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O documento apresenta o Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) para condicionadores de ar em Manaus, destacando a importância da manutenção para a qualidade do ar e a saúde das pessoas. Ele inclui informações sobre os equipamentos atendidos, periodicidades de manutenção e um controle para registro das atividades realizadas. O PMOC foi elaborado pelo Engenheiro Mecânico Rodrigo Costa dos Santos e deve ser executado por uma empresa contratada pelo proprietário.

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PLANO DE MANUTENÇÃO,

OPERAÇÃO E CONTROLE – PMOC

MANAUS / 2025
1.0 IDENTIFICAÇÃO:

1 - IDENTIFICAÇÃO DO CONTRATANTE

NOME/RAZÃO XX
SOCIAL:

NOME: XX

CNPJ: XXX

ENDEREÇO: XXX

Nº: XX COMPLEMENTO: -

BAIRRO: XX CIDADE: Manaus UF: AM

FAX: - TELEFONE: XX

2 - IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

NOME/RAZÃO Rodrigo Costa dos Santos CNPJ: -

SOCIAL:
ENDEREÇ Rua Trapiarana
O:
Nº: 25 COMPLEMENTO: -

BAIRRO: Monte das Oliveiras CIDADE: Manaus UF: AM

FAX: - TELEFONE: (92) 99202-0260

REGISTRO NO CONSELHO DE CLASSE: AM29185 ART: XX

2.0 APRESENTAÇÃO:

A implantação do PMOC, bem como a regularidade das manutenções é de fundamental importância

para atenuar os riscos de contaminação por vírus e bactérias que se acumulam nos condicionadores de ar,
quando não há manutenção.

O presente documento possui a finalidade de garantir a qualidade do ar nos equipamentos de

refrigeração com a finalidade de preservar a saúde das pessoas. Também se busca alcançar o correto
funcionamento dos equipamentos e o máximo rendimento energético.

O PMOC baseou-se nas seguintes normas:

Lei n° 13.589, de 4 de janeiro de 2018 – Dispõe sobre a manutenção de instalações e

equipamentos de sistemas de climatização de ambientes.

Portaria n° 3.523, de 28 de agosto de 1998 - Dispõe sobre a qualidade do ar em ambientes

climatizados Resolução – RE nº 9, de 16 de janeiro de 2003 – Dispõe de padrões referenciais dequalidade
do ar em ambientes climatizados.

3.0 EQUIPAMENTOS ATENDIDOS:

ITEM TAG LOCAL CAPACIDADE

1 NA XX 12.000 BTU

2 NA XX 12.000 BTU

3 NA XX 12.000 BTU

4 NA XX 12.000 BTU

5 NA XX 12.000 BTU

6 NA XX 12.000 BTU
7 NA XX 12.000 BTU

8 NA XX 12.000 BTU

9 NA XX 12.000 BTU

10 NA XX 36.000 BTU

11 NA XX 36.000 BTU

12 NA XX MINI CENTRAL
DUTO
13 NA XX MINI CENTRAL
DUTADA
14 NA XX MINI CENTRAL
DUTADA
15 NA XX MINI CENTRAL
DUTADA
Tabela 01: Equipamentos Atendidos por este documento.
4.0 MANUTENÇÃO E CONTROLE:
De acordo com os requisitos para a correta manutenção dos condicionadores de ar sugeridos na LEI
Nº 13.589, DE 4 DE JANEIRO DE 2018, são apresentados a seguir, todos as atividades que devem ser
realizadas periodicamente para o bom funcionamento dos equipamentos e às condições salubres do
ambiente.

CÓDIGO SIGNIFICADO
SA SEMANALMENTE
Q QUIZENALMENTE
M MENSALMENTE
B BIMESTRALMENTE
T TRIMESTRALMENTE
SE SEMESTRALMENTE
A ANUALMENTE

Tabela 02: Peridicidades recomendadas para ações de manuteção e controle.

ATIVIDADE ( MENSAL / TRIMESTRAL / SEMESTRAL M T S

EFETUAR A LIMPEZA DOS FILTROS DE AR E/OU SUBSTITUIR POR NOVOS X
(CASO NECESSÁRIO)
HIGIENIZAR EVAPORADORES X
EFETUAR A LIMPEZA EXTERNA DO GABINETE DO EVAPORADOR X
VERIFICAR OPERAÇÃO DE FRENAGEM E CORRIGIR CASO NECESSÁRIO X
VERIFICAR E CORRIGIR RUÍDOS E VIBRAÇÕES ANORMAIS X
VERIFICAR A OPERAÇÃO DOS TERMOSTATOS, CONTROLES E SENSORES DE X
TEMPERATURA
VERIFICAR E ELIMINAR ODORES DESAGRADÁVEIS NOS AMBIENTES X
CLIMATIZADOS
EFETUAR A LIMPEZA DAS SERPENTINAS DO EVAPORADOR X
EFETUAR A LIMPEZA DO VENTILADOR/ROTOR DO EVAPORADOR X
‘EFETUAR A LIMPEZA DA BANDEJA DO CONDENSADOR X
VERIFICAR E CORRIGIR REAPERTO DE TERMINAIS/CONEXÕES ELÉTRICAS X
VERIFICAR CORRENTE/PRESSÃO/TENSÃO X
EFETUAR A LIMPEZA DO CONDENSADOR X
VERIFICAR ESTADO DOS COMPRESSORES X
EFETUAR LUBRIFICAÇÃO GERAL DO EQUIPAMENTO X
VERIFICAR ESTADO DOS SUPORTE/COXINS E CORRIGIR CASO NECESSÁRIO X
VERIFICAR E CORRIGIR FOCOS DE CORROSÃO NOS X
EQUIPAMENTOS/ACESSÓRIOS
VERIFICAR E CORRIGIR ISOLANTE TÉRMICO DAS LINHAS DE COBRE X

Tabela 03: Atividades de manutenção periodica.

Havendo a necessidade constante de realizar manutenções periódicas nos
equipamentos, devem ser adesivados em cada condicionador de ar uma etiqueta contendo as
especificações técnicas do equipamento e uma planilha que será preenchida toda vez que o
técnico responsável realizar uma manutenção naquela máquina. Esse controle é importante
para monitorar o cumprimento das atividades sugeridas na Tabela 03 deste relatório. É de
fundamental importância que a empresa que realizará as manutenções nos equipamentos
estabeleça procedimentos operacionais para realização das manutenções periódicas.

Os equipamentos devem possuir uma ficha para anotações de manutenção e controle

que será feita pela empresa responsável pela manutenção dos equipamentos, seguindo as
manutenções sugeridas na tabela mostrada no exemplo a seguir.

CONTROLE E MANUTENÇÃO

LOCAL

EQUIPAMENTO

RESPONSAVEL DATA ATIVIDADE

Tabela 05: Ficha de controle de manutenção.

Figura 01: Exemplo de etiquetamento recomendado.

4.0 CONCLUSÃO:

O presente Programa de Manutenção, Controle e Operação (PMOC),

constituiu um documento técnico que estabelece medidas de controle e manutenção
dos condicionadores de ar da XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Analisando a carga térmica de cada ambiente pertencente ao

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, bem como os equipamentos instalados, conclui-se que
cerca de a maioria dos setores encontram-se em estado de de conforto térmico,
conforme diretrizes da LEI Nº 13.589, DE 4 DE JANEIRO DE 2018.

A elaboração deste Programa de Manutenção, Controle e Operação (PMOC)

foi de Responsabilidade do Engº Mecânico Rodrigo Costa dos Santos, no entanto
o proprietário fica responsavel a contratar uma empresa para a sua execução, e
solicitar que a mesma, cumpra rigorosamente todas as medidas sugeridas nesse
plano.
Circuito Refrigerante Compressor

5.0 ART:

Pmoc 01

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PLANO DE MANUTENÇÃO,

OPERAÇÃO E CONTROLE – PMOC

BAIRRO: XX CIDADE: Manaus UF: AM

2 - IDENTIFICAÇÃO DO RESPONSÁVEL TÉCNICO

NOME/RAZÃO Rodrigo Costa dos Santos CNPJ: -

BAIRRO: Monte das Oliveiras CIDADE: Manaus UF: AM

FAX: - TELEFONE: (92) 99202-0260

REGISTRO NO CONSELHO DE CLASSE: AM29185 ART: XX

A implantação do PMOC, bem como a regularidade das manutenções é de fundamental importância

O presente documento possui a finalidade de garantir a qualidade do ar nos equipamentos de

O PMOC baseou-se nas seguintes normas:

Lei n° 13.589, de 4 de janeiro de 2018 – Dispõe sobre a manutenção de instalações e

Portaria n° 3.523, de 28 de agosto de 1998 - Dispõe sobre a qualidade do ar em ambientes

3.0 EQUIPAMENTOS ATENDIDOS:

ITEM TAG LOCAL CAPACIDADE

Tabela 02: Peridicidades recomendadas para ações de manuteção e controle.

ATIVIDADE ( MENSAL / TRIMESTRAL / SEMESTRAL M T S

Tabela 03: Atividades de manutenção periodica.

Os equipamentos devem possuir uma ficha para anotações de manutenção e controle

RESPONSAVEL DATA ATIVIDADE

Tabela 05: Ficha de controle de manutenção.

O presente Programa de Manutenção, Controle e Operação (PMOC),

Analisando a carga térmica de cada ambiente pertencente ao

A elaboração deste Programa de Manutenção, Controle e Operação (PMOC)

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