são josé do rio preto - sp

A harmonia entre a natureza e o

urbano, onde você respira ar puro

um bosque
e preserva a qualidade de vida.

no seu quintal
No Quinta das Amoras a tranquilidade,
o silêncio e a simplicidade coexistem
com o lazer, facilidades
e conveniências que só esse endereço
proporciona.
PÃO DE
AÇÚCAR
 na região da
represa

46m
2 dorms
2
52 m
2 dorms
2

e varanda 1 suíte e varanda

WEVE ARQUITETURA E PAISAGISMO
PR OJETO ARQUITETÔNICO
Com projetos ousados e de diferentes escalas e complexidade, a Weve Studio tornou-se
referência em transformar e criar ambientes singulares, traduzindo toda a essência da
arquitetura agregada ao conforto, sofisticação, conexões interpessoais e afetividade.

FAISAL ARQUITETOS ASSOCIADOS E PAISAGISTAS

PR OJETO PAISAGÍSTICO
Marcelo Faisal é arquiteto, agrônomo e paisagista. Com mais de 20 anos de profissão,
alia em seus projetos valor estético, descontração e experiência. Jardins de baixo
consumo hídrico e baixa manutenção se tornaram assinatura do arquiteto paisagista que
busca sempre essas premissas nos projetos, tudo baseado na sustentabilidade.

CAVALCANTE FERRAZ ARQUITETURA/DESIGN

PR OJETO DE INTERIORES
A Cavalcante Ferraz Arquitetura + Design oferece projetos exclusivos, que unem
beleza, funcionalidade e conforto. Juntas desde 2005, Éllen Cavalcante e Paula Ferraz
começaram cedo a projetar sua parceria com um escritório em São Paulo. Desde então,
desenvolvem projetos para o público final e conquistaram também o mercado de
incorporação.
 TORRE TERRA

TORRE CÉU

A natureza como cenário

principal no entorno TORRE BOSQUE
de apenas 3 torres
exclusivas em um terreno
com mais de 23 mil m².
Um espaço grandioso que
exalta o bosque e promove
qualidade de vida.
 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

PORTARIA
Com pórtico de entrada e espera de segurança para pedestres.
PRAÇA DE CONVÍVIO

PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
 1 km*
de pista de
corrida/
caminhada

*APROXIMADAMENTE
 BOSQUE COM PISTA DE
CORRIDA E CAMINHADA
Espaço bem arborizado, além de
ser uma ótima oportunidade para
encontros e interações.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA, PODENDO
SOFRER AJUSTES E ALTERAÇÕES
 PET PLACE

BOSQUE

lazer
completo
Toda Infraestrutura que PISTA DE CORRIDA
você precisa para viver com E CAMINHADA
tranquilidade!
 ACADEMIA
MINI CAMPO
CHURRASQUEIRAS
FITNESS
EXTERNO BRINQUEDOTECA
PISCINA

REDÁRIO
PLAYGROUND
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

CAR WASH
Espaço para limpeza de veículos, com
duas vagas, que oferece comodidade
para os moradores.
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

PET PLACE
Local ideal para o seu pet brincar de maneira segura.
 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

PISCINA
Aproveite os dias de sol nesse espaço com prainha, deck lateral, mesas, espreguiçadeiras e ombrelones.
 MINI CAMPO
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
PLAYGROUND para brincar e ser feliz PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
 BRINQUEDOTECA
Com mobiliários e
brinquedos que priorizam
a segurança e diversão,
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
foi projetada para uso de
crianças de 0 a 7 anos.
 PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

FITNESS EXTERNO
Espaço que eleva a integração com a
natureza. Projetado como uma extensão
da área fitness indoor, com disposição de
equipamentos para exercícios e realizações
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
de atividades físicas.
ACADEMIA PARA O BEM-ESTAR DO MORADOR
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

CHURRASQUEIRAS E REDÁRIO
Opção de lazer ao ar livre, equipada com refrigeradores,
churrasqueiras à carvão e banheiros masculino e feminino.
O mobiliário garante conforto e funcionalidade ao espaço,
com vegetação abundante em seu entorno.
 IMPLANTAÇÃO

1 PORTARIA 4 MIRANTE 6 TORRE TERRA

2 PRAÇA DE CONVÍVIO 5 PISTA DE CAMINHADA 7 TORRE CÉU

3 BICICLETÁRIO 8 TORRE BOSQUE

1
PARISE

2
VICINAL JOÃO

6 7 8
3
4
5

Todas as vagas são localizadas no térreo com

tamanhos de “M” 2,30x4,70m e PNE 2,50x5,50.
9 BOSQUE 12 PISCINA 15 ACADEMIA 18 CHURRASQUEIRAS

10 CAR WASH 13 PLAYGROUND 16 FITNESS EXTERNO 19 MINI CAMPO

11 PET PLACE 14 BRINQUEDOTECA 17 REDÁRIOS

17
16 15
19
18
9 11 12
13 14 17

10
DIFERENCIAIS ÁREA COMUM EXTERNA

Pórtico de entrada com guarita e espera: maior segurança Campo de Futebol recreativo e gramado, com
para o condominio. dimensão 16,00x8,00m.

Piscina: Piscina de 10 x 5 m e profundidade de

Vagas para visitantes localizadas na área externa, sendo 1,20 m, contendo um deck molhado de 4 x 2 m
elas 1 Idoso, 1 PCD e 9 padrão M, garantindo segurança. e profundidade de 0,30 cm.

Espaço para abrigo temporário de lixo, com cerâmica em Fitness externo com disposição de
piso e parede. Teto em Pintura látex PVA. equipamentos para exercícios e realizações de
atividades físicas ao ar livre.

Bicicletário na praça de convívio, suporte para bicicletas. Churrasqueiras externas equipadas com
refrigeradores, churrasqueiras à carvão e
banheiros masculino e feminino.
Mirante contemplativo com disposição de mobiliário de
descanso.
Pet Place com brinquedos divertidos, que
estimulam o desenvolvimento dos pets, e
Pista de caminhada ao redor das torres e áreas comuns.
bancos para descanso. Piso em grama e
entorno com fechamento através de gradil de
Bosque com mais de 2.000m². proteção, que garantem segurança.

Áreas comuns equipadas e decoradas. Praça de Convívio, Playground e Redário:

Integração dos espaços e lazer para toda
Car Wash para limpeza de veículos com espaço para 2 família.
carros.

DIFERENCIAIS ÁREA COMUM INTERNA

Fitness pensado para o bem-estar do morador, um Brinquedoteca com mobiliários e brinquedos
ambiente com equipamentos de uso profissional, incluindo que priorizam a segurança e diversão, foi
acessórios para práticas esportivas e televisão. projetada para uso de crianças de 0 a 7 anos.
DIFE RE N CIA I S DE SUST ENTABILIDADE

CO NSU MO R AC I O N A L D O S R E C U RS O S
NAT U R A I S ( ÁG UA , G Á S E E N E RG I A )

Medição Individualizada de Água nas Unidades

Autônomas
Serão entregues instalação de medidores individuais de água, permitindo
ao condomínio fazer a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada
apartamento. G E S TÃO D E M AT E R I A I S
E RESÍDUOS
Previsão de Medição Individualizada de Gás nas Unidades
Autônomas
Será entregue no condomínio a previsão para instalação de medidores
Gestão de Resíduos nas Obras
Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa,
individuais de gás, a ser instalado posteriormente, permitindo ao condomínio
solos, madeira, metal, plástico, papel e gesso serão
fazer futuramente a gestão e o rateio proporcional ao consumo de cada
reutilizados, reciclados ou descartados em áreas
apartamento. A aquisição e instalação dos medidores ficarão por conta do
licenciadas durante a obra.
condomínio.

Dispositivos Economizadores de Água nas Unidades Projetos de Modulação de Alvenarias

Os projetos de modulação de alvenarias determinam a
Autônomas quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando
Nas unidades autônomas, serão entregues bacias sanitárias com duplo o desperdício na execução dos serviços, resultando na redução
acionamento, arejadores de vazão para algumas torneiras. de geração de resíduos e economia de materiais.

Dispositivos Economizadores de Água nas Áreas Comuns Esquadrias de Alumínio

Sociais A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e
Nas áreas comuns, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento, possui propriedades que proporcionam melhor vedação para o
metais com fechamento automático (exceto para Portadores de Necessidades ambiente interno.
Especiais - PNE’s), arejadores de vazão para algumas torneiras.

Dispositivos Economizadores de Energia nas Áreas

Comuns
O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço serão
compostos com sensores de presença.

Gestão de lixo / Coleta seletiva do lixo

Previsão de um depósito do lixo, possibilitando que o Condomínio possa fazer
coleta, separação e armazenamento de lixo reciclável.
A P A R TA M E N T O 5 2 M2 • L I V I N G PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
PERSPECTIVA ILUSTRATIVA

A P A R TA M E N T O 5 2 M2 • D O R M I T Ó R I O
A P A RTA M E N TO G A R D E N • L I V I N G PERSPECTIVA ILUSTRATIVA
D I F E R E N C I A I S U N I D A D E S P R I VAT I VA S

Todas as unidades possuem vaga Infra seca para pontos de TV/Internet

de garagem. na sala e dormitórios.

Caixilho com persiana manual

Pé-direito: 2,70m / Banheiro: 2,50m.
de enrolar nos dormitórios.

Piso Cerâmico
Infra para ar-condicionado:
em todo o apartamento, exceto dormitórios.
Há previsão de carga elétrica e ponto de
dreno para sistema do tipo multisplit.
Piso Laminado
em todos os dormitórios. Distância entre as torres:
Aprox. 12m.

Apartamentos
Unidades com Garden Privativo no
com varanda e vista privilegiada.
térreo. Sendo 11 unidades adaptadas
para pessoas com deficiência (PCD).

*Rede de frigorigena, alimentação de energia, interligação de dreno e instalação

dos equipamentos de responsabilidade do cliente.
 52 m
Piso Laminado
Caixilho com em todos os dormitórios.

2
persiana
manual
de enrolar
nos
dormitórios. Planta com
varanda e vista

2 dorms
privilegiada.

1 suíte e varanda
Banheiros
com
ventilação e
iluminação
naturais. Bancada
em mármore
sintético e
cuba inox.

Infra para
ar-condicionado
na sala e
01 02 03 04
dormitórios.
Previsão de carga 08 07 06 05
elétrica e ponto
de dreno para
sistema do tipo
multisplit. Piso Cerâmico
em todo o
apartamento,
exceto dormitórios.

A planta humanizada é uma sugestão de decoração. Mobiliários e pisos são meramente ilustrativos. Os apartamentos serão entregues conforme o memorial descritivo e planta de vendas que acompanharão o instrumento particular de venda e compra.
 Piso Cerâmico
em todo o apartamento,
exceto dormitórios.
Planta com
varanda e vista
privilegiada.
Caixilho com
persiana manual
de enrolar nos
dormitórios. 46m
2 dorms
2

E VARANDA
Banheiro
com
ventilação e
iluminação
naturais.

Bancada
em mármore
sintético e
cuba inox.

Sala com 01 02 03 04
dois
ambientes.
08 07 06 05

Infra para ar-condicionado na

sala e dormitórios. Piso Laminado
Previsão de carga elétrica e ponto em todos os dormitórios.
de dreno para sistema do tipo
multisplit.
A planta humanizada é uma sugestão de decoração. Mobiliários e pisos são meramente ilustrativos. Os apartamentos serão entregues conforme o memorial descritivo e planta de
vendas que acompanharão o instrumento particular de venda e compra.
 garden a
Infra para ar-condicionado na
sala e dormitórios.
Previsão de carga elétrica e Garden privativo
ponto de dreno para sistema do entregue gramado e
tipo multisplit. descoberto.

torre 01 e torre 02

92m
Acesso ao
Garden
pelo living
e dormitório
casal. 2

2 dorms
Banheiros
com 1 suíte
ventilação e
iluminação
naturais.

Bancada
em mármore
sintético e
cuba inox.

Caixilho com
persiana manual 01 02 03 04
de enrolar no Sala com
dormitório. dois
ambientes. 08 07 06 05
Piso Laminado
em todos os
dormitórios.
Piso Cerâmico
em todo o apartamento,
exceto dormitórios.

A planta humanizada é uma sugestão de decoração. Mobiliários e pisos são meramente ilustrativos. Os apartamentos serão entregues conforme o memorial descritivo e planta de vendas que acompanharão o instrumento particular de venda e compra.
 garden b
Garden privativo
entregue gramado e Acesso ao Garden pelo living
descoberto. e dormitório casal.

torre 01 e torre 02
PCD

77 m
Banheiro
com
ventilação e
iluminação
naturais.

Sala com Infra para

dois ar-condicionado
ambientes. na sala e
dormitórios.
Previsão de carga
Bancada elétrica e ponto
em mármore de dreno para
sintético e sistema do tipo
cuba inox. multisplit.

01 02 03 04
08 07 06 05
Piso Cerâmico
em todo o
apartamento, exceto Piso Laminado
dormitórios. em todos os dormitórios.

A planta humanizada é uma sugestão de decoração. Mobiliários e pisos são meramente ilustrativos. Os apartamentos serão entregues conforme o memorial descriti-
vo e planta de vendas que acompanharão o instrumento particular de venda e compra.
 FICHA TÉCNICA

ÁREA ÁREA ÁREA

DO TERRENO: CONSTRUÍDA TOTAL: PRIVATIVA TOTAL:
23.141 m² 26.314 m² 18.357 m² INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO:
TARRAF INCORPORADORA LTDA.

PROJETO ARQUITETÔNICO:
WEVE ARQUITETURA E
PAISAGISMO LTDA.
NÚMERO QUANTIDADE QUANTIDADE
DE UNIDADES: DE UNIDADES POR DE TORRES: PROJETO PAISAGISMO:
360 unid. ANDAR: 03
08 FAISAL ARQUITETOS ASSOCIADOS
E PAISAGISTAS LTDA.

PROJETO INTERIORES:
CAVALCANTE FERRAZ
ARQUITETURA/DESIGN LTDA.

NÚMERO QUANTIDADE QUANTIDADE

DE VAGAS: DE PAVIMENTOS: DE ELEVADORES:
378 15 pavimentos 2 elevadores
por torre

Material de treinamento. As informações relativas ao registro da incorporação, matrícula do empreendimento, alvará de construção, prazo de entrega do empreendimento e previsão do habite-se constarão de forma expressa no respectivo instrumento particular de venda
e compra. As perspectivas e as imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer ajustes e alterações, inclusive em sua fachada. As áreas comuns de lazer serão entregues equipadas e decoradas, conforme projeto específico a ser desenvolvido pela incorporadora,
que poderá ser diferente das imagens apresentadas. A vegetação que aparece nas imagens está com o porte adulto, que será atingido após alguns anos da entrega do empreendimento. Os apartamentos serão entregues de acordo com os acabamentos constantes no
memorial descritivo e planta de vendas que acompanhará o instrumento particular de venda e compra. Os móveis, acessórios de produção ou equipamentos, materiais de uso cotidiano, como talheres, copos, vasos, grill, toalhas, bem como revestimentos de piso , parede,
bancada, forro de gesso, sancas, luminárias, painéis, armários, são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de aquisição do imóvel. Consulte as metragens e demais informações com os especialistas da TARRAF.
APP TARRAF
Seu imóvel na palma da mão 24 horas por dia!
O APP é o nosso principal canal de relacionamento.

No APP TARRAF você tem acesso de forma facilitada:

• 2ª via de boleto até o vencimento

• Extrato Financeiro
ESCANEIE O QR CODE E ACESSE
• Declaração de Imposto de Renda
A SUA LOJA DE APLICATIVOS.
• Evolução da Obra
• Assistência Técnica
DISPONÍVEL NAS PRINCIPAIS LOJAS DE APP.
C R I A R E S PAÇ O S Q U E I N S P I R A M

COPACABANA DECK 330 MONREAL MONJARDIN PLATZ

S. J. RIO PRETO ARAÇATUBA S. J. RIO PRETO ARAÇATUBA S. J. RIO PRETO

NAU VIVENDAS OPUS ONE QUINTESSA MONTELENA DUO JK

S. J. RIO PRETO ARAÇATUBA S. J. RIO PRETO S. J. RIO PRETO S. J. RIO PRETO
 Nós, da TARRAF, ousamos cumprir
propósitos, solidificar sonhos e inspirar
através de projetos inovadores.
Tornamos possível o ideal de viver
TARRAF SQUARE IPANEMA
S. J. RIO PRETO S. J. RIO PRETO dos nossos clientes e, a cada dia,
construímos algo novo.

Com mais de 40 anos de história,

entregamos mais de 31 mil unidades urbanas,
somamos 1,9 milhão de m² em construção
e proporcionamos para mais de 105 mil

31 1,9
pessoas, moradia de qualidade e ambientes
+ MIL
Unidades entregues Milhão de m2
105
+
Pessoas atendidas
MIL
inspiradores.

Mantendo nossa tradição e propósito,

estamos prontos para o futuro!