Bombolla immobiliària xinesa (2005-2011)
| Tipus | real estate bubble (en)   | ||
|---|---|---|---|
| Interval de temps | 2005 - 2011 | ||
| Estat | República Popular de la Xina | ||
La bombolla immobiliària xinesa va ser una bombolla econòmica que es va manifestar a la Xina. Va començar a desfer-se ben entrat el 2011, quan els preus dels habitatges van començar a caure[1][2] gràcies a les polítiques que volien aconseguir que la gent de classe mitjana pogués tenir pisos a les grans ciutats.[2] L'esclat de la bombolla xinesa és conegut com un dels principals factors del declivi en el creixement econòmic xinès durant l'any 2012.[2]
Aquest fenomen havia comportat que els preus dels habitatges es tripliquessin en només quatre anys (2005-2009),[3] possiblement per culpa de les polítiques del govern xinès i de les actituds culturals dels xinesos. Unes de les proves de l'existència d'una bombolla immobiliària van ser un nombre molt elevat de pisos desocupats i el seu cost desorbitat. Els que en criticaven l'existència s'emparaven en les facilitats d'aconseguir una hipoteca, ja que això en justificava els preus.
Causes
[modifica]Hi va haver moltes causes que van comportar un augment en el preu dels habitatges. Una d'elles va ser possiblement la facilitat d'aconseguir un préstec bancari, ja que els interessos eren baixos i no s'exigien gaires condicions.[4] El que va permetre aquesta facilitat per endeutar-se fou Wen Jiabao, que oferia contractes molt més atractius que els que hi havia aleshores.
Referències
[modifica]- ↑ Bradsher, Keith. «Selling Abroad, China Eases Slump at Home». New York Times, 10-06-2012. [Consulta: 11 juny 2012]. «the popping of China’s real estate bubble over the past year depressed demand for steel, cement and other materials»
- ↑ 2,0 2,1 2,2 Bradsher, Keith. «Affirming Slowdown, China Reports Second Month of Scant Economic Growth». New York Times, 09-06-2012. [Consulta: 11 juny 2012]. «China’s leaders deliberately popped a real estate bubble last summer because of concerns that middle-class families had been priced out of homeownership in many cities»
- ↑ Chovanec, Patrick. «China's Real Estate Riddle». Far East Economic Review, 08-06-2009. [Consulta: 13 març 2010].
- ↑ «China's real estate bubble, a heated debate». Xinhua, 14-01-2010. [Consulta: 13 gener 2010].