradia. possessórios. A respeito da turbação, do esbulho e do desforço imediato é correto afirmar o seguinte:
d) A fiscalização municipal deve dar um prazo hábil para a desocupação do imóvel e, não sendo a) a ação de interdito proibitório é cabível depois que ocorre a lesão à posse, seja por esbulho ou por
realizada, retomar imediatamente o prédio, independente de intervenção judicial, por se tratar de turbação.
bem público. b) no esbulho, há mais do que mera ameaça, mas não chega a ocorrer a perda da posse.
c) não é possível se falar em fungibilidade, no caso das ações possessórias.
d) o desforço imediato pressupõe ameaça à posse, enquanto que na turbação ocorre efetivamente a
www.tecconcursos.com.br/questoes/2717834 perda da posse.
e) o possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu
FUNDEP - DP MG/DPE MG/2023
a coisa esbulhada sabendo que o era.
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
44) Quanto à posse e à propriedade, analise as afirmativas a seguir.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2021306

I. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e FCC - Ana Proc (PGE AM)/PGE AM/2022
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado, não obstando à manutenção
ou reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa. Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
47) Uma escola pública foi invadida por um grupo de vinte homens maiores e capazes. A Administração
II. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e Pública
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado, porém a sua manutenção na
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 15/71 https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 16/71
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a) deverá ingressar com uma ação de reintegração de posse. Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
b) poderá restituir-se na posse por força própria, desde que o faça logo e sem abuso.
50) Na posse de má-fé, o possuidor tem direito
c) deverá ingressar com uma ação reivindicatória.
d) deverá ajuizar uma cautelar de produção antecipada de prova.
I. às benfeitorias úteis;
e) deverá garantir a realocação dos invasores em programa de habitação social.
II. aos frutos colhidos e percebidos;
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III. ao ressarcimento das benfeitorias necessárias;
FGV - JE TJSC/TJ SC/2022
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222) IV. a despesas de produção e custeio.

48) Enquanto estava fora do Brasil, Artur permitiu que Dulcineia ocupasse sua casa de veraneio. Quando Na análise dos itens acima, é correto o que se afirma em
retornou, descobriu que ela realizou uma obra que removeu uma coluna que, desnecessária à
sustentação, ocupava uma parte da garagem e, agora liberada, permite o estacionamento de mais um a) I e II, somente.
automóvel.
b) II e IV, somente.
c) III e IV, somente.
Diante disso, Dulcineia:
d) I e III, somente.
a) não tem qualquer direito em face de Artur; e) II e III, somente.

b) tem direito ao ressarcimento do valor da obra, se estava de boa-fé, sem a faculdade de reter o
imóvel até seu pagamento; www.tecconcursos.com.br/questoes/2318552

c) tem direito ao ressarcimento do valor da obra, independentemente de estar de boa-fé ou má-fé, FAUEL - Ad (CM Sertanópolis)/CM Sertanópolis/2022
sem a faculdade de reter o imóvel até seu pagamento; Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
d) tem direito ao ressarcimento do valor da obra, com a faculdade de reter o imóvel até o seu 51) O Código Civil prevê que se considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou
pagamento, se estava de boa-fé; não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.

e) tem direito ao ressarcimento do valor da obra, com a faculdade de reter o imóvel até o seu Considerando as disposições do Código Civil e a doutrina, assinale a alternativa CORRETA a respeito da
pagamento, independentemente de estar de boa-fé ou má-fé. posse.
a) É cabível a modificação do título da posse – interversio possessionis – na hipótese em que o até
então possuidor direto demonstrar ato exterior e inequívoco de oposição ao antigo possuidor indireto,
www.tecconcursos.com.br/questoes/2174285
tendo por efeito a caracterização do animus domini.
Instituto AOCP - Adv Jr (AGESAN RS)/AGESAN RS/2022 b) A posse não pode ser adquirida por terceiro sem mandato.
c) A exceptio proprietatis, como defesa oponível às ações possessórias típicas, foi prevista pelo
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
Código Civil de 2002, que não encampou a teoria da separação absoluta entre os juízos possessório e
49) Assinale a alternativa correta quanto ao instituto da posse previsto no Código Civil. petitório.
a) O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no de turbação, e d) Ao possuidor de má-fé, serão ressarcidas somente as benfeitorias úteis, não lhe assistindo o
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
e) O reivindicante, obrigado a indenizar as benfeitorias ao possuidor de boa-fé, tem o direito de
b) A alegação de propriedade, ou de outro direito sobre a coisa, obsta a manutenção ou reintegração optar entre o seu valor atual e o seu custo.
na posse.

c) Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos dia por dia; os civis reputam-se www.tecconcursos.com.br/questoes/1634420

percebidos logo que são separados.

Instituto AOCP - Del Pol (PC PA)/PC PA/2021
d) O possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
a coisa esbulhada sabendo que o era.
52) Sobre os efeitos da posse previstos no Código Civil, é correto afirmar que
e) A posse do imóvel não faz presumir a das coisas móveis que nele estiverem, sendo consideradas a) o possuidor pode intentar a ação de esbulho, ou a de indenização, contra o terceiro, que recebeu
separadamente até prova contrária. a coisa esbulhada sem saber que o era.
b) o possuidor, mesmo que de boa-fé, não tem direito aos frutos percebidos.
c) o possuidor de boa-fé responde pela perda ou deterioração da coisa, mesmo que não der causa.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2202228 d) ao possuidor de má-fé não serão ressarcidas as benfeitorias necessárias e não lhe assiste o direito
de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Judiciária/Oficial de Justiça e Avaliador/2022

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e) as benfeitorias compensam-se com os danos, e só obrigam ao ressarcimento se ao tempo da

evicção ainda existirem. www.tecconcursos.com.br/questoes/1811094

www.tecconcursos.com.br/questoes/1748761
Com. Exam. (MPE PR) - PJ (MPE PR)/MPE PR/2021
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
NC UFPR (FUNPAR) - Del Pol (PC PR)/PC PR/2021
55) Analise as assertivas abaixo e responda:
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
53) Considere o seguinte texto: I - O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos.

Situações comuns ocorrem, como a de surpreender o titular do bem um estranho invadindo seu imóvel, II - O possuidor de má-fé responde por todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem direito às
ou tentando arrombar a residência, ou furtando um veículo, ou se apossando de um pertence pessoal. A despesas da produção e custeio.
reação imediata ampara-se no instituto da legítima defesa ante uma agressão injustificada. É que seria
inviável a procura de recursos judiciais ou mesmo policiais para evitar a ofensa. Por isso, consagrava o III - O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias e úteis.
Código Civil revogado e repete o atual a legítima defesa da propriedade, extensiva à posse, por ser esta
a exterioridade daquela. IV - O possuidor de boa-fé pode exercer o direito de retenção pelo valor apenas das benfeitorias
necessárias.
(RIZZARDO, Arnaldo. Direito das Coisas, 2012, p. 97.)
a) Estão corretas apenas I, II e III.
b) Estão corretas apenas I, II e IV.
Considerando as informações apresentadas, assinale a alternativa correta. c) Estão corretas apenas I, III e IV.
a) A legítima defesa da posse e da propriedade, também chamada pela doutrina de desforço d) Estão corretas apenas II, III e IV.
imediato, não pode ser incontinenti. e) Todas estão corretas.

b) A legítima defesa da posse e da propriedade prescinde do auxílio policial.

c) Os atos de defesa, ou de desforço, podem ir além do indispensável à manutenção, ou restituição www.tecconcursos.com.br/questoes/766785
da posse, não constituindo ato ilícito.
d) Para impor-se tal legítima defesa, o temor pelo esbulho ou turbação precisa ser forte o suficiente Com. Exam. (MPE PR) - PJ (MPE PR)/MPE PR/2019
e caracterizado pela presença de um mal ameaçador, sendo a reação não incontinenti. Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
e) Em se tratando de desforço imediato, não se admite a modalidade em favor de terceiros.
56) Assinale a alternativa incorreta:
a) A posse pode ser adquirida por terceiro sem mandato, dependendo de ratificação.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1789399
b) O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; e ao sucessor singular é
FGV - AJ (TJ RO)/TJ RO/Oficial de Justiça/2021 facultado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
c) Não induzem posse os atos de mera permissão ou tolerância.
54) Quando se mudou para o exterior, Regina deixou o apartamento de que é proprietária aos cuidados
de Estela até que retornasse, permitindo que ela usasse e fruísse como quisesse, contanto que pagasse d) A posse do imóvel gera presunção jure et de jure da posse das coisas móveis que nele estiverem.
as despesas, taxas e impostos relativos ao imóvel. Estela realizou obras de reparo, de ampliação do uso e
de embelezamento do apartamento e o deu em locação a terceiro. e) Não obsta à manutenção ou reintegração na posse a alegação de propriedade, ou de outro direito
sobre a coisa.
Embora notificada do retorno de Regina, Estela recusa-se a devolver o imóvel, passando a agir de má-fé.

Diante disso, Estela tem o dever de: www.tecconcursos.com.br/questoes/794279

a) ressarcir Regina pelos aluguéis que receber após instada a devolver o imóvel, mas pode ficar com NC UFPR (FUNPAR) - NeR (TJ PR)/TJ PR/Remoção/2019
os aluguéis recebidos até a notificação para devolução do bem;
Direito Civil - Dos Efeitos da Posse (arts. 1.210 a 1.222)
b) suportar por conta própria as obras de ampliação do uso e de embelezamento do imóvel, só tendo 57) O exercício possessório forma a relação de causalidade real que origina, por sua vez, os efeitos da
direito ao ressarcimento dos gastos com as obras de reparo; posse. Em relação aos efeitos possessórios, tem-se os interditos possessórios e a usucapião. Em relação
a esses temas, identifique como verdadeiras (V) ou falsas (F) as seguintes afirmativas:
c) responder por todas as deteriorações do bem que venham a ocorrer após instada a devolvê-lo,
ainda que não tenham ocorrido por culpa sua; ( ) O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
d) indenizar Regina por danos que tenha causado ao bem, mas poderá compensá-los com as
benfeitorias que nele realizou até a sua efetiva devolução; ( ) O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, contanto
que requeira o auxílio policial.
e) aceitar que as obras de reparo do imóvel que realizou sejam ressarcidas por Regina pelo seu custo
efetivo, e não pelo seu valor atual.
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( ) O possuidor de boa-fé tem direito, enquanto durar sua posse, aos frutos percebidos, ressalvados os 60) É sabido que o direito de posse é disciplinado e consagrado pelo Direito Civil, no entanto, o
artificiais. possuidor pode encontrar resistência de terceiros ao gozo de sua posse, e nessas hipóteses, a legislação
civil prevê para cada tipo de incômodo uma medida jurídica para salvaguardar a sua posse, e quando o
( ) Os frutos naturais e industriais reputam-se colhidos e percebidos logo que são separados; os civis possuidor vê sua posse “esbulhada”, nessa hipótese, segundo o que disciplina o a legislação civil, o
reputam-se percebidos mês a mês. possuidor deve socorrer-se do judiciário para ser
a) restituído na posse.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta, de cima para baixo.
a) V – F – V – F. b) mantido de posse.
b) F – V – F – V.
c) V – V – V – V. c) conservado na posse.
d) F – F – V – V.
d) segurado de uma violência iminente.
e) V – F – F – F.
e) salvaguardado em sua posse.
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IBGP - FCUA (SMPU BH)/Pref BH/Atividades de Fiscalização Integrada/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/333514

Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224) VUNESP - Adv(CM Itatiba)/CM Itatiba/2015
58) Ao descobrir uma obra sem a documentação comprobatória de propriedade, a fiscalização deve Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224)
diligenciar junto ao responsável a apresentação de documento idôneo capaz de gerar a presunção da 61) Com relação ao instituto da posse, constante no Código Civil, é correto afirmar que
propriedade ou a autorização do proprietário para a realização da obra, em observância ao
desenvolvimento sustentável da cidade e da função social da propriedade. Conforme dispõe o Código a) está previsto no capítulo de direitos reais.
Civil, em matéria de ato de agressão ao direito de propriedade, é CORRETO afirmar que:
b) o possuidor tem direito de ser mantido na posse em caso de esbulho, restituído no caso de
a) O possuidor, em caso de invasão de sua propriedade, não tem nenhum direito de ser mantido na turbação e segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado.
posse.
b) O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, c) ao possuidor de má-fé não serão restituídas quaisquer benfeitorias, mesmo que necessárias, assim
contanto que o faça logo. como não lhe assiste o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as
c) O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, voluptuárias.
contanto que o faça com até 2 horas.
d) O possuidor turbado, ou esbulhado, poderá manter-se ou restituir-se por sua própria força, d) o possuidor de má-fé tem direito, enquanto durar sua posse, aos frutos percebidos.
contanto que o faça no mesmo dia.
e) o possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa a que não der causa.

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GUALIMP - SJM (CL Gasparian)/Pref CL Gasparian/2021
IESES - NeR (TJ MA)/TJ MA/Remoção/2011
Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224)
Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224)
59) Leia o trecho a seguir e assinale ao que segue:
62) Assinale a alternativa correta:
“A posse de boa-fé este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias a) Considera-se fiduciária a propriedade resolúvel de coisa móvel fungível que o devedor, com escopo
façam presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente”. de garantia, transfere ao credor.
b) Nos condomínios edilícios, o condômino que não pagar a sua contribuição ficará sujeito aos juros
Assinale a alternativa que preenche CORRETAMENTE a lacuna: moratórios convencionados ou, não sendo previstos, os de dois por cento ao mês e multa de até um
a) Ganha. por cento sobre o débito.
b) Só perde. c) Aquele que por quinze anos, houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual, sem
c) Pode perder. interrupção, nem oposição, possuindo-o como seu, adquiri-lhe a propriedade, independentemente de
d) Não perde. título de boa fé, podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título
para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
d) Só se considera perdida a posse para quem não presenciou o esbulho, quando, tendo notícia dele,
www.tecconcursos.com.br/questoes/912530 se abstém de retornar a coisa, ou, tentando recuperá-la, é violentamente repelido.

PUC PR - AFRM (Pref C.Grande)/Pref Campo Grande/2019

Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224) www.tecconcursos.com.br/questoes/643836

Com. Exam. (MPE PB) - PJ (MPE PB)/MPE PB/2010

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Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224) Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais
63) São causas de perda da posse da coisa, exceto: 67) Julgue as seguintes afirmações:
a) Tradição e abandono.
I. São direitos reais, dentre outros, a propriedade, a superfície, o uso, o usufruto, a habitação, a
b) Perda e ausência de defesa da posse esbulhada. penhora, a hipoteca e a anticrese.

c) Destruição da coisa e constituto possessório. II. Segundo os princípios da legalidade e taxatividade os direitos reais somente podem ser criados
por lei e não comportam ampliação pela vontade das partes.
d) Posse de outrem e desuso.
III. Chama-se direito de sequela a prerrogativa que tem o titular de direito real de perseguir a coisa
e) Privação da disponibilidade física da coisa e inalienabilidade. afetada para buscá-la onde quer que ela se encontre.

Estão CORRETAS apenas as afirmativas:

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a) I, II e III.
FUNRIO - Proc (PGE TO)/PGE TO/2007 b) I e II.
Direito Civil - Da Perda da Posse (arts. 1.223 a 1.224) c) II e III.
d) I e III.
64) Em caso de turbação de posse:
a) a ação cabível é a reintegração de posse
b) o possuidor precisa provar que é o dono da coisa www.tecconcursos.com.br/questoes/430498

c) se o dono da coisa for o turbador, não há ação contra ele

CONSULTEC - JL (TJ BA)/TJ BA/2010
d) o possuidor pode se defender com o interdito proibitório
e) o possuidor pode se servir da ação de manutenção Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais
68) São características dos direitos reais

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a) legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e
sequela.
VUNESP - NeR (TJ GO)/TJ GO/Provimento/2021 b) princípio da autonomia privada da vontade; taxatividade; publicidade; eficácia erga omnes.
Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais c) legalidade e tipicidade; taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia ou aderência e
sequela.
65) Assinale a alternativa que constitui ônus impeditivo de alienação de imóvel. d) princípio da autonomia privada da vontade, taxatividade; publicidade; eficácia interpartes, inércia
a) Servidão. ou aderência e sequela.
b) Indisponibilidade em imóvel garantidor de reservas técnicas, provisões e fundos de entidades de e) legalidade e tipicidade; relatividade; publicidade; eficácia erga omnes, inércia ou aderência e
previdência. sequela.
c) Usufruto.
d) Hipoteca do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
www.tecconcursos.com.br/questoes/1755600

Marinha - QT (Marinha)/Marinha/Direito/2007
www.tecconcursos.com.br/questoes/1442054
Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais
CEPUERJ - TUS (UERJ)/UERJ/Procurador/2015
69) Assinale a opção que apresenta a característica do direito real em contraposição ao direito pessoal,
Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais apontada pela teoria clássica ou realista, severamente criticada pela teoria personalista,
66) Em relação à função social da propriedade, é correto afirmar que: a) O objeto do direito real é uma coisa enquanto do pessoal é uma prestação.
a) é uma restrição ao direito prevista no Código Civil b) O direito real é absoluto e o pessoal é relativo.
c) No direito real, existe oponibilidade ERGA OMNES; no pessoal, não.
b) é uma limitação ao direito prevista no Estatuto da Cidade d) No direito real, a relação se dá entre o sujeito e a coisa; no pessoal, entre pessoas.
e) O direito real se sujeita à prescrição aquisitiva e o pessoal, à extintiva.
c) é uma restrição ao direito prevista na Constituição Federal/1988

d) não se trata de restrição ou limitação ao direito, mas sim de elemento da estrutura do próprio www.tecconcursos.com.br/questoes/156106
direito
FCC - DP SP/DPE SP/2006
Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais
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70) Considere as afirmações:
IVIN - PMPJ (APPM)/APPM/2012
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d) Pedro
I. Os direitos reais e os pessoais integram a categoria dos direitos patrimoniais, sendo o primeiro e) Rafael
exercido sobre determinada coisa, enquanto o segundo exige o cumprimento de certa prestação.
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II. Os direitos reais não podem ser classificados como direitos absolutos.
Instituto Consulplan - Ass Jur (CORE SE)/CORE SE/2023
III. O direito real, quanto à sua oponibilidade, é absoluto, valendo contra todos, tendo sujeito Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
passivo indeterminado, enquanto que o direito pessoal (ou obrigacional) é relativo e tem sujeito
73) Direitos reais são direitos absolutos indicados como tais no ordenamento jurídico. Analise os direitos
passivo determinado.
indicados a seguir:
IV. Os direitos reais obedecem ao princípio da tipificação, ou seja, só são direitos reais aqueles que
I. Laje e superfície.
a lei, taxativamente, denominar como tal, enquanto que os direitos pessoais podem ser livremente
criados pelas partes envolvidas (desde que não seja violada a lei, a moral ou os bons costumes),
II. Propriedade e usufruto.
sendo portanto o seu número ilimitado.
III. Uso e habitação.
SOMENTE estão corretas as afirmações
a) I e II. IV. Penhora e anticrese.
b) II e III.
c) I, III e IV. São considerados, nos termos da lei, direitos reais, o que se afirma em
d) I, II e III.
a) I, II, III e IV.
e) I, II e IV.
b) II, apenas.
c) II e III, apenas.
d) I, II e III, apenas.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1105304

ACADEPOL RJ - Del Pol (PC RJ)/PC RJ/2006

Direito Civil - Princípios Gerais dos Direitos Reais www.tecconcursos.com.br/questoes/2198127

71) Assinale a alternativa em que NÃO se apresenta uma característica dos direitos reais no direito FGV - NAC UNI OAB/OAB/2022
brasileiro: Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
a) ambulatoriedade de dever; 74) Márcio vendeu um imóvel residencial, do qual era proprietário, para Sebastião. Animado com esse
negócio, o comprador, músico, mencionou ao vendedor sua felicidade, pois passaria a residir em uma
b) direito de sequela; casa onde haveria espaço suficiente para colocar um piano. Porém, queixou-se de ainda não ter
encontrado o instrumento ideal para comprar.
c) oponibilidade erga omnes;

d) publicidade; Neste momento, Márcio comentou que sua filha, Fabiana, trabalhava com instrumentos musicais e estava
buscando alguém interessado em adquirir um de seus pianos. Após breve contato com Fabiana,
e) possibilidade de serem criados pela autonomia privada. Sebastião foi até a casa dela, analisou o instrumento e gostou muito. Por tais razões, manifestou vontade
de comprá-lo.

www.tecconcursos.com.br/questoes/2560215 Após as tratativas mencionadas, Márcio e Sebastião celebraram contrato de compra e venda de imóvel
sob a forma de escritura pública lavrada em Cartório de Notas, com posterior pagamento integral do
IBADE - Proc JP (RBPREV)/RBPREV/2023 preço, devido ao vendedor, pelo comprador. De outro lado, Sebastião e Fabiana também celebraram
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) contrato particular de compra e venda do piano, com posterior pagamento integral do valor pelo
comprador e entrega por Fabiana do bem vendido.
72) Considere a seguinte situação: João vendeu um automóvel para a loja X, recebendo o pagamento do
preço e entregando-o, sem que fosse realizado o registro da compra e venda no órgão competente. A respeito da situação apresentada, segundo o Código Civil, Sebastião adquiriu a propriedade
Fernando compareceu à loja X, se interessou no automóvel ainda registrado no nome de João, realizou o
pagamento de um sinal para a aquisição do bem e combinou de buscá-lo no dia seguinte. Quando a) tanto do imóvel quanto a do piano, pela tradição dos referidos bens.
chegou para buscar o automóvel, foi informado que este havia sido entregue a Pedro, que pagou à vista b) do piano a partir da tradição desse bem, mas a do imóvel foi adquirida no momento em que se
o preço e recebeu as chaves. Pedro não realizou a alteração do registro do automóvel e inadimpliu uma lavrou a escritura pública de compra e venda no Cartório de Notas.
dívida que tinha com Rafael, que obteve em ação judicial a restrição de transferência do veículo. Quem é c) do piano a partir da tradição desse bem, mas a do imóvel será adquirida mediante registro do
o proprietário do automóvel mencionado? título translativo no Registro de Imóveis.
d) tanto do imóvel quanto a do piano, a partir do momento em que assumiu a posse dos referidos
a) Paulo bens.
b) João
c) A loja X

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FCC - AJ TRT14/TRT 14/Judiciária/Oficial de Justiça Avaliador Federal/2022 II - A laje.

Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) III - O penhor.
75) De acordo com o Código Civil, a hipoteca é direito
Das afirmações acima, qual(is) está(ão) correta(s)?
a) pessoal, diferentemente do penhor e do usufruto, que são direitos reais.
b) pessoal, tal como o penhor e o usufruto. a) Apenas a I.
c) real, tal como o penhor e o usufruto.
d) real, diferentemente do penhor e do usufruto, que são direitos pessoais. b) Apenas a II.
e) real, tal como o penhor, mas diferentemente do usufruto, que é direito pessoal.
c) Apenas II e III.

d) Apenas I e III.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2402041

ITAME - CLeg (CM Pires Rio)/CM Pires do Rio/Jurídico/2022 e) I, II e III.

Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
76) O Código de 2002 inicia, a partir do art. 1.225, a disciplinar os direitos reais sobre coisas alheias: www.tecconcursos.com.br/questoes/1014307

propriedade fiduciária, superfície, servidões, usufruto, uso, habitação, direito do promitente comprador,
penhor, hipoteca e anticrese. A Lei nº 11.481/2007 acrescentou a esse rol a concessão de uso especial
CONSULPLAN - NeR (TJ MG)/TJ MG/Provimento/2019
para fins de moradia e a concessão de direito real de uso. Nesses direitos reais, menos amplos que a Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
propriedade, o titular fica privado de alguns dos poderes inerentes ao domínio. Basicamente, haverá dois 79) A respeito dos direitos reais de garantia, regulados no Código Civil Brasileiro, analise as afirmativas a
titulares sobre a mesma coisa, cada com âmbito de atuação próprio e definido pela lei, na extensão de seguir.
exercício do domínio. Nesse contexto, é incorreto afirmar que:
a) O proprietário pode conceder a outrem o direito de construir ou de plantar em seu terreno, por I. No ato constitutivo dos direitos reais de garantia, é nula a cláusula que confira ao credor a
tempo determinado, mediante escritura pública devidamente registrada no Cartório de Registro de faculdade de se apoderar da coisa dada em garantia.
Imóveis;
b) A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio serviente, que II. O pagamento de uma ou mais prestações da dívida importa a exoneração correspondente da
pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por garantia real.
testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis;
c) O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à sua conservação e uso, e, se a III. Enquanto não registrada, a hipoteca não se constitui direito real.
servidão pertencer a mais de um prédio, serão as despesas rateadas entre os respectivos donos;
d) Quando o uso consistir no direito de habitar gratuitamente casa alheia, o titular deste direito IV. Na instituição da hipoteca, pode convencionar-se que o proprietário fica proibido de alienar o
poderá alugar, emprestar, além de simplesmente ocupá-la com sua família; imóvel hipotecado.

Estão corretas as afirmativas

www.tecconcursos.com.br/questoes/1853780
a) I, II, III e IV.
IDIB - Adv (CREMEC)/CREMEC/2021
b) I e III, apenas.
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
77) Assinale a única alternativa que não trata de direito real previsto no Código Civil vigente. c) I, II e IV, apenas.

a) a concessão de uso especial para fins de moradia d) II, III e IV, apenas
b) a habitação
c) o penhor
d) os direitos do promitente vendedor do imóvel www.tecconcursos.com.br/questoes/1034070

IBADE - Adv (Pref Jaru)/Pref Jaru/2019

www.tecconcursos.com.br/questoes/2104821 Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
Fundação La Salle - Proc (Pref Canoas)/Pref Canoas/2021 80) Pertence aos Direitos Reais, EXCETO:
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) a) o direito do promitente comprador do imóvel.
78) De acordo com o Código Civil, são direitos reais: b) a concessão de uso especial para fins de moradia.
I - O uso. c) as servidões.

https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 27/71 https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 28/71

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d) a laje. www.tecconcursos.com.br/questoes/1054242

FAFIPA - ALeg I (CM F Iguaçu)/CM Foz do Iguaçu/2018

e) a posse.
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
www.tecconcursos.com.br/questoes/688595 84) NÃO é um Direito Real, segundo o Código Civil:
FUNDEP - Adv (INB)/INB/2018 a) A propriedade.
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) b) A posse.
81) São direitos reais, EXCETO: c) A anticrese.
d) O penhor.
a) A propriedade, a posse, o usufruto e a laje.
b) A concessão de direito real de uso, o direito do promitente comprador do imóvel, a hipoteca e a
anticrese.
www.tecconcursos.com.br/questoes/740406
c) A superfície, as servidões, o uso e o usufruto.
d) A concessão de uso especial para fins de moradia, o penhor, a habitação e a propriedade. COPESE UFPI - Estag (TRF1 Piauí)/TRF 1/Direito/2016
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
www.tecconcursos.com.br/questoes/715720 85) Sobre os Direitos Reais, analise as assertivas:
VUNESP - Proc (Pref SBC)/Pref SBC/2018 I. São direitos reais: a propriedade, a superfície, as servidões, o usufruto, o uso, a habitação, o
Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) direito do promitente comprador do imóvel, o penhor, a hipoteca, a anticrese, a concessão de uso
especial para fins de moradia e a concessão de direito real de uso;
82) Assinale a alternativa que contempla requisitos necessários para a concessão de uso especial para
fins de moradia, sem prejuízo de outros requisitos complementares, nos termos da legislação pertinente.
II. Os direitos reais sobre coisas móveis, quando constituídos, ou transmitidos por atos entre vivos,
a) Posse ininterrupta e sem oposição pelo período de 2 (dois) anos; imóvel público de até 250 m², só se adquirem com a tradição;
imóvel localizado em área com características e finalidade urbana; utilização para moradia do
possuidor ou de sua família. III. O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder
de quem quer que injustamente a possua ou detenha;
b) Posse ininterrupta e sem oposição pelo período de 5 (cinco) anos; imóvel público ou particular de
até 150 m², imóvel localizado em área com características e finalidade urbana; utilização para IV. O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas
moradia do possuidor ou de sua família. e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a
flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e artístico, bem
c) Posse ininterrupta e sem oposição pelo período de 2 (dois) anos; imóvel público de até 150 m²,
como evitada a poluição do ar e das águas.
imóvel localizado em área com características e finalidade urbana; utilização para moradia do
possuidor ou de sua família.
Os itens corretos são:
d) Posse ininterrupta e sem oposição pelo período de 5 (cinco) anos; imóvel público de até 250 m², a) Somente I, II, III, IV.
imóvel localizado em área com características e finalidade urbana; utilização para moradia do
possuidor ou de sua família. b) Somente I e II.

e) Posse ininterrupta e sem oposição pelo período de 5 (cinco) anos; imóvel público de até 250 m², c) Somente I, III e IV.
imóvel localizado em área com características e finalidade urbana ou rural; utilização para moradia do
possuidor ou de sua família. d) Somente II, III e IV.

e) Somente III e IV.

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FCC - AFRE (SEF SC)/SEF SC/Auditoria e Fiscalização/2018 www.tecconcursos.com.br/questoes/2739590

Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227) IESES - Adv (CM Biguaçu)/CM Biguaçu/2013
83) São considerados direitos reais: Direito Civil - Disposições Gerais dos Direitos Reais (arts. 1.225 a 1.227)
a) o penhor, a hipoteca, a anticrese e o aval. 86) Assinale a resposta correta, considerando as seguintes assertivas:
b) o uso, a habitação, o direito do promitente comprador do imóvel, a concessão real de uso e a laje.
c) a propriedade, a habitação, a posse e a detenção. I. Salvo exceções expressamente previstas pelo Código Civil, os direitos reais sobre imóveis
d) as servidões, a superfície, o usufruto e o contrato de locação. constituídos ou transmitidos por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de
e) a concessão de uso especial para fins de moradia, o direito à sucessão aberta e a doação. Registro de Imóveis dos referidos títulos.

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II. O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas 89) Analise as afirmativas abaixo sobre a posse e a propriedade, com fundamento na legislação civil.
e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei
complementar, a flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e 1. A propriedade do solo não abrange os potenciais de energia hidráulica.
artístico, bem como evitada a poluição do ar e das águas.
2. O proprietário somente poderá ser privado da coisa em caso de desapropriação, seja por
III. Segundo o expressamente previsto pelo Código Civil, aquele que possuir, como sua, área urbana necessidade pública, por utilidade pública ou por interesse social.
de até quatrocentos metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-
a para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de 3. A posse não se transmite aos herdeiros ou legatários do possuidor.
outro imóvel urbano ou rural.
4. O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de esbulho.
Assinale a resposta correta:
a) Está correta apenas a assertiva III. Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
b) Está correta apenas a assertiva I. a) É correta apenas a afirmativa 1.
c) Está correta apenas a assertiva II. b) São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
d) Estão corretas duas assertivas, dentre as assertivas I, II e III, supra. c) São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
d) São corretas apenas as afirmativas 3 e 4.
e) São corretas apenas as afirmativas 2, 3 e 4.
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Instituto AOCP - PJ (MPE RR)/MPE RR/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/2453465

Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)

Instituto CONSULPAM - Ana (ICTIM)/ICTIM/Jurídico/2023
87) Em relação ao Direito de Propriedade, é correto afirmar que
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
a) o direito de propriedade é transmitido por seu titular ao sucessor, por ato inter vivos, pelo registro
do título no respectivo Cartório de Registro. 90) Nos termos do art. 1.228, do Código Civil Brasileiro, o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e
b) o proprietário deve exercer seu direito de propriedade com observância da ordem pública, dos fins dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha. A
econômicos e sociais, assegurando o cumprimento da função social da propriedade. respeito do direito de propriedade, assinale a alternativa CORRETA.
c) o proprietário tem o direito subjetivo de livremente usar, fruir e dispor de seu bem, e o direito de a) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e
reavê-lo do poder de quem quer que o possua ou detenha. profundidade ilimitadas, podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas, por
d) o usufruto é direito real sobre uma coisa alheia constituído pelo titular do direito de sua terceiros, a uma altura ou profundidade, mesmo que não lhe traga prejuízo algum.
propriedade, mediante a lavratura de escritura pública.
b) A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de
energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.
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c) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante cinco anos, com
QUADRIX - PMun (Alto P GO)/Pref Alto P de Goiás/2023 justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
d) Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde a árvore estiver
88) A respeito do direito real de propriedade, assinale a alternativa correta. plantada, se este for de propriedade particular.
a) Em situações de perigo público iminente, além das hipóteses de desapropriação, o proprietário
também poderá ser privado da coisa nos casos de requisição.
b) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e a do subsolo correspondentes, podendo o www.tecconcursos.com.br/questoes/2465192

proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas por terceiros em qualquer altura e INSTITUTO MAIS - ATJ (Sant Parnaíba)/Pref S Parnaíba/2023
profundidade.
c) Embora a propriedade do solo não abarque minas e jazidas, o proprietário tem o direito de Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
explorar recursos minerais de emprego imediato na construção civil e de submetê-los à transformação 91) Sobre a posse e a propriedade, assinale a alternativa correta.
industrial.
a) A posse indireta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de
d) O imóvel urbano abandonado que não se encontrar na posse de outrem poderá ser arrecadado
direito pessoal, ou real, não anula a direta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor indireto
como bem vago e passar à propriedade do município cinco anos depois.
defender a sua posse contra o direto.
e) A desapropriação não é considerada como causa de perda de propriedade imobiliária.
b) Quando, por força natural violenta, uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar a
outro, o dono deste adquirirá a propriedade do acréscimo, sem indenização.
c) Ao possuidor de boa-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias; não lhe assiste o
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direito de retenção pela importância das benfeitorias úteis, nem o de levantar as voluptuárias.
FEPESE - Proc (B Camboriú)/Pref B Camboriú/2023 d) São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237) animados pela intenção de prejudicar outrem.

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realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, mesmo que não tenha ele interesse
AVANÇASP - PJur (Morungaba)/Pref Morungaba/I/2023 legítimo em impedi-las.
d) Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu proprietário, salvo
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237) se, por preceito jurídico especial, couberem a outrem.
92) Com relação à propriedade analise os itens a seguir e, ao final, assinale a alternativa correta: e) O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas e
sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a
I – O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e artístico, bem
de quem quer que injustamente a possua ou detenha. como evitada a poluição do ar e das águas.

II – O direito de propriedade deve ser exercido em consonância com as suas finalidades econômicas www.tecconcursos.com.br/questoes/2573955
e sociais e de modo que sejam preservados, de conformidade com o estabelecido em lei especial, a
flora, a fauna, as belezas naturais, o equilíbrio ecológico e o patrimônio histórico e artístico, bem Unifil - Proc M (Pref Faz RG)/Pref Faz RG/2023
como evitada a poluição do ar e das águas. Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
95) Conforme disposto no Código Civil, sobre a Propriedade, assinale a alternativa incorreta.
III – O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade ou
utilidade pública ou interesse social, bem como no de requisição, em caso de perigo público a) Os frutos e mais produtos da coisa pertencem, ainda quando separados, ao seu proprietário, salvo
iminente. se, por preceito jurídico especial, couberem a outrem.
b) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder
de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
a) Apenas o item I é verdadeiro.
c) A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de
b) Apenas o item II é verdadeiro.
energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais.
c) Apenas o item III é verdadeiro.
d) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e
d) Apenas os itens I e II são verdadeiros.
profundidade úteis ao seu exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam
e) Todos os itens são verdadeiros.
realizadas, por terceiros, a uma altura ou profundidade tais, que não tenha ele interesse legítimo em
impedi-las.
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VUNESP - Adv (EPC)/EPC/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/2620713

Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237) VUNESP - CFO/QC (EsFCEx)/EsFCEx/Direito/2023
93) Mauricio é proprietário de um imóvel subutilizado com extensa área localizado no Município de Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
Verdes Lagos que estava subutilizado. Há sete anos, um número considerável de pessoas tomou posse
96) A respeito da Propriedade, assinale a alternativa correta.
do imóvel.
a) O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, sob pena de ser privado dela por
Diante da situação hipotética, de acordo com o disposto no Código Civil, Mauricio meio de desapropriação.
b) São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade, e sejam
a) não pode ser privado da coisa, sendo necessário o prazo de 10 anos para tanto.
animados pela intenção de prejudicar outrem.
b) pode ser privado da coisa, mas não tem direito à indenização, considerando estar o imóvel
c) O proprietário do solo tem o direito de explorar os recursos minerais de emprego imediato na
subutilizado.
construção civil, ainda que submetidos a transformação industrial.
c) pode ser privado da coisa desde que a posse desse considerável número de pessoas seja
d) A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais nela existentes.
ininterrupta, podendo ou não ser de boa-fé, fundada em justo título escrito.
e) A propriedade do solo abrange a do subsolo correspondente, mas não engloba a do espaço aéreo.
d) pode ser privado da coisa apenas nos casos de desapropriação e de requisição, em caso de perigo
público iminente.
e) pode ser privado desde que as pessoas tenham realizado, em conjunto ou separadamente, obras
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e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico relevante.
CEBRASPE (CESPE) - DP PI/DPE PI/2022
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
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97) Acerca do direito real de propriedade, julgue os itens seguintes.
SUSTENTE - Est (DPE PE)/DPE PE/Curso de Direito/2023
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237) I O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, além do direito de reavê-la do
poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
94) Em consonância com o Código Civil, assinale a alternativa INCORRETA.
a) A propriedade presume-se plena e exclusiva, até prova em contrário. II A propriedade do solo não abrange a do espaço aéreo e do subsolo correspondentes, na altura e
b) O proprietário pode ser privado da coisa, nos casos de desapropriação, por necessidade ou na profundidade úteis ao seu exercício.
utilidade pública ou interesse social, bem como no de requisição, em caso de perigo público iminente.
c) A propriedade do solo abrange a do espaço aéreo e subsolo correspondentes, em altura e III A propriedade do solo abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais.
profundidade úteis ao seu exercício, podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam
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IV Aquele que, por dez anos ininterruptos e sem oposição, houver estabelecido no imóvel sua e) A associação de moradores pode realizar a defesa dos ocupantes em legitimação extraordinária,
moradia habitual, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé. assim como cobrar de cada um deles a contribuição condominial estabelecida no Estatuto da
Associação.
Assinale a opção correta.
a) Nenhum item está certo. www.tecconcursos.com.br/questoes/2229320

b) Apenas os itens I e III estão certos. FGV - Proc (PGE SC)/PGE SC/2022
c) Apenas os itens I e IV estão certos.
d) Apenas os itens II e III estão certos. Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
100) Ocorre a transferência inter vivos da propriedade no seguinte caso:
e) Apenas os itens II e IV estão certos.
a) extinção do usufruto pela renúncia do usufrutário;

b) usucapião especial urbana;

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IDECAN - AJ (TJ PI)/TJ PI/Judiciária/Oficial de Justiça e Avaliador/2022 c) consolidação da garantia real pelo inadimplemento do devedor fiduciante;
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237) d) outorga do mandato em causa própria (in rem suam);
98) O meio de defesa da propriedade que instrumentaliza o direito de reavê-la quando o proprietário
não possuidor se vê privado da posse de bem imóvel detido injustamente por terceiro é dotado de e) endosso em preto de warrant, ainda que desacompanhado do conhecimento de depósito.
caráter
a) mantenedor da posse. www.tecconcursos.com.br/questoes/2256756
b) reivindicatório.
c) reintegrativo. IESES - NeR (TJ TO)/TJ TO/Provimento/2022
d) de interdição. Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
e) expropriatório.
101) A respeito da propriedade em geral regulamentada no Código Civil, sem prejuízo a outras previsões
em leis especiais, leia as assertivas:
www.tecconcursos.com.br/questoes/2223170
I. A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais.
II. A propriedade do solo abrange os potenciais de energia hidráulica.
FGV - CL (SEN)/SEN/Assessoramento Legislativo/Direito Civil, Processual Civil e III. A propriedade do solo não abrange os monumentos arqueológicos.
Agrário/2022 IV. A propriedade do solo abrange a do subsolo correspondente, em profundidade útil ao seu
exercício, não podendo o proprietário opor-se a atividades que sejam realizadas por terceiros, a uma
Direito Civil - Da Propriedade em Geral (arts. 1.228 a 1.237)
profundidade tal, que não tenha ele interesse legítimo em impedi-las.
99) José era proprietário de uma extensa área urbana não edificada, com mais de 50.000m². Essa área Com base nas assertivas acima, assinale a alternativa correta:
não era vigiada e nem utilizada para qualquer finalidade. O imóvel foi ocupado, no mês de janeiro de
a) Todas as assertivas estão corretas.
2010, por um considerável número de pessoas, que construíram suas moradias. Os ocupantes, por sua
b) Estão corretas apenas as assertivas I, II e III.
própria conta, organizados por meio de Associação de Moradores, além de construírem suas casas,
c) Apenas a assertiva II está correta.
realizaram a abertura de vias posteriormente reconhecidas pelo poder público municipal, bem como
d) Estão corretas apenas as assertivas I, III e IV.
construíram espaços destinados a uma creche comunitária e duas praças de lazer, que estão em pleno
funcionamento, tudo com recurso do fundo comunitário dos moradores. Não houve infração às leis locais
de ordenação do solo urbano ou meio ambiente. No ano de 2021, José propôs ação reivindicatória contra
www.tecconcursos.com.br/questoes/2332239
todos os ocupantes (cerca de 190 núcleos familiares). Cada moradia está localizada em área equivalente
a 350m². CEBRASPE (CESPE) - PJ (MPE AM)/MPE AM/2023
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
Diante do caso, assinale a afirmativa correta.
1.238 a 1.259)
a) Cada morador pode, passados 5 (cinco) anos de posse contínua e sem oposição, alegar e
requerer, individualmente, a usucapião na modalidade especial urbana ou constitucional. 102) Por cerca de doze anos, Gustavo exerceu a posse mansa e pacífica de um imóvel rural registrado
em nome de Francisco. Após a morte de Gustavo, a posse foi transferida para seu filho, João, que
b) O juiz pode declarar a perda da propriedade a favor dos ocupantes que lá estão por mais de 5 permanece exercendo-a, sem nenhum embargo, há aproximadamente dez anos. Com o intuito de
(cinco) anos, na posse ininterrupta e de boa-fé, fixando justa indenização a favor do proprietário. legalizar o imóvel e obter financiamento bancário, João pretende formalizar pedido administrativo de
usucapião.
c) A associação de moradores pode propor ação de usucapião coletiva, a fim de que seja declarada a
propriedade originária aos ocupantes, mediante sentença que servirá de título para registro no A partir da situação hipotética anterior, assinale a opção correta.
Registro de Imóveis. a) O pedido deverá ser protocolado junto à secretaria de regularização fundiária do município onde
se localiza o imóvel a ser usucapido; caso não exista essa secretaria no município ou ela não possua
d) Cada morador pode, passados 10 (dez) anos de posse contínua e sem oposição, considerando o
tal competência, o pedido deverá ser protocolado em outra secretaria municipal que detenha essa
justo título e boa-fé em sua posse, alegar e requerer a usucapião ordinária.
competência, conforme dispuser a lei municipal.
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b) Caso o pedido seja rejeitado na via administrativa por falta de documentação hábil a justificar o b) Nos termos da jurisprudência consolidada do Superior Tribunal de Justiça, a aquisição da
pleito, o interessado não poderá formular o mesmo pedido na esfera judicial. propriedade imobiliária urbana pela usucapião extraordinária independe de observância da metragem
c) O procedimento administrativo só será admitido se o interessado instruir o seu pedido com prova correspondente ao módulo mínimo estabelecido em lei municipal.
verossímil do seu direito, uma vez que não será admissível a produção de provas ou a realização de c) Admite-se a accessio possessionis na aquisição por usucapião dos direitos reais de usufruto e de
diligência com o objetivo de comprovar os seus pressupostos. servidões aparentes.
d) Eventual impugnação formulada por terceiro interessado será processada e decidida pelo oficial do d) A existência de ônus reais e de outros gravames registrados ou averbados na matrícula do imóvel
cartório de imóvel da comarca onde se situa o imóvel objeto do pedido de usucapião. usucapiendo é fator impeditivo à aquisição da propriedade pela via da usucapião extrajudicial.
e) O tempo de posse exercido durante todo o período em que reconhecido o estado de calamidade
e) O procedimento administrativo será admitido ainda que o imóvel a ser usucapido não contenha pública, decorrente da emergência de saúde pública de importância internacional relacionada ao
matrícula no registro de imóveis competente. coronavírus (Covid-19), não poderá ser considerado para fins de aquisição da propriedade por
usucapião.
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FGV - Cons Sub (TCE ES)/TCE ES/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/2516181

Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts. SELECON - ALeg (CM Várzea Gde)/CM Várzea Grande/Advogado/2023
1.238 a 1.259) Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
103) Hugo contrata, por instrumento particular, o direito de plantar em imóvel de propriedade de André, 1.238 a 1.259)
durante quinze anos, por uma remuneração equivalente a 10% de cada safra. 105) Na hipótese de desapropriação judicial por posse-trabalho, o proprietário pode ser privado de bem
imóvel. Para a aplicação do referido instituto:
Depois de um tempo, Hugo desenvolve, graças à sua formação em biotecnologia, um produto orgânico
a) aposse deve ocorrer em área de tamanho reduzido
de elevado valor de venda, capaz de crescer mesmo no terreno pequeno e arenoso de André.
b) a posse deve se dar de boa-fé e de modo intermitente
c) durante a posse, devem ter sido realizadas obras e serviços de interesse social
Ao fazer as contas, percebe que a contraprestação vigente (de 10% da safra) era muito mais alta do que
d) durante a posse, um pequeno número de pessoas deve ter ocupado a propriedade
eventual preço para aquisição do desvalorizado terreno.

Oferece, então, adquiri-lo, mas André resiste, sob o fundamento de que está idoso e utiliza o imóvel para
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sua moradia, além de ajudar, ele próprio, na semeadura e na colheita, como forma de se manter ativo.
FGV - JF TRF1/TRF 1/2023
Nesse caso, à luz do Código Civil, Hugo poderá:
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
a) provando que André não consegue arcar com os ônus fiscais do imóvel, levar à presunção 1.238 a 1.259)
absoluta de abandono do bem;
106) Quanto ao Direito das Coisas, é correto afirmar, segundo o Código Civil, que:
b) provando que realizou no imóvel serviços produtivos, aguardar o prazo decenal para usucapião a) acessão natural é uma forma de aquisição derivada da propriedade;
ordinária pró-labore;
b) aquele que restituir coisa achada terá direito a recompensa em valor não inferior a 5% do valor do
c) provando o elevado valor de sua plantação, adquirir a propriedade do solo mediante pagamento bem;
de indenização arbitrada judicialmente;
c) o imóvel que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu
d) valer-se do direito de preferência garantido ao superficiário em caso de eventual alienação a patrimônio, poderá ser arrecadado, cinco anos depois, à propriedade da União;
terceiros;
d) aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante, no mínimo, dez
e) celebrar promessa de compra e venda prevendo a transferência da propriedade com a morte de anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade;
André.
e) aquele que, por quinze anos ininterruptos e sem oposição, possuir como seu um imóvel, adquirir-
lhe-á a propriedade, desde que sua posse seja de boa-fé.
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FCC - DP SP/DPE SP/2023 www.tecconcursos.com.br/questoes/2563538

Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
1.238 a 1.259) FGV - JS (TJ ES)/TJ ES/2023
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
104) Sobre a disciplina jurídica da usucapião e suas diversas espécies:
1.238 a 1.259)
a) Usucapião especial urbana, usucapião familiar e usucapião tabular são espécies de usucapião de
bens imóveis que, por expressa previsão legal, somente podem ser utilizadas pelo possuidor uma 107) Aquele que se apossa de coisa alheia, antes do prazo de usucapião, poderá:
única vez. a) empenhá-la;
b) hipotecá-la;

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c) exercer o direito de passagem forçada; Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
d) aliená-la fiduciariamente; 1.238 a 1.259)
e) instituir usufruto deducto.
111) Conforme disposto no Código Civil - Usucapião, analise as assertivas e assinale alternativa correta.
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I. Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, possuir como seu um imóvel,
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Remoção/2023 adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e boa-fé; podendo requerer ao juiz que
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts. assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de
1.238 a 1.259) Imóveis.

108) Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com II. Aquele que possuir, como sua, área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, por
exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família,
propriedade divida com excônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua adquirir-lhe-á o domínio, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
moradia ou de sua família, adquirirlhe- á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro
imóvel urbano ou rural. Esse texto se refere ao: III. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e incontestadamente, com justo
a) Usucapião. título e boa-fé, o possuir por dez anos.
b) usucapião Ordinário.
c) Usucapião Especial Urbano. IV. Aquele que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com
d) Usucapião Especial Rural. exclusividade, sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja propriedade
divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de
sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel
www.tecconcursos.com.br/questoes/1907814 urbano ou rural.

RBO - ASan (CESAMA)/CESAMA/Advogado/2022 V. Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como sua, por cinco anos
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts. ininterruptos, sem oposição, área de terra em zona rural não superior a cinqüenta hectares,
1.238 a 1.259) tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a
propriedade.
109) Nos termos do Código Civil, acerca da aluvião, os acréscimos formados, sucessiva e ,
por depósitos e aterros ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas a) Somente uma assertiva está correta.
destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, indenização. b) Somente duas assertivas estão corretas.
c) Somente três assertivas estão corretas.
Assinale a alternativa que preenche correta e respectivamente as lacunas. d) Somente quatro assertivas estão corretas.
e) Todas as assertivas estão corretas.
a) imperceptivelmente/ naturais/ sem

b) perceptivelmente/ naturais ou artificiais/ mediante www.tecconcursos.com.br/questoes/2179430

c) imperceptivelmente/ artificiais/ mediante CEBRASPE (CESPE) - Proc (PGE PA)/PGE PA/2022

d) perceptivelmente/ artificiais/ sem Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
1.238 a 1.259)
112) Determinado imóvel urbano de 270 m2 está sob posse mansa, pacífica, contínua, sem oposição e
www.tecconcursos.com.br/questoes/2101061
com animus domini, há cerca de vinte anos, em loteamento não regularizado. A área do imóvel, no
SELECON - Cons Leg (CMSG)/CM São Gonçalo/Direito/2022 entanto, é inferior ao módulo urbano descrito na legislação municipal.
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
Com relação a essa situação hipotética, assinale a opção correta, conforme precedente do Superior
1.238 a 1.259) Tribunal de Justiça firmado em julgamento de recurso especial repetitivo.
110) Tub pretende adquirir determinado bem imóvel e verifica que existem várias formas de aquisição. a) Como o imóvel está situado em loteamento não regularizado, a usucapião apenas pode ocorrer
De acordo com o Código Civil, a acessão, como meio de aquisição, ocorrerá por: pela via ordinária, devendo o interessado comprovar a boa-fé ou a existência de justo título.
a) usucapião b) O imóvel não poderá ser usucapido, pois a área é superior ao limite de 250 m2 definido no Código
b) aluvião Civil.
c) exceção c) O fato de o imóvel estar situado em loteamento não regularizado obsta a aquisição da propriedade
d) cessão por usucapião.
d) Para a usucapião extraordinária, deve ser considerada apenas a posse do atual ocupante do
imóvel, devendo ser descartada a posse do antecessor.
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Unifil - Adv (CM Mandaguaçu)/CM Mandaguaçu/2022

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13/02/2024, 12:17 Tec Concursos - Questões para concursos, provas, editais, simulados. 13/02/2024, 12:17 Tec Concursos - Questões para concursos, provas, editais, simulados.

e) O imóvel poderá ser usucapido, a despeito de a área ser inferior ao módulo urbano definido na passando a ignorar as despesas comuns, como, por exemplo, os custos com colégio dos filhos e sua
legislação municipal. alimentação e vestimenta. Maria continuou residindo no imóvel com os dois filhos do casal.

www.tecconcursos.com.br/questoes/2314691 Levando em conta as disposições do Código Civil e a narrativa apresentado, assinale a alternativa
correta:
FUNDATEC - Proc Mun (Pref POA)/Pref POA/2022
a) Maria poderá adquirir o domínio, por meio da usucapião, da metade do imóvel pertencente ao ex-
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts. cônjuge desde que, cumulativamente, não seja proprietária de outro imóvel urbano ou rural, exerça a
1.238 a 1.259) posse direta e exclusiva do bem por 2 anos ininterruptamente e sem oposição, e que o imóvel seja
113) Sobre usucapião, é correto afirmar que: urbano e de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados).
b) Caso o imóvel seja um apartamento situado na área urbana com 300m² (trezentos metros
a) Se a usucapião se referir à propriedade de bem imóvel, o usucapiente recebe a propriedade com
quadrados), Maria poderá pedir a usucapião da metade do imóvel pertencente ao ex-cônjuge, desde
todos os ônus e limitações advindos do direito transmitido.
que atenda aos demais requisitos legais.
b) Bens públicos são passíveis de usucapião para fins de obtenção da propriedade pelo usucapiente,
c) Maria poderá adquirir o domínio integral do imóvel, por meio da usucapião, pertencente ao ex-
mas esse direito só se constitui se o imóvel for urbano, não possuir mais de 250 m2, o usucapiente cônjuge desde que, cumulativamente, exerça a posse direta e exclusiva do bem por 2 anos, e que o
residir no bem e não for proprietário de outro imóvel.
imóvel seja urbano e de até 250m2 (duzentos e cinquenta metros quadrados), ainda que seja
c) O detentor não possui ânimo de dono e não pode usucapir.
proprietária de outro imóvel rural.
d) As causas que suspendem a prescrição extintiva não são aplicáveis à prescrição aquisitiva.
d) Maria somente poderá pedir a usucapião do imóvel se o possuir, nessas condições, por prazo não
e) Somente o direito de propriedade pode ser objeto de usucapião, já que outros direitos não
inferior a 10 anos.
permitem o exercício da posse.
e) Maria poderá adquirir o domínio, por meio da usucapião, da metade do imóvel pertencente ao ex-
cônjuge desde que, cumulativamente, não seja proprietária de outro imóvel urbano ou rural, exerça a
posse direta e exclusiva do bem por 5 anos ininterruptamente e sem oposição, e que o imóvel seja
www.tecconcursos.com.br/questoes/2348963
urbano e de até 300m2 (trezentos metros quadrados).
VUNESP - PJ (DAE Bauru)/DAE Bauru/2022
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
1.238 a 1.259) www.tecconcursos.com.br/questoes/1626324

114) Jussara e Felipe assinaram uma promessa de compra e venda de um imóvel, no qual ficou FGV - NAC UNI OAB/OAB/2021
acordado que, a partir da primeira parcela do sinal, Felipe já tomaria posse do imóvel. Felipe pagou a Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
primeira parcela, tomou posse do imóvel e não pagou as demais parcelas. Jussara, adoeceu e deixou de 1.238 a 1.259)
cobrar os valores devidos. Passados dois anos da posse de Felipe, ele decide vender o imóvel para Maria,
sua prima. Considerando não ter os documentos necessários para a venda legal do imóvel, Felipe sugere 116) Joel e Simone se casaram em regime de comunhão total de bens em 2010. Em 2015, depois de
a Maria estabelecer moradia no imóvel por três anos e propor ação de usucapião para obter a sua vários períodos conturbados, Joel abandonou a primeira e única residência de 150 m2, em área urbana,
propriedade. Passados os três anos, Maria que o casal havia adquirido mediante pagamento à vista, com recursos próprios de ambos, e não dá
qualquer notícia sobre seu paradeiro ou intenções futuras. Em 2018, após Simone ter iniciado um
a) não pode propor ação de usucapião, uma vez que a posse anterior à sua era clandestina, sendo relacionamento com Roberto, Joel reaparece subitamente, notificando sua ex-mulher, que não é
vedada a usucapião para tais casos. proprietária nem possuidora de outro imóvel, de que deseja retomar sua parte no bem, eis que não
b) não pode propor ação de usucapião considerando exclusivamente a existência de uma promessa admitiria que ela passasse a morar com Roberto no apartamento que ele e ela haviam comprado juntos.
de compra e venda entre Felipe e Jussara. Sobre a hipótese narrada, assinale a afirmativa correta.
c) não pode propor ação de usucapião, mesmo somando seu tempo de posse com o de Felipe, já
que a posse de Felipe era precária. a) Apesar de ser possuidora de boa-fé, Simone pode se considerar proprietária da totalidade do
d) pode propor ação de usucapião somando seu tempo de posse com o de Felipe, sendo que, por imóvel, tendo em vista a efetivação da usucapião extraordinária.
sua posse ser legítima e de boa-fé, estará livre do vício objetivo que maculava a posse anterior. b) Uma vez que a permanência de Simone no imóvel é decorrente de um negócio jurídico realizado
entre ela e Joel, é correto indicar um desdobramento da posse no caso narrado.
c) Como Joel deixou o imóvel há mais de dois anos, Simone pode alegar usucapião da fração do
www.tecconcursos.com.br/questoes/2391033 imóvel originalmente pertencente ao ex-cônjuge.
d) A hipótese de usucapião é impossível, diante do condomínio sobre o imóvel entre Joel e Simone,
FURB - Adv (Pref Camboriú)/Pref Camboriú/2022 eis que ambos são proprietários.
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Imóvel - Usucapião, Acessão e Registro (arts.
1.238 a 1.259)
www.tecconcursos.com.br/questoes/2406815
115) Considere a seguinte narrativa hipotética:
Instituto Consulplan - CJur (Pref Orlândia)/Pref Orlândia/2023
João e Maria são casados há 15 anos e possuem dois filhos, residindo desde o início da união no mesmo Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
imóvel que foi adquirido em conjunto pelos cônjuges e se encontra registrado em nome de ambos. Numa Ocupação, Tradição, etc.
noite do ano de 2022, depois de uma discussão corriqueira sobre quem deveria lavar a louça do jantar,
João arrumou suas roupas numa mala e saiu de casa, deixando o núcleo familiar à própria sorte e 117) Em 15/01/2012, Rodolfo adquiriu uma motocicleta no valor de R$ 800,00. Na ocasião, não
importou a Rodolfo saber a respeito da origem do bem. Apenas lhe interessou adquirir um veículo capaz

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de circular diariamente em via pública da cidade, com a finalidade de lhe auxiliar no trabalho como e) poderá reaver a escultura, sendo certo que, ao Projeto Meu Ambiente, assistirão todos os direitos
motoboy. Em 15/01/2022, constatou-se que a motocicleta utilizada diária e ostensivamente por Rodolfo da evicção, inclusive a indenização pelas despesas do contrato (frete e manutenção).
era objeto de um furto ocorrido em 01/01/2012. Considerando o caso hipotético, assinale a afirmativa
correta. www.tecconcursos.com.br/questoes/1925808

a) Poderá ser reconhecida a aquisição por usucapião da motocicleta utilizada por Rodolfo. VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
b) Não é possível a usucapião de bem móvel proveniente de crime, mesmo após cessada a
clandestinidade ou a violencia. Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
c) Aquele que exercer a posse de bem móvel, ininterrupta e incontestadamente, por dez anos, Ocupação, Tradição, etc.
adquire a propriedade do bem. 120) “(...) acreditamos que o exame do negócio jurídico em seus três planos, seguido da análise de
d) Diante de bem móvel havido por meio clandestino, o exercício ostensivo do bem não é suficiente cada um deles, tende a fazer com que cada vez menos essas palavras expressem uma verdade.
para caracterizar a posse, devendo ser demonstrada a boa-fé na aquisição da coisa. Realmente, examinando o negócio jurídico sob o ângulo da existência, da validade e da eficácia, torna- -
se simples dizer quando ele inexiste, quando não vale e quando é ineficaz (ineficácia em sentido estrito)
(...) O exame do negócio, sob o ângulo negativo, deve ser feito através do que batizamos com o nome
www.tecconcursos.com.br/questoes/2515831
de técnica de eliminação progressiva. Essa técnica consiste no seguinte: primeiramente, há de se
CEBRASPE (CESPE) - Proc Mun (PGM Natal)/Pref Natal/2023 examinar o negócio jurídico no plano da existência e, aí, ou ele existe, ou não existe. Se não existe, não
é negócio jurídico, é aparência de negócio (dito “ato inexistente”) e, então, essa aparência não passa,
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, como negócio, para o plano seguinte, morre no plano da existência. No plano seguinte, o da validade, já
Ocupação, Tradição, etc. não entram os negócios aparentes, mas sim somente os negócios existentes; nesse plano, os negócios
118) Se a construção de edificação em terreno alheio exceder consideravelmente o valor do terreno, existentes serão, ou válidos, ou inválidos; se foram inválidos, não passam para o plano da eficácia, ficam
aquele que, de boa-fé, a tiver realizado adquirirá a propriedade do solo, mediante pagamento da no plano da validade; somente os negócios válidos continuam e entram no plano da eficácia. Nesse
indenização, por ser configurada, nesse caso, a último plano, por fim, esses negócios, existentes e válidos, serão ou eficazes ou ineficazes (ineficácia em
sentido restrito).
a) confusão.
b) acessão. (AZEVEDO, Antônio Junqueira de. Negócio Jurídico, Existência, Validade e Eficácia. 4.a ed. 6.a t. São Paulo: Saraiva,
c) usucapião familiar. 2008, p. 62 a 64).
d) ocupação.
A partir desse excerto e com base na conhecida escada Ponteana (elementos de existência, requisitos de
e) usucapião extraordinária.
validade e fatores de eficácia), classificar a venda a non domino realizada entre agentes capazes:
a) negócio existente e válido, mas ineficaz por falta de legitimação do vendedor, embora passível de
www.tecconcursos.com.br/questoes/2694877 convalidação.
b) negócio anulável, já que a propriedade pode ser adquirida depois, a regularizar a obrigação
FGV - JE TJGO/TJ GO/2023 assumida.
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, c) negócio inexistente por falta de declaração de vontade do proprietário, impossível de ser
Ocupação, Tradição, etc. convalidado.
d) negócio nulo, pois ilícita a venda de coisa de terceiro, capaz de implicar confisco.
119) Bi@nco era um artista urbano revolucionário que, para advertir quanto ao perigo climático, furtava
chapas metálicas de grandes indústrias e as transformava em valiosas esculturas. Fez isso com a
sociedade Y, que utilizava alumínio como matéria-prima. A partir de uma peça de R$ 10.000,00, criou www.tecconcursos.com.br/questoes/2012900
uma belíssima escultura que foi avaliada por especialistas em R$ 5.000.000,00. Bi@nco, então, doou a
obra de arte ao Projeto Meu Ambiente. CEBRASPE (CESPE) - Del Pol (PC PB)/PC PB/2022
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
Com a repercussão dessa doação, a sociedade Y identificou suas chapas furtadas e ajuizou demanda
Ocupação, Tradição, etc.
judicial para reavê-las.
121) Assinale a opção correspondente à modalidade de aquisição de propriedade móvel que ocorre
Nesse caso, é correto afirmar que a sociedade Y: quando indivíduo que, enquanto trabalhando em matéria-prima em parte alheia, acaba obtendo nova
espécie, sendo desta considerado proprietário.
a) não poderá reaver a escultura, restando-lhe, apenas, os direitos indenizatórios em face de
Bi@nco; a) especificação
b) poderá reaver a escultura, sem que assistam ao Projeto Meu Ambiente os direitos da evicção, b) usucapião
diante da natureza não onerosa da transferência; c) achado do tesouro
c) poderá reaver a escultura, sendo certo que, ao Projeto Meu Ambiente, assistirão os direitos da d) confusão
evicção, mas apenas com relação ao valor da escultura, diante da natureza não onerosa da
transferência; e) ocupação
d) poderá reaver a escultura, sendo certo que, ao Projeto Meu Ambiente, assistirão os direitos da
evicção, mas apenas com relação ao valor da escultura e aos frutos de boa-fé que deixar de receber
pela impossibilidade de exibi-la, diante da natureza não onerosa da transferência; www.tecconcursos.com.br/questoes/2071477

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INSTITUTO MAIS - Prc (SETEC Campinas)/SETEC Campinas/2021 125) A propriedade dos automóveis só se adquire com a(o):
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, a) inscrição no DETRAN.
Ocupação, Tradição, etc.
b) pagamento do preço.
122) Sobre o instituto da usucapião, de acordo com a jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça,
assinale a alternativa correta. c) tradição.
a) Tanto a usucapião ordinária quanto a extraordinária dependem da comprovação da boa-fé
d) quitação.
inequívoca do possuidor.
b) É possível a usucapião de bem móvel proveniente de crime após cessada a clandestinidade ou a e) registro.
violência.
c) É vedado o reconhecimento da usucapião de bem imóvel quando a implementação do requisito
temporal ocorrer somente no curso da demanda. www.tecconcursos.com.br/questoes/760242
d) Obsta o pedido declaratório de usucapião especial urbana o fato de a área do imóvel ser inferior à
correspondente ao "módulo urbano" (a área mínima a ser observada no parcelamento de solo urbano FCC - Proc Mun (Caruaru)/Pref Caruaru/2018
por determinação infraconstitucional). Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
Ocupação, Tradição, etc.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1147287 126) Consideradas a classificação dos bens em móveis e imóveis, bem como as formas de aquisição de
propriedade, é um efeito prático delas decorrentes:
FCC - JE TJMS/TJ MS/2020
a) tanto os bens móveis como os imóveis são sujeitos à concessão da superfície.
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
Ocupação, Tradição, etc. b) os bens imóveis exigem anuência do cônjuge para serem alienados, hipotecados ou gravados de
ônus real, qualquer que seja o regime de bens do casamento.
123) Examine o seguinte enunciado legal: Aquele que, trabalhando em matéria-prima em parte alheia,
c) a propriedade imóvel pode ser adquirida pela usucapião e pelo direito hereditário, mas não pela
obtiver espécie nova, desta será proprietário, se não se puder restituir à forma anterior. Esta disposição
acessão.
refere-se à
d) a propriedade mobiliária pode ser adquirida pela usucapião, ocupação, achado de tesouro,
a) adjunção. especificação, confusão, comistão e adjunção.
b) ocupação. e) a hipoteca é direito real de garantia reservado aos imóveis, exclusivamente, enquanto o penhor
c) extinção. reserva-se aos móveis, desde que divisíveis.
d) confusão.
e) especificação.
www.tecconcursos.com.br/questoes/866438

www.tecconcursos.com.br/questoes/1497834
FCM - CEFETMINAS - Adv (Pref Barbacena)/Pref Barcarena/2016
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
IDCAP - PMun (Pref SR Canaã)/Pref SR Canaã/2019
Ocupação, Tradição, etc.
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
127) Em relação à disciplina do direito das coisas, prevista no Código Civil de 2002, afirma-se que
Ocupação, Tradição, etc.
a) é proibido ao proprietário alienar imóvel hipotecado.
124) Em relação à aquisição da propriedade móvel, assinale a alternativa correta de acordo com o
b) o possuidor turbado ou esbulhado na posse, não poderá manter- se ou restituir-se por sua própria
Código Civil:
força, ainda que o faça logo.
a) Se a posse da coisa móvel se prolongar por três anos, produzirá usucapião, independentemente c) constitui como requisito para a configuração de usucapião ordinário, a posse direta do imóvel, por
de título ou boa-fé. trinta anos ininterruptos e sem oposição.
b) Quem se assenhorear de coisa sem dono para não adquire a propriedade. d) caracteriza-se como ocupação o fato de alguém se assenhorear de coisa sem dono para logo lhe
c) A propriedade das coisas se transfere pelos negócios jurídicos antes da tradição. adquirir a propriedade, não sendo essa ocupação defesa por lei.
d) O depósito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono não haja memória, será dividido por
igual entre o proprietário do prédio e o que achar o tesouro casualmente.
e) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante dois anos, com www.tecconcursos.com.br/questoes/255996
justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
FCC - AFFE (SEFAZ PI)/SEFAZ PI/2015
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
www.tecconcursos.com.br/questoes/578072
Ocupação, Tradição, etc.
FUNDEP - Aud (TCE-MG)/TCE MG/2018 128) Em relação à propriedade, é correto afirmar:
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, a) Em regra, os frutos, ainda quando separados, pertencem ao proprietário da coisa.
Ocupação, Tradição, etc. b) A tradição transfere a propriedade ainda que tenha por título negócio jurídico nulo.

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c) O proprietário tem o direito, contra o dono de propriedade vizinha, de fazer cessar as interferências e) Estão corretos os itens II e IV.
prejudiciais ao sossego, ainda que sejam justificadas pelo interesse público.
d) A propriedade imóvel é transferida com a escrituração de compromisso de compra e venda. www.tecconcursos.com.br/questoes/198842
e) A propriedade imóvel é transferida com a subscrição de compromisso de compra e venda.
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2012
www.tecconcursos.com.br/questoes/344444 Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião,
Ocupação, Tradição, etc.
FGV - Tec NS (Pref Cuiabá)/Pref Cuiabá/Bacharel em Direito/2015
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, 131) O constituto possessório e a traditio longa manu referem-se à
Ocupação, Tradição, etc. a) tradição efetiva.
b) tradição consensual.
129) Adriana, vendedora, e Renata, compradora, realizam contrato de compra e venda de um c) tradição simbólica.
automóvel. No momento da formação do vínculo contratual, tendo sido efetivado o pagamento integral d) tradição ficta.
do valor contratado, estabeleceu-se que a vendedora entregaria o bem à compradora em uma semana,
permanecendo Adriana na posse do bem, sendo permitido o seu uso. Três dias após o contratado,
Adriana, na posse do automóvel, sofre acidente, por conta de sua imprudência ao dirigir, tendo sido www.tecconcursos.com.br/questoes/2622414
totalmente destruído o veículo objeto do contrato.
FUNDATEC - Ana Sup (CAU RS)/CAU RS/Assessor Jurídico/2023
Sobre o caso narrado, assinale a afirmativa correta. Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
a) Renata terá direito à reparação pela perda do bem, na medida em que já sua proprietária, sob 132) Pedro é proprietário de um imóvel urbano na área da circunscrição territorial da cidade de Porto
condição suspensiva. Alegre/RS. Estudioso dos direitos reais, ele é indagado por Paula, sua filha, sobre situações em que o pai
poderia ser privado do imóvel. Assinale a alternativa que indica uma resposta correta de Pedro à Paula.
b) Renata terá direito à reparação pela perda do bem, na medida em que já era sua proprietária, sob
termo inicial. a) Caso o imóvel esteja localizado em área necessária para a construção de nova estação ferroviária,
Pedro não poderá ser privado do imóvel por desapropriação.
c) Renata terá direito à reparação pela perda do bem, pois houve uso abusivo da propriedade por b) Para que se operem os efeitos da perda da propriedade imóvel pela renúncia, é desnecessário o
parte de Adriana. registro do ato renunciativo no Registro de Imóveis.
c) Se Pedro for proprietário de imóvel de extensa área, que esteja na posse ininterrupta e de boa-fé
d) Renata não terá direito à reparação pela perda do bem, pois este ainda não era de sua por mais de cinco anos, de qualquer número de pessoas, e estas nela houverem realizado, em
propriedade, que só se perfaz com a tradição. conjunto ou separadamente, obras e serviços considerados pelo juiz de interesse social e econômico
relevante, Pedro poderá ser privado do imóvel.
e) Renata não terá direito à reparação pela perda do bem, pois já era dele proprietária, perdendo-se d) Se Pedro abandonar o imóvel com intenção de não mais conservá-lo em seu patrimônio, e o
a coisa para o seu dono. imóvel não se encontrar na posse de outrem, deverá ocorrer a arrecadação do imóvel como bem
vago.
e) Presume-se de modo absoluto a intenção de abandono do imóvel quando, cessados os atos de
www.tecconcursos.com.br/questoes/622373
posse, o proprietário não mais satisfazer os ônus fiscais.
NUCEPE UESPI - Del Pol (PC PI)/PC PI/2014
Direito Civil - Da Aquisição da Propriedade Móvel (arts. 1.260 a 1.274) - Usucapião, www.tecconcursos.com.br/questoes/1890914
Ocupação, Tradição, etc.
RBO - Proc M (Mongaguá)/Pref Mongaguá/2022
130) Quanto às formas de aquisição da propriedade móvel, julgue os itens.
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
I - A descoberta não é forma de aquisição da propriedade móvel. 133) Nos termos do artigo 1.276 do Código Civil, "o imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a
intenção de não mais o conservar em seu patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem,
II - A usucapião não é forma de aquisição de propriedade móvel. poderá ser arrecadado, como bem vago, e passar, anos depois, à propriedade
do ".
III- A especificação é forma de aquisição originária de propriedade móvel.
Assinale a alternativa que preenche correta e respectivamente as lacunas acima.
IV- Tradição não é forma de aquisição de propriedade móvel.
a) dois / primeiro ocupante a manifestar ânimo de posse

a) Estão corretos os itens II e III. b) três / Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.

b) Estão corretos os itens I e II, somente. c) cinco / Estado ou à do Distrito Federal, se se achar nas respectivas circunscrições.

c) Apenas o item IV é falso. d) quinze / primeiro ocupante, independente de prescrição aquisitiva ou justo título.

d) Apenas o item I está correto.

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c) abandono.
FCC - AJ TRT5/TRT 5/Judiciária/Oficial de Justiça Avaliador Federal/2022 d) perecimento.
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
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134) Em termos gerais, ao proprietário de coisa móvel ou imóvel, é facultado usar, gozar e dispor da
mesma, além de reavê-la quando alguém injustamente a detenha ou possua. Por outro lado, perde-se a Instituto AOCP - Ana (Pref Betim)/Pref Betim/Jurídico/2020
propriedade: Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
137) Sobre o Direito das Coisas, assinale a alternativa correta.
I. por alienação, pela renúncia, por abandono, por perecimento da coisa e por desapropriação.
a) Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias úteis; não lhe assiste o direito de
II. por alienação, por ocupação, por confusão e por desapropriação. retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.

III. por desapropriação, pela tradição, pela alienação e pelo abandono. b) Decorridos, no mínimo, 180 (cento e oitenta) dias da divulgação da notícia pela imprensa, ou do
edital, não se apresentando quem comprove a propriedade sobre a coisa, será esta vendida em hasta
IV. pela renúncia, por abandono, pela usucapião e por perecimento da coisa. pública e, deduzidas do preço as despesas mais a recompensa do descobridor, pertencerá o
remanescente ao Município em cuja circunscrição se deparou o objeto perdido.
Está correto APENAS que consta de
c) Aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante 02 (dois) anos,
a) I e III. com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade.
b) II e IV.
c) I. d) Em caso de alienação de qualquer das unidades sobrepostas, terão direito de preferência, em
d) II. igualdade de condições com terceiros, os titulares da construção-base e da laje, nessa ordem, que
e) III e IV. serão cientificados por escrito para que se manifestem no prazo de 15 (quinze) dias, salvo se o
contrato dispuser de modo diverso.

www.tecconcursos.com.br/questoes/1677394 e) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu
patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e
FUNDEP - PJ (MPE MG)/MPE MG/2021 passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276) respectivas circunscrições.
135) Considerando as assertivas abaixo, assinale a alternativa CORRETA:
a) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu www.tecconcursos.com.br/questoes/1751557
patrimônio, e que se não encontrar na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e
passar, decorrido o prazo legal, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas FURB - PM (Pref Gaspar)/Pref Gaspar/2020
respectivas circunscrições. Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
b) A propriedade do solo também abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais encontrados
138) A Lei n° 10.406/2002 (Código Civil) prevê hipótese de perda da propriedade imóvel pelo instituto
no subsolo.
do abandono. Nesse aspecto, assinale a alternativa correta:
c) Quem quer que ache coisa alheia perdida há de restituí-la ao dono ou legítimo possuidor. Não
conhecendo o dono ou o legítimo possuidor, o descobridor fará por encontrá-lo e, se não o encontrar a) Presume-se de modo absoluto a intenção de não mais conservar o imóvel em seu patrimônio,
e tendo feito notícia da descoberta perante a imprensa e inexistindo quem a procure, poderá ficar quando, cessados os atos de posse, deixar o proprietário de satisfazer os ônus fiscais.
com a coisa para si diante do fato de não descobrir o real dono ou legítimo possuidor. b) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu
d) “Aluvião” é o acréscimo paulatino de terras formado, sucessiva e imperceptivelmente, por patrimônio, passará, depois de 2 (dois) anos, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se
depósitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, e se achar nas respectivas circunscrições.
pertence aos donos dos terrenos marginais. A “avulsão” acontece quando, por força natural violenta, c) O imóvel situado na zona rural, cujo proprietário teve a intenção de não mais o conservar em seu
uma porção de terra se destacar de um prédio e se juntar a outro, ocasião em que o dono deste patrimônio, passará, depois de 1 (um) ano, à propriedade da União, onde quer que ele se localize.
adquirirá a propriedade do acréscimo. Em ambos os casos, a aquisição da propriedade imóvel por d) Tanto o imóvel urbano quanto o rural que sejam abandonados por seu proprietário devem ser
cessão ensejará dever de indenização pelo novo proprietário. arrecadados com bens vagos e, passados 2 (dois) anos, incorporados à propriedade do Município ou
à do Distrito Federal.
e) O imóvel urbano que o proprietário abandonar, com a intenção de não mais o conservar em seu
www.tecconcursos.com.br/questoes/2150752 patrimônio, mesmo que se encontre na posse de outrem, poderá ser arrecadado, como bem vago, e
passar, três anos depois, à propriedade do Município ou à do Distrito Federal, se se achar nas
IDECAN - Ass (Campina Gde)/Pref Campina Gde/Jurídico/2021 respectivas circunscrições.
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
136) De acordo com o Código Civil, não é possível o proprietário perder a propriedade do bem ou da
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coisa por
a) locação. VUNESP - NeR (TJ RS)/TJ RS/Provimento/2019
b) renúncia. Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
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139) Caroline é proprietária de um terreno localizado em área urbana, em zona periférica e muito www.tecconcursos.com.br/questoes/743723

violenta da cidade. Caroline não consegue alienar o imóvel para terceiros, de modo que o bem apenas UFMT - Proc Mun (Pref VG)/Pref VG (MT)/2018
lhe traz ônus, tais como despesas para evitar a invasão e tributos imobiliários. Desse modo, não deseja
mais preservar o imóvel em seu patrimônio. Nesse cenário, Caroline procurou um advogado que a Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
orientou a renunciar à propriedade. Os efeitos da renúncia à propriedade do terreno estão subordinados 142) Leia o texto abaixo:
a) à cessação dos atos de posse, deixando Caroline de satisfazer os ônus fiscais.
b) à lavratura do ato renunciativo ao direito de propriedade. “[...] Atualmente, o dono de imóvel urbano que não esteja na posse de outrem não pode abandoná-lo,
c) à apresentação do ato renunciativo perante a municipalidade, em se tratando de imóvel urbano. sob pena de perdê-lo. E isto sem direito a qualquer indenização, pois não se trata de desapropriação.
d) à comprovação, por qualquer ato ou documento inequívoco, de que Caroline tentou alienar o Assim, o dono tem o dever de ser diligente e conservar o seu bem. Se nele houver construção, deve
imóvel. zelar para que não haja risco de desabamento e até pelo seu aspecto estético. Se for um terreno, deve
e) ao registro do ato renunciativo no Cartório de Registro de Imóveis. mantê-lo limpo e não permitir que se transforme em depósito de lixo. Deve, também, evitar águas
paradas que contribuam para a proliferação da dengue.

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Se ele se omitir nestas e em outras providências, que são sinais exteriores do exercício da posse, e não
satisfizer os ônus fiscais (principalmente o IPTU), seu imóvel poderá ser arrecadado como bem vago.
IBFC - PNS (Pref Cuiabá)/Pref Cuiabá/Apoio Jurídico/2019 [...].”
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
(FREITAS, Vladimir Passos de. Disponível em: https://www.conjur.com.br/
140) O Código Civil disciplina a aquisição e perda da propriedade móvel, embora apresentando normas 2009-jan- 04/funcao_social_abandono_imoveis_urbanos. Acesso em: 15 jan. 2018.)
concernentes à aquisição do referido domínio, isto porque, se, de um lado, alguém adquire um direito de
propriedade, em regra, de outro lado, alguém perde, concomitante, a titularidade desse direito. Nos termos da lei civil, o imóvel urbano abandonado, que foi arrecadado como bem vago, poderá ser
Considere as hipóteses de aquisição e perda da coisa e assinale a alternativa que apresenta a explicação incorporado ao domínio do Município, passado o prazo mínimo de
correta.
a) 2 (dois) anos.
a) usucapião: aquele que possuir coisa móvel como sua, contínua e incontestadamente durante 5 b) 5 (cinco) anos.
anos, com justo título e boa-fé, adquirir-lhe-á a propriedade c) 3 (três) anos.
d) 10 (dez) anos.
b) achado do Tesouro: depósito atual de coisas preciosas, oculto e de cujo dono se tenha a memória.
Será dividido por igual entre o proprietário e o que achar o tesouro ocasionalmente
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c) tradição: quando o transmitente continua a possuir pelo constituto possessório; quando cede ao
adquirente o direito à restituição da VUNESP - Proc (CM Caieiras)/CM Caieiras/2015
coisa, que se encontra em poder de terceiro; ou quando o adquirente já está na posse da coisa, por Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
ocasião do negócio jurídico 143) Assinale a alternativa correta sobre a propriedade imóvel, seu uso e transmissão.

d) especificação: aquele que, trabalhando em obra prima sua, obtiver espécie nova, desta será a) O direito à aquisição da propriedade imóvel, pela usucapião extraordinária, não será reconhecido
proprietário, isso se puder restituir à forma anterior ao mesmo possuidor mais de uma vez.
b) O proprietário causador de interferências prejudiciais ao sossego da vizinhança, com respaldo no
interesse público, fica isento do pagamento de indenização aos vizinhos atingidos.
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c) A propriedade do solo abrange as jazidas, as minas e os demais recursos minerais nele existentes.
d) De acordo com a sistemática adotada pelo direito brasileiro, em regra, transfere-se a propriedade
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2018 imóvel no ato da assinatura da escritura pública de venda e compra.
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276) e) O abandono é uma das formas de perda da propriedade e, preenchidos os requisitos legais,
poderá o imóvel ser arrecadado como bem vago.
141) Configurado o inequívoco abandono pelo proprietário de bem imóvel com valor superior a trinta
salários-mínimos, nos termos do Código Civil, é correto afirmar:
a) a eficácia do abandono dependerá da concordância do Município, do Distrito Federal ou da União, www.tecconcursos.com.br/questoes/610041

conforme a localização do imóvel.

FUNIVERSA - Del Pol (PC DF)/PC DF/2015
b) a perda da propriedade por abandono não tem aplicação com relação aos imóveis com valor Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276)
superior a trinta salários-mínimos.
144) Mateus, proprietário de uma casa situada no Lago Sul, Brasília-DF, resolveu, por motivos religiosos,
c) há perda da propriedade. abandonar seu imóvel residencial em junho de 2010. Renata e Luís, casados entre si, agindo de má-fé e
sabedores de que Mateus viajara para o estrangeiro, sem data de retorno, passaram a viver na casa,
d) a perda da propriedade imóvel somente ocorrerá após o registro do abandono no Registro de tendo, inclusive, construído uma vistosa piscina no espaçoso quintal da residência. Em junho de 2011,
Imóveis. em decorrência de uma forte tempestade de granizo, todo o teto da casa foi destruído, o que motivou,
em julho do mesmo ano, a saída do casal invasor. Desde então, o imóvel está abandonado e
desocupado, bem como nunca mais foram pagos quaisquer tributos a ele relacionados.
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c) São formas de perda da propriedade imóvel a alienação, a renúncia, o abandono, o perecimento

Em relação a essa situação hipotética, assinale a alternativa correta. da coisa e a desapropriação. Os efeitos da perda da propriedade imóvel, nos casos de renúncia e
a) No momento em que passaram a habitar o imóvel, Renata e Luís não poderiam, em nenhuma desapropriação, não estão subordinados ao registro no Ofício de Registro de Imóveis correspondente;
hipótese, exercer sobre o bem atos possessórios individualmente. d) As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietários
ribeirinhos fronteiros, podendo-se afirmar que aquelas que se formarem no meio do rio consideram-
b) O direito brasileiro não admite o desdobramento sucessivo da posse, nesse caso. se acréscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporção de
suas testadas, até a linha que dividir o álveo em duas partes iguais; bem como, que aquelas que se
c) Renata e Luís responderiam pela deterioração da casa, caso demandados por Mateus à época de formarem pelo desdobramento de um novo braço do rio continuam a pertencer aos proprietários dos
ocupação da residência, ainda que conseguissem provar a inevitabilidade do dano, isto é, que a terrenos à custa dos quais se constituíram;
destruição do telhado teria ocorrido mesmo se o imóvel estivesse na posse de Mateus, em razão da
tempestade de granizo. e) São formas de aquisição da propriedade imóvel por acessão: formação de ilhas, aluvião, avulsão,
abandono de álveo e plantações ou construções.
d) Caso houvessem sido oportunamente demandados em ação possessória, a Renata e Luís
socorreria o direito de ressarcimento pela piscina construída no imóvel. www.tecconcursos.com.br/questoes/2490673

e) Na hipótese de o imóvel haver sido arrecadado como bem vago em agosto de 2011, a FGV - NAC UNI OAB/OAB/2023
propriedade desse imóvel, transcorrido o prazo legal, poderá ser transmitida ao Distrito Federal, Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
observado o devido processo legal, em que seja assegurado ao interessado demonstrar a não
cessação da posse. 147) Antônio é proprietário de um prédio que não tem acesso à via pública. De um lado, Antônio tem
Ricardo como vizinho, cuja propriedade alcança a via pública. Do outro lado, Antônio tem Luíza como
vizinha, cuja propriedade também alcança a via pública. Todavia, no caso do imóvel de Luíza, o caminho
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até a via pública é menos natural e mais difícil. Ricardo e Luíza recusaram-se a oferecer voluntariamente
a passagem.
VUNESP - Proc Mun (PGM SP)/Pref SP/2014
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276) Diante disso, Antônio pode exigir

145) Assinale a alternativa correta acerca do direito real de propriedade, considerando sua função social a) tanto a passagem de Ricardo quanto a de Luiza, a seu critério, mas só precisará pagar indenização
e as disposições do Código Civil de 2002. cabal se escolher Luiza.

a) A posse ininterrupta e de boa-fé, de área extensa, por mais de 5 (cinco) anos, por considerável b) tanto a passagem de Ricardo quanto a de Luiza, a seu critério, e deverá pagar indenização cabal a
número de pessoas que realizaram obras e serviços de relevante interesse social e econômico, poderá quem escolher.
configurar hipótese de expropriação.
b) Admite-se a renúncia ao direito de propriedade sobre bem imóvel, sendo dispensada a escritura c) que Ricardo lhe dê a passagem, sem que seja obrigado a pagar qualquer indenização a ele.
pública, independentemente do valor do bem.
c) O uso anormal da propriedade, traduzido por interferências que violem o direito ao sossego, é d) que Ricardo lhe dê a passagem, mediante pagamento de indenização cabal.
proibido, ainda que se justifique no interesse público.
d) O abandono não é hipótese de perda da propriedade, ressalvada a possibilidade de aquisição
originária por prescrição aquisitiva. www.tecconcursos.com.br/questoes/2508166

e) Em caso de perigo público iminente, o proprietário tem a faculdade de ceder ou não o uso de seu CRS (PM MG) - Of (PM MG)/PM MG/Cadete/2023
bem.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
148) Considere a seguinte situação hipotética e, ao final, responda o que se pede:
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Uma viatura policial militar, composta pelo Soldado João e pelo Cabo José, foi acionada para uma
Com. Exam. (MPE MA) - PJ (MPE MA)/MPE MA/2014
ocorrência de atrito entre vizinhos. No local o vizinho Tiago estava reclamando que na casa do seu
Direito Civil - Da Perda da Propriedade Móvel e Imóvel (arts. 1.275 a 1.276) vizinho, Abreu, existe uma árvore mangueira que estava sujando todo o seu quintal, inclusive, sua
146) Assinale a alternativa incorreta: piscina, com folhas e frutos. Tiago informou que já pediu diversas vezes para seu vizinho, Abreu, cortar a
árvore, porém ele se recusa. Já o vizinho Abreu, acusa o vizinho Tiago de estar comendo as mangas que
a) O cônjuge que exercer, por 2 (dois) anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com não lhe pertencem, sem autorização ou devido pagamento.
exclusividade, sobre imóvel urbano de até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) cuja
propriedade divida com ex-cônjuge que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua Em relação ao direito de vizinhança, previsto na Lei Federal nº 10.406, de 10/01/2002 – Código
família, adquirir-lhe-á o domínio integral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou Civil, marque a alternativa que representa a orientação CORRETA dada pelos policiais.
rural;
b) A propriedade do solo não abrange as jazidas, minas e demais recursos minerais, os potenciais de a) O Soldado João orientou Tiago que ele somente tem autorização para cortar os ramos se o tronco
energia hidráulica, os monumentos arqueológicos e outros bens referidos por leis especiais. O da árvore estiver na linha divisória existente entre as duas casas.
proprietário, contudo, tem o direito de explorar os recursos minerais de emprego imediato na b) O Cb José orientou Tiago que ele deveria devolver os frutos caídos em seu terreno oriundos da
construção civil, desde que não submetidos a transformação industrial, obedecido o disposto em lei árvore mangueira do Abreu, pois pertencem ao vizinho Abreu.
especial; c) O Cb José informou para Tiago que ele pode cortar as raízes e os ramos de árvore até o plano
vertical divisório, que estejam invadindo seu terreno.
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d) O Soldado João informou aos vizinhos que a única solução legal seria cortar a árvore mangueira, a) Se o litígio recair sobre direito de vizinhança, João poderá promover a ação no foro da comarca da
pois somente assim os atritos entre os vizinhos iriam se encerrar. cidade C.
b) Se o litígio versar sobre ação possessória, João poderá ajuizar a demanda na comarca da cidade
www.tecconcursos.com.br/questoes/2519715 B.
c) Versando o litígio sobre direito de propriedade, João deverá ajuizar a ação na comarca da cidade
FGV - JL (TJ BA)/TJ BA/2023 A.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313) d) Havendo foro de eleição, e versando o litígio sobre direito de servidão, a ação poderá ser ajuizada
na comarca da cidade onde Ana reside.
149) Marquinhos alugou seu apartamento para Priscilla que, por sua vez, sublocou-o a Genaro. Ocorre
e) Se o litígio recair sobre divisão e demarcação de terras, poderá João ajuizar a ação na comarca da
que o vizinho do apartamento inferior promove festas que se arrastam por toda a madrugada, impedindo
cidade B.
que Genaro tenha uma única noite de sono.

Nesse caso, pode(m) reclamar judicialmente a limitação das festas ao horário diurno:
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a) Marquinhos, Priscilla e Genaro;
VUNESP - FPM (Pref SP)/Pref SP/2023
b) Marquinhos e Genaro, apenas; Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
c) Priscilla e Genaro, apenas; 152) Carlos é proprietário de um terreno localizado em área urbana e deseja construir um prédio de
apartamentos no local. No entanto, ele se depara com uma restrição no Plano Diretor do município que
d) Marquinhos, apenas; impede a construção de prédios com mais de dois pavimentos naquela região. Diante dessa situação,
considerando as disposições do Código Civil Brasileiro sobre o direito de construir, assinale a alternativa
e) Genaro, apenas. correta.
a) Carlos poderá exercer o direito de construir no terreno, desde que obtenha a anuência de todos
os proprietários vizinhos, uma vez que a construção de um prédio de apartamentos pode afetar a
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vizinhança.
OBJETIVA CONCURSOS - FRM (Piratininga)/Pref Piratininga/2023 b) Carlos poderá exercer o direito de construir no terreno, mas estará sujeito à autorização prévia do
Poder Público, que poderá impor limitações ou condicionantes à construção.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
c) Carlos não poderá exercer o direito de construir no terreno, uma vez que o Plano Diretor do
150) Conforme disposto na Lei nº 10.406/2002 — Código Civil, sobre o uso anormal da propriedade, município limita a altura máxima dos prédios naquela região.
analisar os itens abaixo: d) Carlos poderá exercer o direito de construir no terreno, mas estará sujeito a restrições impostas
pela associação de moradores da região, que poderá limitar a altura e o tipo de construção
I. O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências permitidos.
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de e) Carlos poderá exercer o direito de construir no terreno sem a necessidade de autorização prévia
propriedade vizinha. do Poder Público, uma vez que é proprietário do imóvel e possui autonomia para realizar a
construção.
II. O proprietário ou o possuidor não tem direito a exigir do dono do prédio vizinho a demolição, ou
a reparação deste, quando ameace ruína, mas pode exigir que lhe preste caução pelo dano iminente.
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III. Ainda que por decisão judicial devam ser toleradas as interferências, poderá o vizinho exigir a
sua redução, ou eliminação, quando estas se tornarem possíveis. NOSSO RUMO - PMun (sSão Carlos)/Pref São Carlos/2023
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
Estão CORRETOS:
153) Julgue os itens a seguir.
a) Somente os itens I e II.
b) Somente os itens I e III. I. Os frutos caídos de árvore do terreno vizinho pertencem ao dono do solo onde caíram, se este for
c) Somente os itens II e III. de propriedade particular.
d) Todos os itens. II. É permitido abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de um metro e meio do
terreno vizinho.
III. Na zona rural, não será permitido levantar edificações a menos de três metros do terreno
www.tecconcursos.com.br/questoes/2558720 vizinho.
FUNDATEC - ANT (PROCERGS)/PROCERGS/Advogado/Cível/2023
Estão corretos os itens:
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
a) I, apenas.
151) Imagine que João necessite promover ação judicial fundada em direito real sobre imóvel contra b) I e II, apenas.
Ana. O imóvel objeto da lide fica localizado na cidade A. João reside na cidade B e Ana na cidade C. Cada c) II, apenas.
cidade pertence a uma comarca diferente. Com base no caso hipotético, assinale a alternativa correta. d) II e III, apenas.
e) I e III, apenas.

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o proprietário prejudicado pode exigir que a instalação seja feita de modo menos gravosa à
www.tecconcursos.com.br/questoes/2600092 propriedade, bem como, depois, seja removida, à sua custa, para outro local do imóvel.
c) A propriedade de solo abrange jazidas, minas e demais recursos minerais e os potenciais de
IDECAN - FU. (Maracanaú)/Pref Maracanaú/2023 energia hidráulica.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
d) Somente o proprietário pode ajuizar ação reivindicatória de caráter petitório, não possuindo o
154) No Brasil, o Código Civil é responsável por regulamentar as relações privadas de pessoas jurídicas usufrutuário legitimidade e interesse para ajuizá-la, mas apenas o nu proprietário.
ou naturais entre si e entre coisas. No que se refere ao direito de construir, assinale a opção incorreta.
a) Na zona rural, não será permitido levantar edificações a menos de três metros do terreno vizinho. www.tecconcursos.com.br/questoes/2264224

b) O proprietário do prédio vizinho tem direito ao ressarcimento pelos prejuízos que sofrer, não
obstante terem sido realizadas as obras acautelatórias. Instituto CONSULPAM - FAmb (Pref Irauçuba)/Pref Irauçuba/2022
c) Não é defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de um metro e meio do Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
terreno vizinho.
157) A respeito do direito de construir julgue os itens abaixo:
d) Em se tratando de vãos ou aberturas para a luz, sejam quais forem a quantidade, a altura e a
disposição, o vizinho poderá, a todo tempo, levantar edificação ou contramuro, ainda que lhe vede a
I- O proprietário ou ocupante do imóvel é obrigado a tolerar que o vizinho entre no prédio, mediante
claridade.
prévio aviso, para uso temporário, quando indispensável à reparação, construção, reconstrução ou
limpeza de sua casa ou do muro divisório.
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II- O proprietário ou ocupante do imóvel é obrigado a tolerar que o vizinho entre no prédio,
VUNESP - Proc J (CM Jundiaí)/CM Jundiaí/2022 mediante prévio aviso, para apoderar-se de coisas suas, inclusive animais que aí se encontrem
casualmente.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
155) Noemi acabou de adquirir um terreno situado na Avenida da Saudade. Ao lado do seu terreno, está III- É permitido fazer escavações ou quaisquer obras que tirem ao poço ou à nascente de outrem, a
situada a propriedade de Vitor que possui um vasto pomar. Ocorre que as raízes e os ramos das árvores água indispensável às suas necessidades normais.
estão invadindo o terreno de Noemi, assim como diariamente caem frutos em sua piscina. Incomodada
com a situação, Noemi procura um advogado para orientá-la acerca de seus direitos. O advogado deve Assinale a alternativa CORRETA.
dizer a Noemi que ela
a) Apenas o item III está correto.
a) poderá cortar, até o plano vertical divisório, apenas os ramos das árvores que estão invadindo o
seu terreno, sendo certo que os frutos que caem em seu terreno são de sua propriedade. b) Apenas o item I está correto.
b) poderá cortar, até o plano vertical divisório, tanto os ramos quanto as raízes das árvores que estão
invadindo o seu terreno, sendo certo que os frutos que caem em seu terreno são de sua propriedade. c) Apenas os itens I e II estão corretos.
c) não poderá cortar nem os ramos e nem as raízes sem expressa autorização de Vitor, sendo certo
que os frutos que caem em seu terreno, por serem provenientes das árvores de Vitor, a ele d) Apenas os itens II e III estão corretos.
pertencem.
d) não poderá cortar nem os ramos e nem as raízes sem expressa autorização de Vitor, sendo certo
www.tecconcursos.com.br/questoes/2348965
que os frutos que caem em seu terreno são de propriedade dela.
e) poderá cortar, até o plano vertical divisório, apenas os ramos das árvores que estão invadindo o VUNESP - PJ (DAE Bauru)/DAE Bauru/2022
seu terreno, sendo certo que os frutos que caem em seu terreno, por serem provenientes das árvores
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
de Vitor, a ele pertencem.
158) Assinale a alternativa correta com relação às águas, previstas no direito de vizinhança.
a) O possuidor do imóvel superior poderá poluir as águas indispensáveis às primeiras necessidades
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da vida dos possuidores dos imóveis inferiores desde que previamente os indenize.
Com. Exam. (TRF 3) - JF TRF3/TRF 3/2022 b) O proprietário não tem direito de construir barragens, açudes, ou outras obras para represamento
de água em seu prédio se as águas represadas invadirem prédio alheio.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313) c) É permitido a quem quer que seja, mediante indenização posterior aos proprietários prejudicados,
156) Assinale a alternativa CORRETA: construir canais, através de prédios alheios, para receber as águas a que tenha direito, indispensáveis
a) A servidão proporciona utilidade para o prédio dominante e grava o prédio serviente, que pertence às primeiras necessidades da vida.
a diverso dono e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e d) O proprietário de nascente, ou do solo onde caem águas pluviais, satisfeitas as necessidades de
subsequente registro no Cartório de Títulos e Documentos. seu consumo, não pode impedir, ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios
inferiores.
b) Mediante recebimento de indenização que atenda, também, à desvalorização da área
remanescente, o proprietário é obrigado a tolerar a passagem, através de seu imóvel, de cabos,
tubulações e outros condutos subterrâneos de serviços de utilidade pública, em proveito de www.tecconcursos.com.br/questoes/1674606

proprietários vizinhos, quando de outro modo for impossível ou excessivamente onerosa. No entanto, OBJETIVA CONCURSOS - Arqt (Sta Maria RS)/Pref Sta Maria (RS)/2021
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
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159) Considerando-se a Lei nº 10.406/2002 - Código Civil, sobre o direito de construir, analisar os itens c) O dono de prédio que não tiver passagem para via pública, nascente ou porto tem direito de
abaixo: constranger o vizinho a lhe dar passagem, mediante pagamento de indenização.
d) O proprietário tem direito de cercar ou murar seu prédio, bem como pode obrigar o vizinho à
I. É defeso abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de metro e meio do terreno demarcação entre os dois prédios, aviventando os rumos apagados e renovando os marcos
vizinho. destruídos, desde que suporte as despesas.
e) O proprietário pode, a qualquer tempo, exigir que o vizinho desfaça obra que despeje goteira
II. O proprietário pode, no lapso de ano e dia após a conclusão da obra, exigir que se desfaça sobre seu prédio.
janela, sacada, terraço ou goteira sobre o seu prédio.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2340144
III. O proprietário construirá de maneira que o seu prédio despeje águas, diretamente, sobre o
prédio vizinho. FCC - AJ TRT18/TRT 18/Judiciária/Oficial de Justiça Avaliador Federal/2023
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
Está(ão) CORRETO(S):
162) De acordo com o Código Civil, o condomínio edilício
a) Somente o item I.
a) pode tanto ser instituído por ato entre vivos como por testamento.
b) Somente o item III.
b) é automaticamente instituído sempre que duas ou mais pessoas forem proprietárias de frações
c) Somente os itens I e II.
ideais de um mesmo edifício, independentemente de qualquer ato de vontade.
d) Somente os itens II e III.
c) só pode ser instituído por convenção, que é desde logo oponível a terceiros, independente do seu
e) Todos os itens.
registro no Cartório de Registro de Imóveis.
d) é regido por uma convenção, que só pode ser alterada mediante aprovação de todos os
condôminos.
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e) é regido por uma convenção, que deve ser necessariamente feita por escritura pública, sob pena
OBJETIVA CONCURSOS - Arqt (Horizontina)/Pref Horizontina/2021 de não ter validade.
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313)
160) De acordo com a Lei nº 10.406/2002 - Código Civil, em relação aos direitos de vizinhança, sobre o www.tecconcursos.com.br/questoes/2563536
direito de construir, analisar os itens abaixo:
FGV - JS (TJ ES)/TJ ES/2023
I. É defeso abrir janelas ou fazer eirado, terraço ou varanda a menos de um metro e meio do terreno Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
vizinho.
163) Dr. Teotônio é contratado pelo condomínio Paz Maravilhosa para cobrar as cotas condominiais do
morador do apartamento 202, Cássio.
II. Na zona rural, será permitido levantar edificações a menos de três metros do terreno vizinho.
Após a sentença de procedência da demanda de cobrança ajuizada, dr. Teotônio começa a executar seus
III. À parede divisória não é lícito encostar chaminés, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou
honorários de sucumbência, e Cássio, confessando-se insolvente, requer o parcelamento em dez
depósitos suscetíveis de produzir infiltrações ou interferências prejudiciais ao vizinho.
prestações, o que é aceito.
Está(ão) CORRETO(S):
Quando estava prestes a vencer a quarta prestação, Cássio, que nunca pagou nenhuma delas, aliena o
a) Somente o item I. imóvel a Armínio.
b) Somente o item II.
c) Somente os itens I e III. Nesse caso, é correto afirmar que Armínio:
d) Somente os itens II e III.
a) será responsável por todas as parcelas, inclusive aquelas vencidas antes da alienação, por se
e) Todos os itens.
tratar de obrigação ambulatória (propter rem), e poderá se beneficiar do acordo de parcelamento;
b) será responsável apenas pelas parcelas vencidas após a alienação, por se tratar de obrigação
ambulatória (propter rem), mas poderá se beneficiar do acordo de parcelamento;
www.tecconcursos.com.br/questoes/1767692
c) será responsável pelas parcelas vencidas após a alienação, por se tratar de obrigação ambulatória
VUNESP - Proc Mu (PGM Santos)/Pref Santos/2021 (proter rem), mas não poderá se beneficiar do acordo que, para si, é considerado res inter alios acta;
Direito Civil - Dos Direitos de Vizinhança (arts. 1.277 a 1.313) d) será responsável por todas as parcelas, inclusive aquelas vencidas antes da alienação, por se
tratar de obrigação ambulatória (propter rem), e não poderá se beneficiar do acordo que, para si, é
161) Considerando as disposições do Código Civil relativas ao direito de vizinhança, assinale a alternativa considerado res inter alios acta;
correta. e) não será responsável pela dívida relativa a honorários de sucumbência.
a) O proprietário ou possuidor tem direito de fazer cessar as interferências prejudiciais provocadas
pela utilização da propriedade vizinha, mas é obrigado a indenizar o vizinho pelo prejuízo decorrente
da cessação da atividade. www.tecconcursos.com.br/questoes/2694865

b) O proprietário ou possuidor tem direito de recolher para si os frutos pendentes e os frutos caídos FGV - JE TJGO/TJ GO/2023
de árvore do terreno vizinho.
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
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164) Marcos, João e Fernando querem comprar juntos uma máquina de impressão, cujo valor no b) deve iniciar a realização das obras, mas deve convocar imediatamente a assembleia para dar
mercado é muito alto, pois conta com tecnologia avançada. Cada um usará a máquina quatro meses no ciência delas;
ano e, dessa forma, poderão ratear as despesas de aquisição.
c) depende de aprovação das obras pela maioria dos condôminos na assembleia;
Com base nas informações prestadas, bem como na legislação civil vigente, poderão valer-se, para
aquisição da máquina: d) depende de aprovação das obras por dois terços dos condôminos na assembleia;

a) do condomínio em multipropriedade, previsto no Art. 1.358-B do Código Civil. Para dirimir e) depende de aprovação das obras pela unanimidade dos condôminos na assembleia.
eventuais questões (deliberações), como tempo para manutenção e seus custos, farão uma
convenção com as devidas cláusulas, já que a lei é omissa; www.tecconcursos.com.br/questoes/2198126
b) do condomínio em multipropriedade, previsto no Art. 1.358-B do Código Civil. Para dirimir
eventuais questões (deliberações), como tempo para manutenção e seus custos, a lei estabelece o FGV - NAC UNI OAB/OAB/2022
quórum de maioria absoluta; Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
c) do condomínio voluntário, previsto no Art. 1.314 do Código Civil. Para dirimir eventuais questões
(deliberações), como tempo para manutenção e seus custos, farão uma convenção com as devidas 167) Otávio é proprietário e residente do apartamento 706, unidade imobiliária do condomínio edilício
cláusulas, já que a lei é omissa; denominado União II, e é conhecido pelos vizinhos pelas festas realizadas durante a semana, que varam
d) do condomínio voluntário, previsto no Art. 1.314 do Código Civil. Para dirimir eventuais questões a madrugada.
(deliberações), como tempo para manutenção e seus custos, a lei estabelece quórum de maioria
absoluta; Na última comemoração, Otávio e seus convivas fizeram uso de entorpecentes e, em trajes incompatíveis
e) do condomínio em multipropriedade, previsto no Art. 1.358-B do Código Civil. A lei estabelece que com as áreas comuns do prédio, ficaram na escada do edifício cantando até a intervenção do síndico,
o administrador deverá dirimir eventuais questões (deliberações), como tempo para manutenção e que acionou a polícia para conter o grupo, que voltou para o apartamento de Otávio.
seus custos.
No dia seguinte, o síndico convocou uma assembleia para avaliar as sanções a serem aplicadas ao
condômino antissocial. Ficou decidido, pelo quórum de ¾, a aplicação de multa de cinco vezes o valor da
www.tecconcursos.com.br/questoes/1865196
contribuição mensal.

FGV - JE TJAP/TJ AP/2022 Sobre a hipótese apresentada, assinale a afirmativa correta.

Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A) a) A multa aplicada é indevida, pois apesar do comportamento de Otávio, ele é proprietário de
165) Roberval tornou-se síndico do condomínio do edifício Castanheira. Buscando valorizar o imóvel e unidade imobiliária autônoma, assim como os demais condôminos que deliberaram a multa em seu
remediar alguns problemas inconvenientes do edifício, ele precisa realizar certas obras. desfavor.
b) O síndico poderia ter aplicado a multa de até cinco contribuições mensais, sem a convocação da
Quanto a elas, é correto afirmar que: assembleia.
c) A aplicação da multa em face de Otávio é ilegal, pois a sanção deveria ser precedida por ação
a) as obras necessárias e urgentes que importem em despesas excessivas podem ser realizadas judicial para sua aplicação.
imediatamente pelo síndico, dispensada comunicação à assembleia; d) O síndico aplicou corretamente a multa. Caso o comportamento antissocial de Otávio persista, a
b) as obras que importarem em despesas excessivas dependem de aprovação em assembleia multa poderá ser majorada para até dez vezes o valor da contribuição mensal do condomínio.
especial, cuja convocação compete exclusivamente ao síndico;
c) o condômino que realizar obras não necessárias, mas de interesse comum, será reembolsado das
despesas que efetuar; www.tecconcursos.com.br/questoes/2211869

d) a realização de obras voluptuárias dependerá de autorização prévia da assembleia, mediante FGV - JL (TJ GO)/TJ GO/2022
aprovação da maioria dos condôminos; Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
e) não são permitidas construções, nas partes comuns, suscetíveis de prejudicar a utilização, por
qualquer dos condôminos, das partes próprias ou comuns. 168) Edgar é o proprietário da unidade nº 405 de um edifício residencial em Goiânia, onde habita com
sua esposa e seus dois filhos. Passando por uma crise financeira, Edgar não tem conseguido honrar boa
parte de suas dívidas e deixou de pagar as contribuições condominiais referentes à sua unidade nos
www.tecconcursos.com.br/questoes/1970359 últimos meses. Após receber sucessivas visitas da síndica do condomínio, informando-lhe que a
convenção condominial prevê juros moratórios e multa para os condôminos inadimplentes e realizando
FGV - JE TJPE/TJ PE/2022 várias ameaças, Edgar decidiu procurar um(a) advogado(a) para indagar quais consequências jurídicas
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A) poderiam decorrer de sua impontualidade.
166) Asdrúbal é síndico do condomínio do edifício Epitáfio. Recentemente, foi constatada a necessidade
Nessa ocasião, foi-lhe corretamente informado que, entre outras consequências cabíveis:
urgente de substituição da rede elétrica que passa por cima da garagem, por conta de risco de incêndio.
Entretanto, o custo da obra é bastante significativo, especialmente tendo em vista a quantidade de a) Edgar e sua família podem ser privados do acesso a áreas comuns da edificação que tenham uso
condôminos e suas condições financeiras. não essencial, como aquelas destinadas ao lazer, mas não podem ser privados do direito ao voto em
assembleia, ainda que a convenção condominial assim preveja;
Diante disso, Asdrúbal:
b) Edgar deve responder por juros de mora e pela multa convencional, limitada a 2% do débito,
a) deve iniciar a realização das obras, dispensada consulta à assembleia; podendo ainda responder, caso a inadimplência persista, por nova multa, de até cinco vezes a
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contribuição condominial, desde que aprovada por três quartos dos condôminos restantes;
c) nenhuma multa pode ser imposta a Edgar, ainda que prevista na convenção condominial ou Sendo assim, é correto afirmar que:
decorrente de deliberação assemblear, mas ele deve responder pelos juros moratórios previstos a) por se tratar de obrigação propter rem, apenas a pessoa cujo nome consta como proprietária no
convencionalmente e poderá ser privado do acesso a áreas comuns da edificação que tenham uso cartório do registro de imóveis pode ser eficazmente demandada;
não essencial;
b) a ciência do condomínio acerca do ato de alienação é irrelevante para definir a responsabilidade
d) Edgar deve responder pela multa prevista na convenção condominial, a qual pode alcançar até o do adquirente pelo pagamento das cotas condominiais após o ato de alienação;
montante de cinco vezes o valor do débito, mas ele e sua família não podem ser privados do acesso a
nenhuma das áreas comuns da edificação nem do direito ao voto em assembleia; c) ainda que não haja a imissão na posse do imóvel, o promitente comprador tem exclusiva
responsabilidade de pagar as cotas condominiais a partir do momento em que a escritura de
e) Edgar responde pelos juros de mora e também pode ser privado do direito ao voto em promessa de compra e venda é realizada;
assembleia, se houver previsão na convenção condominial, mas nenhuma multa pode ser imposta a
ele, senão aquela aprovada por deliberação específica de três quartos dos condôminos restantes. d) não sendo a promessa de compra e venda um título registrável, apenas após a realização da
escritura definitiva de compra e venda é que o adquirente pode ser responsabilizado pelo
www.tecconcursos.com.br/questoes/2238625 inadimplemento das cotas condominiais;
Instituto Consulplan - Ass Jur (PGE SC)/PGE SC/2022 e) a inexistência de registro da promessa de compra e venda pode levar a que o condomínio,
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A) conforme determinadas circunstâncias do caso, tenha o legítimo direito de exigir tanto do alienante
como do adquirente o pagamento das cotas condominiais em atraso.
169) João possui uma casa que fica localizada no condomínio residencial Vivendas, no município de
Vivafeliz. Faz quatro meses que, em razão de dificuldades financeiras, João deixou de pagar as tarifas
condominiais. Considerando o fato narrado, nos termos do Código Civil e entendimento dos tribunais, em
www.tecconcursos.com.br/questoes/1756844
razão do inadimplemento, João:
a) Não poderá dispor da sua unidade. CEBRASPE (CESPE) - PGE PB/PGE PB/2021
b) Não poderá votar nas assembleias do condomínio. Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
c) Ficará sujeito à multa de dez por cento sobre o débito.
172) Condomínio edilício tem natureza jurídica de
d) Ficará sujeito à multa de cinco por cento sobre o débito.
e) Não poderá fazer uso das áreas comuns de lazer do condomínio. a) associação.
b) ente despersonalizado.
c) sociedade de fato.
www.tecconcursos.com.br/questoes/2271821 d) sociedade simples.
FCC - AJ TRT17/TRT 17/Judiciária/"Sem Especialidade"/2022 e) fundação.
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
170) No condomínio voluntário, www.tecconcursos.com.br/questoes/1114875

a) qualquer dos condôminos pode dar posse, uso ou gozo da coisa comum a estranhos,
independentemente do consenso dos outros.
VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2019
b) pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte ideal. Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
c) as dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, obrigam 173) Assinale a alternativa correta para a constituição do condomínio de lotes.
solidariamente o contratante e todos os demais, mesmo quando a solidariedade não tenha sido
expressamente convencionada. a) A convenção do condomínio de lotes será registrada no registro de títulos e documentos e o
d) é nula convenção que preveja que a coisa comum fique indivisa, ainda que temporariamente, instrumento de instituição e especificação no registro de imóveis.
independentemente do prazo.
e) o condômino que administrar a coisa sem oposição dos outros pode dela usar conforme sua b) A convenção e o instrumento de instituição e especificação do condomínio de lotes serão
destinação, mas não se presume representante comum. registrados no registro de imóveis.

c) A convenção e o instrumento de instituição e especificação do condomínio de lotes serão

registrados no registro de títulos e documentos.
www.tecconcursos.com.br/questoes/1739334

FGV - JE TJPR/TJ PR/2021 d) A convenção do condomínio de lotes será registrada no registro de civil de pessoa jurídica e o
instrumento de instituição e especificação no registro de imóveis.
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
171) Antônio prometeu vender unidade autônoma em condomínio edilício para Bárbara. Após a
transferência da posse em favor do adquirente, este não levou a promessa de compra e venda para o www.tecconcursos.com.br/questoes/636830

competente registro imobiliário e não houve mais pagamento de cota condominial em favor do
IESES - NeR (TJ AM)/TJ AM/Provimento/2018
condomínio edilício. Diante da inadimplência, o condomínio ajuíza ação tendente a cobrar as cotas
condominiais em atraso. Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A)
https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 63/71 https://www.tecconcursos.com.br/questoes/cadernos/48901882/imprimir 64/71
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174) Em relação ao condomínio, assinale a correta: FGV - JE TJMS/TJ MS/2023

a) Não pode o condômino eximir-se do pagamento das despesas e dívidas, renunciando à parte Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
ideal.
177) Um imóvel, objeto de multipropriedade, segundo o Código Civil:
b) Não podem os condôminos acordar que fique indivisa a coisa comum por prazo determinado,
sendo lícito exigir a divisão da coisa comum a qualquer tempo. a) é indivisível e não se sujeita à demanda de extinção de condomínio;
c) O condomínio de coisa indivisível não pode vender a sua parte a estranhos, se outro consorte a
quiser, tanto por tanto. Sendo muitos os condôminos, preferirá o que tiver benfeitorias de maior valor b) é divisível e se sujeita à demanda de extinção de condomínio;
e, na falta de benfeitorias, o de quinhão maior.
d) Cada condômino pode usar da coisa conforme sua destinação, sobre ela exercer todos os direitos c) é indivisível, mas se sujeita à demanda de extinção de condomínio, devendo ser indenizado àquele
compatíveis com a indivisão, reivindicá-la de terceiro, defender a sua posse e alhear a respectiva que ficou sem o imóvel;
parte ideal, ou gravá-la., bem como dar posse, uso ou gozo dela a estranhos, independente do
d) é divisível, mas não se sujeita à demanda de extinção de condomínio, já que o Código Civil tem
consenso dos outros.
previsão expressa nesse sentido;

e) pode ser divisível ou indivisível, a depender do contrato que o formalizou. Sendo divisível, será
www.tecconcursos.com.br/questoes/660193
possível a demanda de extinção do condomínio. Sendo indivisível, esta não será possível.
FCC - DP RS/DPE RS/2018
Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A) www.tecconcursos.com.br/questoes/2579928

175) O Condomínio Edilício, cuja característica é a existência, em edificações, de partes que são
FUNDEP - PJ (MPE MG)/MPE MG/2023
propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos, devido às suas
peculiaridades, está disciplinado em Capítulo próprio do Código Civil, distinto daquele destinado ao Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
regramento do Condomínio Geral. No que diz respeito ao Condomínio Edilício, 178) É CORRETO afirmar que:
a) as despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um condômino incumbem, por igual, a a) A multipropriedade se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo
todos os condôminos. multiproprietário.
b) a realização de obras voluptuárias depende do voto da maioria dos condôminos. b) O imóvel urbano abandonado pode ser arrecadado como bem vago e passar, três anos depois, à
c) a construção de outro pavimento depende da aprovação da maioria absoluta dos condôminos. propriedade do Município.
d) as obras ou reparos, ainda que necessários, dependem de prévia autorização para serem c) Adquire a propriedade por usucapião aquele que possui o imóvel como seu, por dez anos, sem
realizadas. interrupção, nem oposição, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
e) o adquirente de unidade responde pelos débitos do alienante, em relação ao condomínio, inclusive d) Além de outros expressamente previstos em lei ou contrato, são direitos reais sobre coisa alheia a
multas e juros moratórios. superfície, o usufruto, a hipoteca e os direitos oriundos da imissão provisória na posse concedida aos
Municípios.
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FCC - DP AM/DPE AM/2018 www.tecconcursos.com.br/questoes/2709490

Direito Civil - Do Condomínio Geral (arts. 1.314 a 1.358-A) FGV - N e R (TJ SE)/TJ SE/Provimento/2023
176) Em relação ao condomínio edilício, Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
a) as partes suscetíveis de utilização independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas 179) A multipropriedade foi positivada no ordenamento brasileiro pela Lei nº 13.777/2018 e assim
e sobrelojas, com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a definida pelo Art. 1.358-C do Código Civil: “[m]ultipropriedade é o regime de condomínio em que cada
propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto os um dos proprietários de um mesmo imóvel é titular de uma fração de tempo, à qual corresponde a
abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos proprietários
condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio. de forma alternada”.
b) o terraço de cobertura é individualizado ao proprietário da unidade correspondente, salvo se a Trata-se de um traço comum entre esse instituto e o condomínio em geral:
escritura de constituição do condomínio dispuser contrariamente. a) a sujeição à ação de extinção de condomínio;
c) a convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pela unanimidade dos b) a existência de matrícula própria;
condôminos, registrando-se-a no Cartório de Registro de Imóveis para valer contra terceiros. c) a extinção quando todas as frações de propriedade se concentram na mão de uma mesma pessoa
d) o solo, a estrutura do prédio, o telhado, a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e natural ou jurídica;
eletricidade, bem como as demais partes comuns, inclusive o acesso à via pública, são utilizados em d) a possibilidade de adjudicação, pelo condomínio edilício a que pertençam, da fração atribuída ao
comum pelos condôminos, podendo porém ser alienados separadamente ou divididos. condômino/coproprietário inadimplente;
e) o condômino inadimplente ficará sujeito aos juros moratórios convencionados ou, não sendo e) o direito de preferência entre condôminos/coproprietários de adquirirem as frações dos demais.
previstos, os de 1% ao mês e multa de 10% sobre o débito.

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FCC - Ana JD (DPE AM)/DPE AM/Ciências Jurídicas/2023
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Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U) www.tecconcursos.com.br/questoes/2159859

180) Quando cada um dos proprietários de um mesmo imóvel & titular de uma fração do tempo, à qual VUNESP - JL (TJ RJ)/TJ RJ/2022
corresponde a faculdade de uso e gozo, com exclusividade, da totalidade do imóvel, a ser exercida pelos Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
proprietários de forma alternada, constitui 0 regime de
184) Considerando a atual jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça, assinale a alternativa correta
a) direito real de uso. sobre o tema “condomínio edilício”.

b) multipropriedade. a) Não é possível a aplicação de multa sancionatória em razão de comportamento antissocial ou

nocivo para o condômino que descumpre reiteradamente o dever de contribuir para as despesas do
c) direito de tapagem. condomínio, sendo cabível apenas a multa moratória.
b) O condômino que estiver em débito com as obrigações condominiais não poderá votar nas
d) condomínio edifício. assembleias do condomínio, ainda que seja proprietário de diversas unidades autônomas e esteja
inadimplente em relação a apenas uma delas.
e) direito de laje: c) É possível a penhora de bem de família de condômino, na proporção de sua fração ideal, se
inexistente patrimônio próprio do condomínio para responder por dívida oriunda de danos a terceiros.
d) O condomínio, desde que mediante previsão expressa em regimento interno, pode proibir, em
www.tecconcursos.com.br/questoes/1927803 razão de inadimplência, condômino e seus familiares de usar áreas comuns, ainda que destinadas
apenas ao lazer.
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
e) Ainda que exista previsão na Convenção de Condomínio regra impondo a destinação residencial, é
Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U) possível o uso da unidade condominial para fins de hospedagem remunerada, com múltipla e
181) Sobre a multipropriedade regida pelo Código Civil, assinale a alternativa correta. concomitante locação de aposentos existentes nos apartamentos, a diferentes pessoas, por curta
temporada.
a) A multipropriedade se extinguirá automaticamente se todas as frações de tempo forem do mesmo
multiproprietário.
b) O período correspondente a cada fração de tempo será de, no mínimo, 7 (sete) dias, seguidos ou www.tecconcursos.com.br/questoes/1821072
intercalados.
c) A maioria absoluta dos multiproprietários tem legitimidade para ajuizar ação de extinção de Instituto Verbena - AJ (TJ GO)/TJ GO/Judiciária/"Sem Especialidade"/2021
condomínio do bem objeto da multipropriedade. Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
d) É vedada ao multiproprietário a cessão da fração de tempo que lhe cabe por meio de locação ou
comodato. 185) A multipropriedade é um instituto trazido em nosso ordenamento jurídico pela lei n. 13.777/2018,
de forma supletiva e subsidiária ao Código Civil brasileiro. É um regime de condôminos em que cada
titular é proprietário de um imóvel por uma fração de tempo predefinida, de forma alternada. Aos
www.tecconcursos.com.br/questoes/1927804 proprietários é facultado o uso e gozo, exclusivo, da propriedade em sua totalidade. Quanto ao instituto,
sabe-se que
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Remoção/2022
a) pela natureza da faculdade do uso poderá haver extinção se todas as frações de tempo forem do
Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U) mesmo proprietário.
182) Assinale a alternativa que apresenta corretamente uma modalidade de condomínio. b) pela natureza indivisível não cabe a mesma aplicação ao mobiliário, equipamentos ou instalações.
c) pela natureza da faculdade do uso não há estipulação mínima ou máxima da fração de tempo.
a) Time sharing. d) pela natureza indivisível aos proprietários não cabe a extinção do condomínio ou ação de divisão.
b) Usufruto.
c) Direito de Laje.
d) Enfiteuse. www.tecconcursos.com.br/questoes/1116304

VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Remoção/2019

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Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U)
VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2022 186) Com relação ao condomínio em multipropriedade, é correto afirmar:
Direito Civil - Do Condomínio em Multipropriedade (arts. 1.358-B a 1.358-U) a) a multipropriedade não pode ser instituída por testamento.
183) Pode-se afirmar, acerca do condomínio edilício, que
b) o multiproprietário não poderá ceder sua fração de tempo em comodato.
a) qualquer condômino, sozinho, pode convocar assembleia extraordinária.
b) a constituição de conselho fiscal é obrigatória em condomínios edilícios com mais de dez unidades c) o período correspondente a cada fração de tempo será de, no mínimo, sete dias.
autônomas.
c) as obras e reparações necessárias somente podem ser realizadas pelo síndico mediante d) em nenhuma hipótese, haverá direito de preferência na alienação da fração de tempo na
autorização prévia da assembleia dos condôminos. multipropriedade.
d) o regime de multipropriedade pode ser adotado em condomínio edilício por meio da deliberação
da maioria absoluta dos condôminos, mesmo sem previsão na instituição.
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VUNESP - NeR (TJ AL)/TJ AL/Provimento/2023 matrícula do imóvel. Algum tempo depois, houve implemento da condição resolutiva. É correto afirmar
que
Direito Civil - Da Propriedade Resolúvel (arts. 1.359 a 1.360)
a) a compra e venda é eficaz e Tito conserva o bem comprado.
187) Não encerra propriedade resolúvel a
b) a venda na pendência da condição é nula.
a) doação remuneratória. c) Tito deverá restituir o imóvel a Augustus apenas na hipótese de o donatário Marcus ter se tornado
b) retrovenda. insolvente e não tiver condições de ressarcir o valor da coisa ao doador.
c) doação com cláusula de reversão. d) resolvida a propriedade do donatário pelo implemento da condição, também se encontra resolvido
d) alienação fiduciária em garantia. o direito do adquirente Tito, que deverá restituir a coisa ao doador.

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FMP - NeR (TJ MT)/TJ MT/Remoção/2014 ESAF - AFPS/INSS/Tributação e Julgamento/2002

Direito Civil - Da Propriedade Resolúvel (arts. 1.359 a 1.360) Direito Civil - Da Propriedade Resolúvel (arts. 1.359 a 1.360)
188) Quanto à propriedade, assinale a afirmativa correta. 191)
a) A chamada aquisição da propriedade por interesse social (artigo 1.228, §§ 4º e 5°, do Código Constitui modo terminativo da propriedade imóvel:
Civil) dispensa pagamento do preço e registro do título, aperfeiçoando-se, tal como o usucapião, no
último dia do prazo previsto no seu suporte fático. a) posse de outrem
b) tradição
b) Embora resolvida a propriedade pelo implemento da condição ou pelo advento do termo, os c) implemento de condição resolutiva
direitos reais concedidos na sua pendência permanecem hígidos. d) constituto possessório
e) acessão artificial
c) No condomínio voluntário, a maioria simples dos condôminos pode alterar a destinação da coisa
comum e dar posse, uso e gozo dela a terceiros.

d) O proprietário do solo tem o direito de explorar os recursos minerais de emprego imediato na

construção civil, ainda que submetidos à transformação industrial.

e) Quando se resolve a propriedade por fato alheio ao título, a revogação tem efeito ex nunc.

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FCC - DP RS/DPE RS/2011

Direito Civil - Da Propriedade Resolúvel (arts. 1.359 a 1.360)
189) Atenção: Para responder à questão assinale a alternativa que contém a afirmação correta em
relação ao assunto indicado.

Direitos Reais.
a) O possuidor com justo título tem por si a presunção absoluta de boa-fé.
b) O possuidor de má-fé detém o direito de ressarcimento pelas benfeitorias necessárias e de
levantamento das benfeitorias voluptuárias.
c) Não é cabível a constituição de usufruto que recaia em bens móveis e em um patrimônio inteiro.
d) O contrato de promessa de compra e venda, desde que escrito, confere ao seu titular direito real à
aquisição do imóvel.
e) Resolvida a propriedade pelo implemento da condição ou pelo advento do termo, entendem-se
também resolvidos os direitos reais concedidos na sua pendência.

www.tecconcursos.com.br/questoes/198707

VUNESP - NeR (TJ SP)/TJ SP/Provimento/2011

Direito Civil - Da Propriedade Resolúvel (arts. 1.359 a 1.360)
190) Marcus Aurelius recebeu de Augustus um imóvel em doação, com condição resolutiva.
Posteriormente, Marcus Aurelius vendeu o imóvel a Tito, sendo ambos os negócios levados a registro na
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Gabarito
1) C 2) E 3) A 4) A 5) C 6) E 7) B
8) C 9) A 10) D 11) B 12) A 13) A 14) D
15) C 16) D 17) E 18) E 19) A 20) D 21) C
22) E 23) A 24) C 25) C 26) E 27) C 28) E
29) E 30) E 31) C 32) B 33) C 34) B 35) C
36) B 37) B 38) B 39) C 40) D 41) D 42) E
43) B 44) A 45) B 46) E 47) B 48) D 49) D
50) C 51) A 52) E 53) B 54) A 55) A 56) D
57) E 58) B 59) B 60) A 61) E 62) D 63) D
64) E 65) B 66) D 67) C 68) A 69) D 70) C
71) E 72) D 73) D 74) C 75) C 76) D 77) D
78) E 79) B 80) E 81) A 82) D 83) B 84) B
85) A 86) B 87) B 88) A 89) A 90) B 91) D
92) E 93) E 94) C 95) C 96) B 97) C 98) B
99) B 100) C 101) D 102) E 103) C 104) B 105) C
106) B 107) C 108) C 109) A 110) B 111) E 112) E
113) C 114) C 115) A 116) C 117) A 118) B 119) A
120) A 121) A 122) B 123) E 124) D 125) C 126) D
127) D 128) A 129) B 130) D 131) D 132) E 133) B
134) C 135) A 136) A 137) E 138) A 139) E 140) C
141) C 142) C 143) E 144) E 145) A 146) C 147) D
148) C 149) A 150) B 151) C 152) C 153) E 154) C
155) B 156) B 157) C 158) D 159) C 160) C 161) C
162) A 163) E 164) D 165) E 166) B 167) D 168) B
169) B 170) B 171) E 172) B 173) B 174) C 175) E
176) A 177) A 178) B 179) D 180) B 181) B 182) A
183) D 184) C 185) D 186) C 187) A 188) E 189) E
190) D 191) C

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