VIVA A INSPIRAÇÃO

A VIDA
É FEITA
DE

INSPIRA
_ÇÕES
Não existe jeito melhor de viver que não sejo viver inspirado.

A inspiração está em todo lugar.

Em uma obra de arte. Em uma viagem.

No natureza. Em uma boa história.

Em uma arquitetura fascinante.

Quem vive inspirado vive melhor.

Porque está sempre livre para sonhar sem limites.

Para viver e aproveitar tudo o que a vida oferece.

A RR Incorporações também se inspirou para entregar

para Curitiba o Joaquim 101.

O projeto inspirado no melhor da arquitetura.

O nome inspirado no mais puro amor.

E os dois juntos. inspirando novos começos de vida.

novas experiências e alegrios para as pessoas.

Com estilo, bom gosto e muita inspiração. A cada m2.

NA REGIÃO
MAIS CHARMOSA
E INSPIRADORA
DA CIDADE

Um bairro conhecido pelas ruas tranquilas e arborizadas

e próximo a tudo de melhor que Curitiba pode oferecer.

Esse é o Ahù. Um bairro que mistura a natureza com

o cosmopolita. O futuro e o presente.

Na Rua Guaratuba, a praticidade de estar próxima

da Rua Alberto Folioni, da Avenida Anita Garibaldi

e dos acessos às principais vias da cidade.

Ahú é o bairro do Museu Oscar Niemeyer.

O bairro de gente que inspira e é inspirada.

E agora, o bairro do Joaquim 101. Só falta ser o seu também

 O Joaquim 101 está localizado em um dos melhores pontos do Ahú, O paisagismo para a equipe é mais do que simplesmente

com toda a infraestrutura que este bairro possui, mas com a quietude escolher plantas; é também a arte de planejar o traçado

que uma rua tranquila e arborizada proporciona. d o jardim. O projeto Joaquim exemplifica essa abordagem,

utilizando desenhos de piso e mobiliário fixo para criar uma

Nossa intenção neste projeto foi oferecer ao morador praticidade,
expressão artística quando visto de cima, conhecida como
c onforto e contemporaneidade, integrando a arquitetura ao seu entorno.
“ A QUINTA FACHADA”.
O empreendimento explora a dinâmica entre a biofilia e a arquitetura,
A presença marcante da Araucária, uma das principais
através de grandes planos de vidro e materiais minimalistas, como
características da região, é destacada, enquanto espaços
o concreto, o ferro e a madeira, em composição com suas floreiras
integrados e vegetação tropical são cuidadosamente
e as belas árvores da Rua Guaratuba.
selecionados para oferecer uso multifuncional e variedade

d e cores ao longo do ano. A escolha de árvores frutíferas,

c omo Grumixama, jabuticaba e pitanga, não apenas destaca

a adaptação ao ambiente, mas também evoca a sensação 

de um quintal familiar.

A fachada do empreendimento é adornada com espécies

escultóricas, como o Jasmim Manga, cuidadosamente

posicionadas para não obstruir a vista arquitetônica projetada.

Exclusivo projeto de
construção sustentável
Com 10 anos de história, o escritório TN Arquitetura buscou

conectar toda a parte arquitetônica do edifício e paisagismo

ao projeto de interiores do Edifício Joaquim 101. Elementos que

A Garage Plan assina o projeto exclusivo
foram propostos na fachada também aparecem em destaque
Empresa especializada em consultoria de Parking Design para o Joaquim 101.
em áreas internas do empreendimento.
das Normas de Desempenho dos Com mais de 10 anos de experiência,

A área comum do Joaquim 101 foi toda minuciosamente empreendimentos. Dentre as normas, a empresa criou uma comunicação que

trabalhada para que proporcionasse conforto e bem estar, a Inovatech oferece melhoras práticas de abrange todas as principais características

sensações estas sempre traduzidas através de muito design dos eficiência energética, garantindo otimização do empreendimento. Utiliza a arquitetura

mobiliários escolhidos e da harmonização de todo o ambiente de sistemas de iluminação, climatização e como meio para otimizar e trazer eficiência

interno, resultando em espaços generosos, funcionais e únicos. envoltória. Um serviço de qualidade que visa nas operações dos espaços destinados ao

aumentar a produtividade de seus clientes no armazenamento e fluxo de veículos.

desenvolvimento de seus projetos através de Com um objetivo final: garantir a melhor

um processo integrado. experiência para seus usuários.

 INSPIRAÇÃO
EM CADA
DETALHE

HALL DE ENTRADA
26
UNIDADES

8 PAVIMENTOS
E MAIS 2 SUBSOLOS

5.460 M2
DE ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA

1.017 M2
DE ÁREA DO TERRENO

53 VAGAS
PARA VEÍCULOS

2 VAGAS
PARA MOTO

17 VAGAS
PARA BICICLETAS

7 UNIDADES
DEPÓSITO PRIVATIVO
APENAS 26 APARTAMENTOS.

MENOS UNIDADES,
MAIS PRIVACIDADE.

11
APARTAMENTOS
DE 2 SUÍTES

91,5M2

11 2
APARTAMENTOS COBERTURAS
DE 3 DORMITÓRIOS DUPLEX

108M2 201,2M2
168M2 + 33,2M2
DE TERRAÇO PRIVATIVO

1
COBERTURAS
DUPLEX

263,2M2
179M2 + 84,19M2
DE TERRAÇO PRIVATIVO

1
GARDEN
DUPLEX

316,2M2
179,2M2 + 134M2
DE JARDIM PRIVATIVO
PORTARIA
UM CLUBE
NO SEU
QUINTAL

1. Salão de festas com Pé Direito Duplo

5 13
e Amplo Lounge externo

2. Espaço fitness

3. Lounge Externo com Fireplace

5
4. Espaço Zen Yoga
13
12
5. Espaço de trabalho e sala de reuniões

com Lounge Externo

6. Brinquedoteca

7. Playground Externo 11
4
8. Mini Quadra 2
1
9. Espaço Pet / Agility
14
3 6
10. Pet Shower
10

RUA GUARATUBA
11. Espaço para mini mercado

12. Central de delivery 1

9
7
13. Lobby e estar social

14. Vestiários e copa para funcionários

8

Garagem: Bike Place com ponto

de recarga para bicicleta elétrica

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

HALL | LOUNGE EXTERNO

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

NÃO É PORQUE
É ÁREA COMUM
QUE PODE
SER MENOS
INSPIRADORA

LOUNGE EXTERNO SALÃO DE FESTAS

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

SALÃO DE FESTA
COM PÉ DIREITO
DUPLO E AMPLO
LOUNGE EXTERNO
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

ESPAÇO FITNESS COM

MODERNOS EQUIPAMENTOS
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

BRINQUEDOTECA
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

PLAYGROUND
 LOUNGE EXTERNO
COM FIREPLACE
E ESPAÇO ZEN YOGA

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

 IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

BIKE PLACE COM PONTO DE RECARGA

PARA BICICLETA ELÉTRICA

MINI QUADRA
 ESPAÇO
DE TRABALHO
E SALA DE
REUNIÕES
COM LOUNGE
EXTERNO

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

PET SHOWER

ESPAÇO PET
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

APENAS
26 UNIDADES.
PORQUE VIVER
INSPIRADO
É PRA POUCOS

LIVING AMPLIADO
FINAL 1 E 2 | 108M2
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

LIVING AMPLIADO
FINAL 1 E 2 | 108M2
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

VARANDA
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

SUÍTE
FINAL 1 E 2 | 108M2
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

LIVING
COBERTURA DUPLEX
IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

SUÍTE MASTER
COBERTURA DUPLEX
 LIVING
GARDEN DUPLEX

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA.

PISCINA E JARDIM
GARDEN DUPLEX
APARTAMENTOS 91,5M2
FINAIS 3 E 4
 N

RUA GUARATUBA
APARTAMENTOS 2 SUÍTES | 91,5M2
FINAL 4 FINAL 2

PRIVATIVOS
FINAIS 3 E 4 FINAL 3 FINAL 1

ATÉ 2 VAGAS DE GARAGEM

1 SUÍTE COM LIVING AMPLIADO

2 SUÍTES

2 SUÍTES COM COZINHA SEPARADA

APARTAMENTOS 108M2
FINAIS 1 E 2
 N

RUA GUARATUBA
APARTAMENTO 3 DORMITÓRIOS | 108M2
FINAL 4 FINAL 2

PRIVATIVOS
FINAL 3 FINAL 1
2 VAGAS DE GARAGEM

OPÇÃO DUAS SUÍTES COM LIVING ESTENDIDO OPÇÃO PADRÃO TRÊS QUARTOS SEM LIVING ESTENDIDO
GARDEN DUPLEX 316M2
 RUA GUARATUBA
APTO 104

GARDEN DUPLEX 3 SUÍTES - APTO 104 | 316M 2 PRIVATIVOS

N
COMUM

179M 2 + 137M 2 DE JARDIM PRIVATIVO

3 VAGAS DE GARAGEM
1 VAGA DE DEPÓSITO

PAVIMENTO TÉRREO

* Construtora oferece infraestrutura para futura instalação de piscina pelo proprietário.

** O paisagismo é somente uma sugestão, será entregue apenas o piso em porcelanato e a grama.
 RUA GUARATUBA
APTO 104

GARDEN DUPLEX 3 SUÍTES - APTO 104 | 316M

N FINAL 2
2
PRIVATIVOS
FINAL 3
COMUM

179M 2 + 137M 2 DE JARDIM PRIVATIVO

3 VAGAS DE GARAGEM
1 VAGA DE DEPÓSITO

PAVIMENTO SUPERIOR

* Construtora oferece infraestrutura para futura instalação de piscina pelo proprietário.

** O paisagismo é somente uma sugestão, será entregue apenas o piso em porcelanato e a grama.
COBERTURAS DUPLEX 201M2 E 263M2
 FINAL 2

RUA GUARATUBA
COBERTURA DUPLEX 3 SUÍTES N
FINAL
3

APTO 801 E 802 | 201,2M 2 PRIVATIVOS FINAL 1

168M 2 + 33,2M 2 DE TERRAÇO PRIVATIVO

DE 2 A 3 VAGAS DE GARAGEM
1 VAGA DE DEPÓSITO

PAVIMENTO INFERIOR
 FINAL 2

RUA GUARATUBA
COBERTURA DUPLEX 3 SUÍTES N
FINAL
3

APTO 801 E 802 | 201,2M 2 PRIVATIVOS FINAL 1

168M 2 + 33,2M 2 DE TERRAÇO PRIVATIVO

DE 2 A 3 VAGAS DE GARAGEM
1 VAGA DE DEPÓSITO

PAVIMENTO SUPERIOR
 FINAL 2

RUA GUARATUBA
COBERTURA DUPLEX 3 SUÍTES N
FINAL
3

APTO 803 | 263,2M 2 PRIVATIVOS FINAL 1

179M 2 + 84,19M 2 DE TERRAÇO PRIVATIVO

3 VAGAS DE GARAGEM + 1 VAGA DE DEPÓSITO

PAVIMENTO INFERIOR PAVIMENTO SUPERIOR

 DIFERENCIAIS. MAS PODE CHAMAR
TAMBÉM DE INSPIRACIONAIS.

SEGURANÇA

• Portas com controle de acesso com reconhecimento facial

no acesso principal, S alão de Festas, Academia e Coworking

• Portões de pedestres e veículos com eclusas d

 e segurança
e sistema de identificação

DESIGN E ARQUITETURA CONFORTO • Projeto de Sistema de segurança

• Câmeras de segurança e infraestrutura para instalação

• Projeto Arquitetônico do renomado • Piso aquecido nos banheiro das unidades nas áreas comuns e perímetro condominial
e scritório Baggio Schiavon (exceto lavabos, banheiros de serviço e áreas de box)
• Guarita em localização estratégica com amplo raio de visão
• Áreas Comuns equipadas e decoradas  • Conforto térmico, acústico e lumínico
por Talita Nogueira atestado p or consultoria especializada • Acesso seguro para entregas de Delivery (Central de Delivery)
com passa volumes
• Paisagismo assinado por Marcelo Faisal • Churrasqueira a carvão em todas as unidades

• Mobiliário de designers brasileiros c ontemporâneos • Paredes duplas entre os apartamentos

renomados
• Forros internos em Dry Wall
• Previsão para spa nos terraços das coberturas e
• Tratamento especial acústico nos pisos e entre unidades
piscina aquecida no Garden
• Esquadrias e vidros de alto desempenho com grandes
• Flexibilidade em opções de plantas
dimensões, privilegiando a iluminação natural
• Depósitos privativos nas garagens
• Ambientes com até 2x mais iluminação natural
(unidades limitadas)
• Altos índices de conforto térmico
• Varandas nos apartamentos
TECNOLOGIA SUSTENTABILIDADE
• Grande aproveitamento de ventilação natural
• Floreiras nas varandas com irrigação automática
• Portas em MDF preenchidas de alta densidade  • Infraestrutura para carregamento  • Estudo termoacústico do empreendimento do
• Tampo com cuba dupla na suíte master
com pintura branca de carro elétrico (1 por apartamento) empreendimento com simulações computacionais
• Metais monocomando nos BWCs (exceto lavabo)
• Infraestrutura para recirculação de água quente • Portas de entrada dos apartamentos  • Iluminação das áreas comuns em LED 
• Nicho em todos os banheiros com fechadura eletrônica e com sensores de presença
• Infraestrutura para ar condicionado (com varanda técnica)
• Garagem com projeto personalizado d e sinalização • Jardins suspensos com irrigação automática • Utilização de materiais ambientalmente conscientes
• Infraestrutura para toalheiro térmico e desembaçador
elaborado pela empresa Garage Plan
d e espelhos nos banheiros • Previsão/Infraestrutura para aquecimento solar • Gestão inteligente de residuos
• Ralo linear nos banheiros sociais e sacadas
• Infraestrutura para instalação de coifa • Sistema de captação e reaproveitamento 
• Forro de dry wall em todo o apartamento, de águas de chuva
• Ponto de água para geladeira e filtro na cozinha
com cortineiro em salas e quartos
• Hall de entrada exclusivo para 2 apartamentos
• Vaga Visitante | PNE
• Infraestrutura hidráulica e de gás nos terraços

• Medidores individuais
 MUSEU OSCAR NEIMEYER

PERTO RUA GUARATUBA, 101 2 MIN

DE TUDO
O QUE GRACIOSA
COLÉGIO
INSPIRA. DOM BOSCO AV. ANITA GARIBALDI COUNTRY CLUB RUA ALBERTO
1 MIN 2 MIN 5 MIN FOLLONI

• Bairro Cabral - 3 min

• Super Muffato Gourmet - 2 min

• Colégio Dom Bosco – 1 min

• Hospital São Lucas - 3 min

• Prestinaria Mon - 2 min

• Paróquia Santo Agostinho - 2 min

• Bosque Papa João Paulo II - 3 min

• Praça Brigadeiro Eppinghaus - 5 min

• Supermercado Festval - 4min

• Restaurante Bobardi - 5min

• Droga Raia - 4min

• Padaria Requinte - 6min

• Confeitaria Piegel - 2min

• Ministério Público do Paraná - 4min

• Justiça Federal - 3min

• Verde Mais (fresh market) - 3min

• Zapata Mexican Bar - 3min

• Madero Steak House - 4min

• Azuki Cozinha Japonesa - 2min

RU UA
G
A RA
TU
BA
RUA GUARATUBA, 101 | CURITIBA/PR

RU
A
41 99288.4412
FO AL
LL BE
O RT
N O
I
JOAQUIM101.COM.BR

PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO

MUSEU
DO OLHO CONTATO@RRINCORPORACOES.COM.BR
@RRINCORPORACOES

CONSTRUÇÃO E
INCORPORAÇÃO:

Incorporação registrada na matrícula no. 85.574 do 2o Registro de Imóveis de Curitiba - Paraná. Este material foi desenvolvido com o objetivo de fornecer uma visão geral das especificações do empreendimento. A construtora se reserva o direito de alterar acabamentos,
elementos estruturais e outras especificações de acordo com as necessidades do projeto, sem comunicação prévia. As imagens e perspectivas presentes neste material são meramente ilustrativas. O conteúdo deste material não implica em contrato ou qualquer garantia
para o cliente. As dimensões definidas e plantas estão sujeitos a validação e não devem ser usadas para fins de projetos de decoração. Material protegido por direitos autorais, impresso em 20/08/2020.
VIVA A INSPIRAÇÃO