PROJETO BÁSICO

A qualidade do ar de interiores em ambientes climatizados e a ampla utilização

de sistemas de ar condicionado no país, em função das condições climáticas, levou as
autoridades competentes a preocupação com a saúde, bem-estar, o conforto, a
produtividade e o absenteísmo ao trabalho dos ocupantes dos ambientes climatizados e a
sua inter-relação com a variável qualidade de vida, considerando que a qualidade do ar de
interiores, em ambientes climatizados tem correlação com a Síndrome dos Edifícios Doentes
e a execução de instalações inadequadas, operação e manutenção precárias dos sistemas
de climatização, favorecendo a ocorrência e o agravamento de problemas de saúde. Assim
sendo, o Ministro de Estado da Saúde aprovou, através de Portaria nº 3.523, de 28/08/98,
Regulamento Técnico, contendo medidas básicas referentes aos procedimentos de
verificação visual do estado de limpeza, remoção de sujeiras por métodos físicos,
manutenção do estado de integridade e eficiência de todos os componentes dos sistemas
de climatização.

1. CONDIÇÕES

1.1. DO OBJETO
Contratação de pessoa jurídica para prestação dos serviços de natureza continuada
de manutenção preventiva e corretiva de ar condicionado, incluindo o fornecimento
de materiais e a utilização de equipamentos necessários à manutenção e
adequados à execução dos serviços nas dependências da Agência de Saneamento
Básico do Município de Resende – SANEANR, situada em Resende – RJ.

2. DA ESPECIFICAÇÃO DO SERVIÇO DE MANUTENÇÃO DE AR CONDICIONADO

2.1.1. DAS CARACTERÍSTICAS GERAIS DOS EQUIPAMENTOS DE AR
CONDICIONADOS
2.1.1.1. Os equipamentos de ar condicionados instalados na Agência de Saneamento
Básico do Município de Resende são os seguintes:

Ordem Marca Modelo Quantidade Potência

01 Carrier Split 02 9.000 Btu’s/h
02 Elgin Split 05 9.000 Btu’s/h
03 Elgin Split 01 12.000 Btu’s/h
04 Electrolux Split 01 12.000 Btu’s/h
05 Agratto Split 01 18.000 Btu’s/h
06 Electrolux Split 01 18.000 Btu’s/h
07 Elgin Split 01 18.000 Btu’s/h
08 Electrolux Split 03 24.000 Btu’s/h
09 Elgin Split 01 24.000 Btu’s/h
10 Gree Split 01 30.000 Btu’s/h
11 Elgin Split 01 48.000 Btu’s/h

2.1.1.2. A licitante interessada em obter mais detalhes técnicos acerca das características
dos equipamentos listados acima poderá fazê-lo mediante vistoria.

2.1.2. DAS CONDIÇÕES GERAIS DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA DO

AR CONDICIONADO
2.1.2.1. Os serviços de manutenção preventiva e corretiva a serem contratados têm como
objeto os equipamentos de ar condicionado "split system" da SANEAR
compreendendo todos os equipamentos relacionados no item 2.1.1.1.
2.1.2.2. Os serviços de manutenção preventiva, que buscam prevenir a ocorrência de
quebras e defeitos nas instalações de ar condicionado, mantendo-as em perfeito
estado de uso, de acordo com projetos, manuais, normas técnicas dos fabricantes e
da área de saúde, consistem na execução, pela CONTRATADA, de procedimentos
rotineiros estabelecidos no Plano de Manutenção, mediante 1 (uma) obrigatória
visita quinzenal, perfazendo, por mês, um total de 2 (duas) visitas.
2.1.2.3. Os serviços de manutenção preventiva deverão ser realizados nas datas
previamente programadas pela FISCALIZAÇÃO, em conformidade com a
periodicidade fixada no Plano de Manutenção, de segunda a sexta-feira, no horário
das 12:00 às 18:00 horas.
2.1.2.4. A CONTRATADA deverá executar a primeira manutenção preventiva no prazo de
até 5 (cinco) dias úteis contados da assinatura do contrato.
2.1.2.5. Os serviços de manutenção corretiva, programados regularmente, eventuais ou
emergenciais, demandados pela CONTRATANTE tantas vezes que se comprovar
serem indispensáveis, tratam da execução dos trabalhos necessários e suficientes
para a imediata correção de defeitos e anormalidades nos equipamentos de ar
condicionado, a fim de que seja retomada sua utilização de forma segura, eficiente
e econômica, devendo ser preferencialmente realizados de segunda a sexta-feira,
no horário das 12:00 às 18:00 horas.
2.1.2.6. No caso de serviços de manutenção corretiva para a solução de anormalidades
eventuais, a CONTRATADA deverá, após a comunicação da CONTRATANTE,
iniciar os procedimentos corretivos no prazo máximo de até 3 (três) horas.
2.1.2.7. No caso de serviços de manutenção corretiva emergencial relativa a acidentes de
qualquer natureza, a CONTRATADA deverá, após a comunicação da
CONTRATANTE, adotar urgentes providências no sentido de sanear o problema
em até 1 (uma) hora.
2.1.2.8. Caso a CONTRATADA não promova o devido atendimento nos prazos fixados, fica
a CONTRATANTE autorizada a contratar os necessários serviços de outra empresa
e a cobrar da CONTRATADA os custos respectivos, sem que tal fato o isente da
aplicação de sanção contratual ou provoque, para a CONTRATANTE, qualquer
perda de garantia dos equipamentos e materiais pertencentes aos equipamentos de
ar condicionado.
2.1.2.9. A requisição de serviços de manutenção corretiva, eventuais ou emergenciais
poderá ser formalizada por meio de comunicação verbal (telefone) ou escrita (ofício,
fax, mensagem eletrônica, etc.).
2.1.2.10. Os serviços de manutenção preventiva e corretiva executados e os materiais
empregados deverão obedecer rigorosamente:
a) às prescrições e recomendações dos fabricantes relativamente ao emprego, uso,
transporte e armazenagem de produtos;
b) às normas, especificações técnicas e rotinas constantes do presente documento;
c) às normas técnicas mais recentes da ABNT (Associação Brasileira de Normas
Técnicas) e do INMETRO (Instituto Nacional de Metrologia); em especial a NBR
5.410 – Instalações elétricas de baixa tensão; a NBR 16401-1 – Instalações de ar-
condicionado;
d) às disposições legais federais, estaduais e municipais pertinentes;

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 e) aos regulamentos das empresas concessionárias de energia, água e esgoto;
f) às normas técnicas específicas, se houver;
g) àspublicações da ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air
Conditioning Engineers), HVAC Systems Duct Design – SMACNA (Sheet Metal and
Air Conditioning Contractor's National Association);
h) às normas internacionais consagradas, na falta das normas da ABNT ou para
melhor complementar os temas previstos por essas;
i) às normas regulamentadoras do Ministério do Trabalho, em especial as
seguintes:
-à NR-6: Equipamentos de Proteção Individual – EPI;
-à NR-10: Segurança em Instalações e Serviços em Eletricidade;
-à NR-18: Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção;
-à NR-23: Proteção Contra Incêndios;
-à Resolução CONFEA nº 425/98 (ART);
- à Portaria n.º 3523/GM e 176/GM do Ministério da Saúde, bem como o
preenchimento do PMOC, de acordo com as necessidades dos equipamentos.
2.1.2.11. Na execução das rotinas dos serviços de manutenção dos equipamentos de ar
condicionado, a CONTRATADA deve:
a) observar estritamente as recomendações dos fabricantes e as instruções
constantes de normas técnicas indicadas para a elevação da vida útil e melhoria do
rendimento dos equipamentos;
b) zelar pela integridade física das instalações, mediante eliminação de focos de
corrosão, instalação de acessórios, apoios e realização de serviços de purga,
pintura e revestimentos protetores;
c) manter os ambientes climatizados dentro dos padrões normalizados de
temperatura, umidade relativa e velocidade do ar, conforme definido nas
especificações e projeto do Sistema de Climatização. Assim, a CONTRATADA
deve realizar medições nas salas onde se encontram os sensores do Sistema de
Supervisão e adotar as medidas necessárias para alcançar os padrões
supracitados. Nos demais ambientes, as medições serão sempre que necessário
ou houver determinação da FISCALIZAÇÃO; e
d) observar as prescrições da Portaria n° 3.523 GM/MS/98, em especial as
disposições dos artigos 5° e 6°, procedendo conforme determinações descritas a
seguir:
1) manter limpos os componentes dosequipamentos (bandejas, serpentinas,
desumidificadores, ventiladores, venezianas, grelhas e difusores) de forma a
evitar a difusão ou multiplicação de agentes nocivos à saúde humana e manter a
boa qualidade do ar interno;
2) utilizar, na limpeza dos componentes dosequipamentos de ar condicionado,
produtos biodegradáveis devidamente registrados no Ministério da Saúde para
esse fim;
3) manter em condições de operação os filtros, promovendo sua substituição,
quandonecessário;
4) remover as partículas sólidas, retiradas dos equipamentos de ar condicionado
após a limpeza, e acondicioná-las em recipientes e locais adequados;

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 5) preservar a captação de ar externo livre de possíveis fontes poluentes
externas que apresentem riscos à saúde humana;
6) garantir a adequada renovação do ar no interior dos ambientes climatizados; e
7) manter um responsável técnico habilitado com as seguintes atribuições:
- implantar e manter um Plano de Manutenção, Operação e Controle –
PMOC. Este Plano deve conter a identificação do estabelecimento que possui
ambientes climatizados, a descrição das atividades a serem desenvolvidas,
as recomendações a serem adotadas em situações de falha do equipamento
e de emergência, para a garantia da segurança dos equipamentos
condicionadores e outras de interesse, conforme modelo descrito no Anexo I
da Portaria n° 3.523 GM/MS/98 e especificações da NBR 13971/97da ABNT;
- garantir a aplicação do PMOC por intermédio da execução contínua direta
ou indireta deste serviço;
- manter disponível o registro dos procedimentos estabelecidos no PMOC; e
- divulgar os procedimentos e resultados das atividades de manutenção,
operação e controle em relatórios mensais.
2.1.2.12. A CONTRATADA deverá alocar profissionais altamente especializados para o
desenvolvimento dos trabalhos. A qualquer tempo, a FISCALIZAÇÃO poderá
solicitar a substituição de qualquer membro da equipe técnica da CONTRATADA,
desde que entenda que seja benéfico ao desenvolvimento dos serviços.
2.1.2.13. Todos os serviços concluídos deverão ser testados pelaCONTRATADA, sob
sua responsabilidade técnica e financeira, na presença da FISCALIZAÇÃO, ficando
a aceitação final condicionada à comprovação da efetiva realização das rotinas
relativas à manutenção preventiva programada, assim como, na hipótese de
manutenção corretiva, ao restabelecimento do uso do sistema de ar condicionado.
2.1.2.14. Na execução dos serviços, para as tarefas de limpeza, a CONTRATADA
deverá utilizar somente produtos biodegradáveis registrados no Ministério da
Saúde, sendo proibida a utilização de substâncias classificadas como
carcinogênicas, teratogênicas e mutagênicas, ou que venham causar danos ou
corrosões nos equipamentos de ar condicionado.
2.1.2.15. A CONTRATADA deverá reparar, corrigir ou refazer, às suas expensas, no
total ou em parte, os serviços em que se verifiquem vícios, defeitos ou incorreções
resultantes de sua execução.
2.1.2.16. A CONTRATADA deverá registrar, no prazo máximo de 7 (sete) dias da
assinatura do contrato, no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia competente, a devida Anotação de Responsabilidade Técnica pelos
serviços objeto das presentes especificações, em nome do(s) responsável(is)
técnico(s) indicado(s) em sua habilitação técnica.
2.1.2.17. Para a prestação dos serviços de manutenção objeto destas especificações,
caberá a CONTRATADA fornecer e conservar equipamento e ferramenta
necessários, usar mão de obra idônea e obter materiais necessários em quantidade
suficiente e de reconhecida qualidade, de forma a assegurar o progresso
satisfatório aos serviços e a conclusão destes nos prazos fixados.
2.1.2.18. A FISCALIZAÇÃO não aceitará, sob nenhum pretexto, a transferência de
qualquer responsabilidade da CONTRATADA para outras entidades, sejam
fabricantes, técnicos, subempreiteiros etc.
2.1.2.19. No caso de execução de serviços que provoquem alterações nas plantas em
relação ao projeto original, a CONTRATADA deverá providenciar a atualização de

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 todos os desenhos modificados, entregando à FISCALIZAÇÃO os respectivos "as
built".
2.1.2.20. Se, para viabilizar seus trabalhos, a CONTRATADA necessitar elaborar
pareceres e desenhos técnicos de execução, deverá fazê-los às suas expensas
exclusivas e submetê-los à aprovação da FISCALIZAÇÃO.
2.1.2.21. Os desenhos técnicos de execução, se necessários, deverão ser entregues
por partes, de acordo com as prioridades, em função dos cronogramas, em duas
vias, sendo uma delas devolvida a CONTRATADA após análise. Os serviços
contidos nesses desenhos não poderão ser iniciados sem aprovação formal da
FISCALIZAÇÃO.
2.1.2.22. A CONTRATADA deverá levar em conta todas as precauções e zelar
permanentemente para que as suas operações não provoquem danos físicos ou
materiais a terceiros, nem interfiram negativamente com o tráfego nas vias públicas
que utilizar ou que estejam localizadas nas proximidades da CONTRATANTE.
2.1.2.23. A CONTRATADA responderá perante a CONTRATANTE e terceiros por atos,
falhas ou omissões suas. Todas as questões, reclamações, demandas judiciais,
ações por perdas ou danos e indenizações oriundas de danos causados pela
CONTRATADA serão de sua inteira responsabilidade, não cabendo, em nenhuma
hipótese, responsabilidade solidária por parte da CONTRATANTE.
2.1.2.24. A CONTRATADA cuidará para que os serviços a serem executados acarretem
a menor perturbação possível aos serviços públicos, às vias de acesso, e a todo e
qualquer bem, público ou privado, adjacente a CONTRATANTE. Também
providenciará toda e qualquer sinalização e/ou isolamento das áreas de serviço.
2.1.2.25. A CONTRATADA cuidará para que todas as áreas onde realizarem serviços
permaneçam sempre limpas e arrumadas, com os materiais estocados e
empilhados em local apropriado, por tipo e qualidade. Providenciará, ainda, a
retirada imediata de detritos e sobras de material tão logo conclua as operações
relativas ao serviço executado.
2.1.2.26. A remoção de todo entulho eventualmente produzido pelos serviços de
manutenção preventiva e corretiva do ar condicionado será de responsabilidade da
CONTRATADA, devendo arcar exclusivamente com o correspondente custo sem
ônus adicional para a CONTRATANTE.
2.1.2.27. Os níveis de segurança e higiene a serem providenciados pela
CONTRATADA aos usuários das instalações da CONTRATANTE serão, no
mínimo, os determinados pelo Departamento Nacional de Higiene e Segurança do
Trabalho, do Ministério do Trabalho.
2.1.2.28. As normas de segurança constantes destas especificações não desobrigam a
CONTRATADA do cumprimento de outras disposições legais, federais, municipais
e estaduais pertinentes, sendo de sua inteira responsabilidade os processos, ações
ou reclamações, movidas por pessoas físicas ou jurídicas em decorrência de
negligência nas precauções exigidas no trabalho ou da utilização de materiais
inaceitáveis na execução dos serviços.
2.1.2.29. O representante da FISCALIZAÇÃO e toda pessoa autorizada por esta terão
livre acesso aos serviços e a todos os locais onde estejam sendo realizados
trabalhos, estocados e/ou fabricados materiais e equipamentos referentes ao
contrato, ainda que nas dependências da CONTRATADA.
2.1.2.30. A CONTRATADA interromperá total ou parcialmente a execução dos trabalhos
sempre que:
a) assim estiver previsto e determinado no contrato;

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 b) for necessário para a execução correta e fiel dos trabalhos, nos termos do
contrato e de acordo com o projeto;
c) houver influências atmosféricas sobre a qualidade ou a segurança dos trabalhos
na forma prevista no contrato;
d) houver alguma falta cometida pela CONTRATADA, desde que esta, a juízo da
FISCALIZAÇÃO, possa comprometer a qualidade dos trabalhos subsequentes; e
e) a FISCALIZAÇÃO assim o determinar ou autorizar, por escrito, no Livro de
Ocorrências.
2.1.2.31. No caso em que a CONTRATADA venha, como resultado das suas
operações, prejudicar áreas não incluídas no setor de seu trabalho, ele deverá
recuperá-las deixando-as em conformidade com o seu estado original.
2.1.2.32. Quando houver necessidade de movimentar ou modificar equipamentos e
elementos existentes na CONTRATANTE, a fim de facilitar a execução de seus
serviços, a CONTRATADA deverá solicitar previamente à FISCALIZAÇÃO
autorização para tais deslocamentos e modificações.
2.1.2.33. Correrá por conta exclusiva da CONTRATADA a responsabilidade por
quaisquer acidentes na execução dos serviços contratados, pelo uso indevido de
patentes registradas e pela destruição ou danificação até à aceitação pela
FISCALIZAÇÃO.
2.1.2.34. A CONTRATADA deverá submeter-se aos controles de programação ou de
supervisão e fiscalização de serviços na forma apresentada pela FISCALIZAÇÃO,
tais como os diários de manutenção, controles de acesso e de presença dos
prestadores de serviço e controles de emprego de materiais ou outros.
2.1.2.35. Nenhuma modificação poderá ser feita nas especificações dos serviços sem
autorização expressa da FISCALIZAÇÃO.
2.1.2.36. A inobservância das presentes especificações técnicas implicará a aceitação
parcial ou recusa total dos serviços, devendo a CONTRATADA refazer a parcela ou
objeto integral recusado sem direito à indenização.

2.1.3. DA MANUTENÇÃO PREVENTIVA DE AR CONDICIONADO

2.1.3.1. A MANUTENÇÃO PREVENTIVA das instalações tem por objetivo antecipar-se, por
meio de ensaios e rotinas, ao aparecimento de defeitos causados pelo uso normal e
rotineiro dos equipamentos e instalações ou desuso.
2.1.3.2. Segue abaixo a especificação das rotinas periódicas relativas à MANUTENÇÃO
PREVENTIVA que deverão ser realizadas pela CONTRATADA, com base na
Portaria do M.S. n° 3523/GM e NBR 1397/97 e nas características técnicas dos
equipamentos de ar condicionado:

a. Deverá fazer a manutenção MENSALMENTE:

Especificações
Verificar ruídos e vibrações anormais.
Limpeza de evaporador.
Limpeza de filtro de ar.
Medir o diferencial de pressão.
Verificar e eliminar frestas dos filtros.
Limpar/lavar (quando recuperável) ou substituir (quando descartável) o elemento
filtrante.
Verificar grades de ventilação/ exaustão.

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 Verificar chave seletora.
Verificar atuação do termostato.
Verificar válvula reversora.
Medir e registrar tensão elétrica na alimentação, do compressor e motores.
Medir e registrar corrente elétrica ventilador/compressor.
Medir e registrar temperatura ar insuflamento, retorno e ambiente.
Efetuar reaperto dos terminais, parafusos e molas.
Verificar estado de fiação, terminais e contatos elétricos.
Limpar bandeja condensação e dreno e sua operação.
Verificar a vedação dos painéis de fechamento do gabinete.
Verificar a tensão das correias, para evitar o escorregamento nas polias.
Lavar as serpentinas e bandejas com remoção do biofilme (lodo) sem o uso de
produto desengraxante e corrosivo.
Limpar o gabinete do condicionador e ventiladores (carcaça e rotor).
Verificar o funcionamento da resistência de aquecimento do cárter.
Verificar filtro e secador.
Verificar carga de gás refrigerante e vazamentos.
Verificar nível de óleo do compressor.
Verificar a operação da válvula de expansão.
Verificar e calibrar os dispositivos de segurança (pressostatos de alta/baixa e
óleo).
Verificar e calibrar os dispositivos de segurança, relés térmicos e fusíveis .
Verificar a calibragem e regulagem do termostato de controle de temperatura do
ambiente.

b. Deverá fazer a manutenção TRIMESTRALMENTE:

Especificação
Eliminar danos e sujeiras e corrosão no gabinete, na moldura da serpentina e
na bandeja.
Verificar e eliminar sujeiras, danos e corrosão.

c. Deverá fazer manutenção SEMESTRALMENTE

Especificação
Verificar a operação dos controles de vazão.
Verificar resistência de isolamento dos motores e compressores.

d. Deverá fazer manutenção ANUALMENTE:

Especificação
Limpeza de condensador.
Verificar protetor térmico compressor.
Verificar estado de conservação do isolamento termo-acústico do gabinete.

2.1.4. DA MANUTENÇÃO CORRETIVA DE AR CONDICIONADO

2.1.4.1. Para cada serviço preventivo identificado na relação do item 2.1.3.2., fica também
estabelecido que a CONTRATADA tem obrigação de executar, se aprovado e
disponível o material de reposição, o correspondente serviço de MANUTENÇÃO
CORRETIVA (substituição de partes e peças, recomposição, reparo, conserto, etc ).

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2.1.5. DOS MATERIAIS, PEÇAS E EQUIPAMENTOS DE MANUTENÇÃO DO AR
CONDICIONADO.
2.1.5.1. A CONTRATADA fornecerá os equipamentos, ferramentas, aparelhos de medições
e testes, bem como seu transporte e tudo o mais que for necessário para
disponibilizá-los, a fim de assegurar a prestação dos serviços de manutenção ora
licitados, devendo, obrigatoriamente, a CONTRATADA incluir no preço do serviço
os correspondentes custos.
2.1.5.2. A estocagem de equipamento e material da CONTRATADA nas dependências da
CONTRATANTE será permitida somente pelo tempo que durar o serviço
executado. Tão logo este seja concluído, a CONTRATADA deverá providenciar, às
suas expensas, a retirada dos remanescentes.
2.1.5.3. Os equipamentos que a CONTRATADA levar para a SANEAR, ou as instalações
por ela executadas e destinadas ao desenvolvimento de seus trabalhos, só poderão
ser retirados com autorização formal da FISCALIZAÇÃO.
2.1.5.4. As vias de acesso internas e externas não poderão ser bloqueadas por
equipamentos, materiais, instalações ou assemelhados da CONTRATADA de forma
a não prejudicar o desenvolvimento dos serviços de outros contratados que acaso
poderão estar trabalhando concomitantemente.
2.1.5.5. Se a CONTRATADA necessitar deslocar à CONTRATANTE qualquer equipamento,
completo ou em partes, que possa acarretar danos nas vias públicas e/ou pontes,
deverá comunicar o fato à FISCALIZAÇÃO, informando-a também das providências
que pretende adotar para a proteção e o eventual reforço das obras viárias
existentes, ficando a CONTRATADA responsável pela efetivação de todas as
providências necessárias junto a órgãos públicos federais, estaduais e municipais,
a entidades privadas e a pessoas físicas envolvidas.
2.1.5.6. Todo o transporte vertical e horizontal de equipamentos e materiais ficará a cargo
da CONTRATADA.
2.1.5.7. Representa ônus da CONTRATADA a disponibilização, livre de qualquer
pagamento adicional, de todo MATERIAL DE CONSUMO E LIMPEZA destinado a
viabilizar os trabalhos dos profissionais envolvidos na execução do objeto
contratual, bem como imprescindíveis à execução dos serviços de manutenção
preventiva e corretiva dos equipamentos de ar condicionados, tais como álcool,
água destilada, óleos lubrificantes, detergentes, sabões, vaselina, estopas, panos,
Bombril, utensílios e produtos químicos de limpeza, graxas e desengraxantes,
desencrustantes, produtos anti-ferrugem, WD40, solventes, materiais de escritório,
fitas isolantes, fitas teflon veda rosca, colas e adesivos para tubos de PVC, epóxi,
colas Araldite e SuperBonder, Durepoxi, pilhas para lanterna e buchas de nylon,
lixas, escovas de aço e nylon, massa de vedação, material de soldagem, brocas,
oxigênios, nitrogênio, acetileno e outros similares. Desse modo, a CONTRATADA
deverá incluir no preço dos serviços os correspondentes custos.
2.1.5.8. A CONTRATADA, durante a execução contratual, também deverá fornecer, sem
fazer jus a pagamento adicional, o seguinte MATERIAL DE REPOSIÇÃO:
fusíveis, relés de proteção, capacitores, parafusos, rolamentos, terminais elétricos,
cabos elétricos, disjuntores, fluidos e gás refrigerantes, filtros e circuitos de controle
de temperatura e pilhas. Desse modo, a CONTRATADA deverá considerar, na sua
proposta de preço, os correspondentes custos.
2.1.5.9. MATERIAL DE REPOSIÇÃO, no caso das presentes especificações, compreende
peças, componentes e materiais para o conserto, recomposição e readequação dos
equipamentos e instalações do ar condicionado.

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2.1.5.10. Correrá por conta da CONTRATANTE os seguintes MATERIAIS DE
REPOSIÇÂO: compressores, ventiladores, controle remoto, placa eletrônica e
demais peças não abrangidas pelos itens 2.1.5.7. e 2.1.5.8.
2.1.5.11. O MATERIAL DE REPOSIÇÃO a cargo da CONTRATANTE pode ser
adquirido diretamente de terceiros para entrega à CONTRATADA, ou autorizado a
esta que providencie tal aquisição, com posterior ressarcimento pelo respectivo
custo, desde que o correspondente orçamento detalhado tenha sido previamente
aprovado pela FISCALIZAÇÃO e esteja dentro do preço praticado no mercado.
2.1.5.12. Os custos com a instalação de materiais, inclusive os citados no item
2.1.5.10., deverão correr por conta da CONTRATADA, não podendo cobrar
“serviços extras” e/ou alterar a composição dos preços unitários.
2.1.5.13. Na hipótese de ser necessária a aquisição de MATERIAL DE REPOSIÇÃO,
cujo fornecimento seja responsabilidade da CONTRATANTE, a CONTRATADA se
obriga a apresentar, de imediato, orçamento detalhado para viabilizar tal compra,
com a completa identificação individualizada dos itens necessários aos serviços de
manutenção, indicando obrigatoriamente a marca e modelo dos mesmos,
acompanhados de seus correspondentes quantitativos e preços unitários.
2.1.5.14. A CONTRATANTE poderá recusar o orçamento de MATERIAL DE
REPOSIÇÃO apresentado pela CONTRATADA, cujo valor esteja muito acima do
praticado pelo mercado, podendo obter orçamento específico por sua própria
iniciativa para efeito comparativo.
2.1.5.15. Todos os MATERIAIS DE REPOSIÇÃO a serem empregados nos serviços
deverão ser novos, do mesmo fabricante dos originais, e compatíveis com as
especificações técnicas, sujeitos ao exame e à aprovação da FISCALIZAÇÃO.
2.1.5.16. Se julgar necessário, a FISCALIZAÇÃO poderá solicitar à CONTRATADA a
apresentação de informações, por escrito, do local de origem dos MATERIAIS DE
REPOSIÇÃO ou de certificado de ensaios que comprovem a qualidade destes. Os
ensaios e as verificações que se fizerem necessários serão providenciados pela
CONTRATADA, representando ônus de sua exclusiva responsabilidade, não sendo,
por consequência, objeto de pagamento adicional por parte da CONTRATANTE.
2.1.5.17. As peças, componentes e materiais substituídos são de propriedade da
CONTRATANTE, devendo, por ocasião do término dos respectivos trabalhos,
serem entregues pela CONTRATADA à FISCALIZAÇÃO.

3. DAS OBRIGAÇÕES DAS PARTES

3.1.1. A CONTRATADA deve:
a) nomear preposto para, durante o período de vigência, representá-lo na execução
do contrato;
b) manter, durante a vigência do contrato, as condições de habilitação exigidas na
licitação, devendo comunicar à CONTRATANTE a superveniência de fato
impeditivo da manutenção dessas condições:
c) responsabilizar-se por todas as despesas com material, mão de obra, acidentes
de trabalho, encargos trabalhistas, previdenciários, fiscais e comerciais,
transportes, fretes, equipamentos, seguros, tarifas, tacas, tributos, contribuições
de qualquer natureza ou espécie, salários e quaisquer outras despesas
necessárias à perfeita execução dos serviços contratados;
d) respeitar as normas e procedimentos de controle interno, inclusive de acesso às
dependências da CONTRATANTE;

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e) responder pelos danos causados diretamente à Administração ou aos bens da
CONTRATANTE, ou ainda a terceiros, decorrentes de sua culpa ou dolo, durante
a execução deste contrato;
f) comunicar à Administração da CONTRATANTE qualquer anormalidade
constatada e prestar os esclarecimentos solicitados;
g) fiscalizar regularmente os seus empregados designados para a prestação do
serviço, com o intento de verificar as condições em que o serviço está sendo
prestado;
h) ser responsável exclusivo por quaisquer acidentes na execução dos serviços
contratados, pelo uso indevido de patentes registradas e pela destruição ou
danificação dos documentos, causados por seus funcionários;
i) refazer os serviços que, a juízo do representante da CONTRATANTE, não forem
considerados satisfatórios, sem que caiba qualquer acréscimo no preço
contratado;
j) recrutar, selecionar e encaminhar à CONTRATANTE os empregados necessários
à realização dos serviços, de acordo com a qualificação mínima exigida;
k) realizar os treinamentos que se fizerem necessários para o bom desempenho das
atribuições de seus empregados;
l) manter os seus empregados devidamente identificados por crachá e uniforme;
m)cuidar para que o preposto indicado mantenha permanente contato com a unidade
responsável pela fiscalização do contrato, adotando as providências requeridas
relativas à execução dos serviços pelos empregados;
n) coordenar e controlar a execução dos serviços contratados;
o) administrar todo e qualquer assunto relativo aos seus empregados;
p) assumir todas as responsabilidades e tomar as medidas necessárias ao
atendimento dos seus empregados acidentados ou acometidos de mal súbito, por
meio do preposto;
q) instruir os seus empregados quanto à prevenção de acidentes e de incêndios;
r) cuidar da disciplina e da apresentação pessoal dos seus empregados;
s) solicitar à Administração da CONTRATANTE autorização formal para retirada de
quaisquer equipamentos pertencentes à CONTRATADA;
t) colocar à disposição da CONTRATANTE os equipamentos e ferramentas
solicitados para a perfeita realização dos serviços, os quais deverão estar em
ótimas e permanentes condições de funcionamento, com qualidade e tecnologia
adequadas;
u) realizar a manutenção dos equipamentos e seus acessórios, necessários à
execução dos serviços;
v) manter sede, filial ou escritório em Resende - RJ, local em serão prestados os
serviços, com capacidade operacional para receber e solucionar qualquer
demanda da Administração;
w) fornecer e exigir dos empregados o uso de todos os equipamentos de segurança
recomendados pelas normas regulamentares, quando for o caso, afastando do
serviço aqueles empregados que se negarem a usá-los, bem como manter nas
dependências da SANEAR membros da CIPA (Comissão Interna de Prevenção
de Acidentes), quando exigido pelas normas de segurança do trabalho;
x) responsabilizar-se pelo transporte do seu pessoal até as dependências da
SANEAR, por meio próprio ou mediante vale transporte, inclusive em casos de
paralisação dos transportes coletivos, bem como nas situações em que se faça
necessária a execução dos serviços em regime extraordinário;
y) responsabilizar-se por todas as providências e obrigações estabelecidas na
legislação específica de acidentes de trabalho, quando, em ocorrência da espécie,
forem vítimas os seus empregados durante a execução deste contrato, ainda que
acontecido em dependência da CONTRATANTE;

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 z) responsabilizar-se por todos os encargos de possível demanda trabalhista, civil ou
penal, relacionada à execução deste contrato, originariamente ou vinculada por
prevenção, conexão ou continência; e
aa) responsabilizar-se por todos os encargos fiscais e comerciais resultantes
desta contratação.

3.1.2. A inadimplência da CONTRATADA, com referência aos encargos supracitados, não

transfere a responsabilidade por seu pagamento à Administração da
CONTRATANTE, nem pode onerar o objeto deste contrato.
3.1.2.1. São expressamente vedadas à CONTRATADA:
a) a contratação de servidor do quadro da SANEAR, ativo ou inativo há menos de 5
(cinco) anos, ou ocupante de cargo em comissão, assim como de seu cônjuge,
companheiro, parente em linha reta, colateral ou por afinidade, até o 3º grau,
durante a vigência deste contrato;
b) a veiculação de publicidade acerca deste contrato, salvo se houver prévia
autorização da CONTRATANTE;
c) a subcontratação para execução do objeto.

3.1.3. A CONTRATANTE deve:

a) expediras ordens de serviço, com todas as informações necessárias à
execução dos serviços contratados;
b) prestarinformações e esclarecimentos pertinentes que venham a ser solicitados
pelo representante ou preposto da CONTRATADA;
c) proceder às medições e efetuar o pagamento mensal devido pela execução
dos serviços, desde que cumpridas todas as formalidades e exigências do
contrato;
d) exercer a fiscalização dos serviços prestados, por servidores designados para
esse fim;
e) comunicar oficialmente à CONTRATADA quaisquer falhas verificadas no
cumprimento do contrato;
f) observar o cumprimento dos requisitos exigidos nas especificações técnicas,
solicitando à CONTRATADA as substituições e as correções que se verificarem
necessárias.

4. DA GARANTIA DOS SERVIÇOS E DAS PEÇAS SUBSTITUÍDAS

4.1 - Os serviços executados de manutenção corretiva deverão ter um prazo de garantia
mínima de:
a) mão-de-obra executada 06 (seis) meses;
b) substituição de compressor 01 (um) ano; e
c) substituição de demais peças: 90 (noventa) dias.

Resende, 29 de janeiro de 2020.

LUÍS OTÁVIO BRITTO

Chefe de Setor de Almoxarifado e Patrimônio

De acordo:

SÍLVIO CÉSAR FEST DA SILVEIRA

Diretor Presidente/Ordenador de Despesas

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