DIREITO AGRÁRIO

Professor Antônio José Iatarola

AGRONEGÓCIO NO BRASIL

• Representa 25% no PIB brasileiro (Cepea – Esalq/USP), em 2023.

• Valores monetários : R$ 2.6 trilhões.
• Maior negócio da economia brasileira, sendo uma das principais locomotivas
do progresso do país.

• Plano Safra 24/25 – R$ 508 bilhões.

• As taxas de juros para custeio e comercialização são de 8% ao ano para os
produtores enquadrados no Pronamp. Já para investimentos, as taxas de juros
variam entre 7% ao ano e 12%, de acordo com cada programa.
Características do Agronegócio no Brasil

• Menos de 10% do território brasileiro é utilizado como área de

cultivo.
• Área plantada – 78 milhões de alqueires
• Produção de grãos – 316 milhões toneladas

• Ambiente favorável: abundância de água, solo propício ao

plantio e boa luminosidade natural;

• Logística: longas distâncias de distribuição da produção.

Características do Agronegócio no Brasil

• Nos últimos 16 anos, os PIBs de Mato Grosso, Tocantins, Piauí e

Rondônia cresceram mais do que o dobre comparado com São
Paulo.

• A renda média per capita do trabalhador do Centro-Oeste é a

maior do país.

• O agronegócio emprega 20% dos trabalhadores brasileiros.

Características do Agronegócio no Brasil

• Diversificação: há um número bastante grande de produtos, como frutas,

flores, hortaliças, açúcar, cacau, madeira, carnes e ovos;

• Tecnologia de expansão: adoção da agricultura de precisão, utilizando

máquinas modernas, como drones e etc.

• Empresas familiares: na maioria dos negócios rurais as empresas são

formados por famílias.

• Concentração em grandes players: mercado dominado por poucas

empresas de porte gigante, o que remete a um sistema de oligopólio.
Pontos Negativos

• Responde por mais de 80% das pessoas resgatadas em situação

análoga à de escravidão.
• De 1995 a 2023 foram mais de 60 mil pessoas resgatadas.

• Setor muito concentrado:

• 4% das propriedades detém 63% das terras;
• 65% dos estabelecimentos rurais representam 9% das áreas mínimas de
subsistência, com até um módulo fiscal (varia entre 5 a 110 hectares).

• Proteção ambiental e respeito às normas ambientais.

Legislação

• Constituição Federal;

• Estatuto da Terra – Lei 4.504/64;

• Lei 4.829/65 – Crédito Rural;

• Decreto lei 167/67.

• Lei 8.929/94 – Instituiu a Cédula de Produto Rural (CPR);

• Lei do Agro – Lei n. 13.986/2020

Legislação

• Código Florestal Brasileiro – Lei 12.651/12

• Política Nacional do Meio Ambiente (Lei 6.938/81)

• Crimes Ambientais (Lei 9.605/98)

• Política Nacional de Resíduos Sólidos (Lei 12.305/10)

• Área de Proteção Ambiental (Lei 6.902/81)

• Estações Ecológicas e as Áreas de Proteção Ambiental
• Lei 9.985/00 – Institui o Sistema Nacional de Unidades de Conservação da Natureza
Direito Agrário - Surgimento

• Remonta aos primórdios da civilização o surgimento do direito agrário.

• Primeiro impulso do homem foi retirar da terra os alimentos que

garantisse sua sobrevivência.

• “As regras de conduta que regem o homem em sua relação com a terra evoluíram do

Decálogo de Moisés para as codificações e leis subsequentes, até atingir um grau de

tipicidade que justifica o direito agrário como ramo autônomo da ciência jurídica”.

Prof. Octavio Mello Alvarenga.

Direito Agrário - Definição e Conteúdo

Conjunto de princípios e de
normas, de direito público e Procura disciplinar a relação do
privado, que visam disciplinar as homem com a terra e seus
relações jurídicas emergentes da recursos naturais, visando sua
atividade agrária, com base na função social.
função social da propriedade, na
proteção dos recursos naturais, no
aumento da produtividade agrária
e na justiça social. Elemento essencial: atividade
agrária
Definição / Concepção e Conteúdo

• “Direito agrário é o conjunto de normas jurídicas

concernentes ao aproveitamento do imóvel rural” (Optiz,
Silvio).

• “Direito Agrário é o conjunto de princípios e normas, de

Direito Público e de Direito Privado, que visa disciplinar as
relações emergentes da atividade rural, com base na função
social da terra” (Sodero, F. Pereira)
Conteúdo / Objeto

ATIVIDADE AGRÁRIA

Fatos jurídicos que emergem do

campo, consequência da atividade
agrária, da estrutura agrária, da
empresa agrária e da política agrária;
o que caracteriza a relação jurídica
agrária. (Alcir Gursen de Miranda).

As atividades agrárias constituem o

núcleo do objeto do Direito Agrário.
Atividade Agrária

Atividade agrária é o resultado da

atuação humana sobre a
natureza, em participação
funcional, condicionante do
processo produtivo.
Atividades Agrárias

• Para o Prof. Raymundo Laranjeira as atividades agrárias podem

ser classificadas como:

• Explorações rurais típicas: que compreendem a lavoura, a pecuária, o

extrativismo vegetal e animal e a hortigranjearia;

• Exploração rural atípica: que compreende a agroindústria.

• Atividade complementar da exploração rural: que compreende o

transporte e a comercialização dos produtos.
Autonomia do Direito Agrário

• No Brasil a autonomia ocorre nos aspectos legislativo,

científico e didático.

• Autonomia Legislativa:
• EC n. 10, de 10.11.1964 – acrescentou na CF de 1946, a competência
da União em legislar em matéria agrária (alínea a, inciso XV, do art. 5º);

• Estatuto da Terra (Lei n. 4.504, de 30.11.64). Considerado por

muitos como um verdadeiro Código Agrário.
Autonomia do Direito Agrário

• Autonomia científica: existência de princípios e normas

próprias, diferentes dos demais ramos da ciência jurídica.

• João Bosco Medeiros de Souza

• “Na verdade, o direito agrário brasileiro não é constituído apenas ou

simplesmente por algumas normas esparsas e princípio desconexos, mas
tem toda uma estrutura devidamente esquematizada a partir do Estatuto da
Terra, com normas próprias, diferenciadas e especializadas”.
NATUREZA JURÍDICA DO DIREITO AGRÁRIO

Dicotomia – direito público ou privado?

• Essa dicotomia não goza de prestígio hoje em dia, na medida em que o

direito privado está impregnado de normas de direito público, e vice-versa.
• A tendência atual é classificar as normas como imperativas (cogentes) ou
supletivas (dispositivas).

Direito agrário tem um predomínio de normas de ordem

pública sobre as de direito privado.
DIREITO AGRÁRIO – Aula 02 Princípios
Professor Antônio José Iatarola
Princípios do Direito Agrário

• Monopólio legislativo da União – a união é a única

competente para legislar em matéria de direito agrário;

• Utilização da terra se sobrepõe à titulação dominical – a

terra é um bem que deve servir à coletividade, em detrimento
de um ou um número restrito de indivíduos;

• Propriedade condicionada à função – a propriedade rural

deve ser plenamente utilizada e não se tornar um objeto de
especulação financeira.
Princípios do Direito Agrário

• Dicotomia do direito agrário – política de reforma agrária e

política de desenvolvimento rural – a terra deve estar disponível
a todos, e estes devem nela produzir;

• Interesse público sobre o individual – o interesse público

prevalece sobre as pretensões do indivíduo.

• Proteção à propriedade familiar e a pequena e média

propriedade – a lei deve buscar a manutenção da propriedade
que sirva ao sustento de um núcleo familiar.
Princípios do Direito Agrário

• Fortalecimento da empresa rural – deve ser estimulada a

unidade que se dedica a culturas agrícolas, criação de gado ou
culturas florestais, com a finalidade de obtenção de renda.

• Conservação e preservação dos recursos naturais e do meio

ambiente – a produção rural não deve desperdiçar ou por em
risco os recursos naturais disponíveis.
Princípio da função social da propriedade rural

• Nossa Constituição Federal consagra o direito à propriedade, no

entanto, ao mesmo tempo, o condiciona à função social.

• Artigo 5º, inciso XXIII. A propriedade atenderá a sua função social.

• Objetivo é, também, coletivo e não apenas individual.

• Fica mais evidente a importância da função social na

propriedade rural, tendo em vista que a terra produz bens
imprescindíveis à sobrevivência do ser humano.
Princípio da função social da propriedade rural

• Não esquecer que a promoção da dignidade da pessoa humana é

um dos objetivos fundamentais da República brasileira.

• Art. 1º. A República Federativa do Brasil, formada pela união indissolúvel

dos Estados e Municípios e do Distrito Federal, constitui-se em Estado
Democrático de Direito e tem como fundamentos:

• III – a dignidade da pessoa humana.

• Uma das formas de promoção da dignidade da pessoa humana se

dará por meio da reforma agrária, de terras que não efetivam o
interesse social.
Princípio da função social da propriedade rural

• Constituição Federal:

• Artigo 186. A função social é cumprida quando a propriedade rural

atende, simultaneamente, segundo critérios e graus de exigência
estabelecidos em lei, aos seguintes requisitos:

I. Aproveitamento racional e adequado;

II. Utilização adequada dos recursos naturais disponíveis e preservação do
meio ambiente;
III. Observância das disposições que regulam as relações de trabalho;
IV. Exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e dos
trabalhadores.
Princípio da função social da propriedade rural

• Finitude das riquezas naturais: fundamento da necessidade do

uso racional e com bom senso.

• A preservação dos recursos naturais torna-se questão primordial

para a sobrevivência da raça humana no planeta.

• Importância da propriedade rural produtiva para toda a

coletividade (proteção constitucional)
Princípio da função social da propriedade rural

• Constituição Federal

• Art. 185. São insuscetíveis de desapropriação para fins de reforma

agrária:
I. A pequena e média propriedade rural, assim definida em lei, desde
que seu proprietário não possua outra;
II. A propriedade produtiva.

Parágrafo Único. A lei garantirá tratamento especial à propriedade

produtiva e fixará normas para o cumprimento dos requisitos
relativos a sua função social.
Princípio da função social da propriedade rural

• Conclusão:

• Elementos que constituem função social da propriedade agrária:

elemento econômico, elemento ambiental e o elemento trabalhista.

• Tais elementos constituem, conforme inciso II do art. 185, conceito de

propriedade produtiva.
Aproveitamento Racional e Adequado

• Propriedade agrária possui finalidade de produção de alimentos

e ou matérias primas de acordo com suas possibilidades
naturais.

• A propriedade ociosa é meio de criação de instabilidade social

além de inibir o desenvolvimento social adequado e seguro.

• A produção de ser estimulada e exigida de forma racional e

adequada segundo técnicas que contemplem a dignidade do
trabalho e respeitem o meio ambiente.
Aproveitamento Racional e Adequado

• Níveis satisfatórios de produtividade, que é mensurado pelos

graus de utilização e de eficiência de produção.

• A propriedade rural não poderá ser utilizada para fins de

especulação financeira.
Utilização adequada dos recursos naturais

• Divisão em dois requisitos:

• Adequada utilização dos recursos naturais

• Preservação do meio ambiente

• Respeito à vocação natural da terra, visando à manutenção

tanto do potencial produtivo do imóvel como das características
próprias do meio natural e da qualidade dos recursos
ambientais.
Utilização adequada dos recursos naturais

• Lei nº 8.629/93 – considera adequada a

utilização dos recursos naturais disponíveis, desde
que respeitada a vocação natural da terra de
modo a garantir o potencial da produtividade,
preservando-se as características próprias do
meio natural e da qualidade dos recursos
naturais.
Regulação das Relações de Trabalho

• Preocupação com os contratos de trabalho agrário.

• Necessidade de observância das legislações trabalhistas e

previdenciárias como elementos da função social da
propriedade agrária.

• Garantidor efetivo da dignidade do trabalhador agrário.

Desapropriação de imóveis rurais

• Lei 8.629/1993

• Art. 2º A propriedade rural que não cumprir a função social prevista no art. 9º é passível
de desapropriação, nos termos desta lei, respeitados os dispositivos constitucionais.

• § 1º Compete à União desapropriar por interesse social, para fins de reforma

agrária, o imóvel rural que não esteja cumprindo sua função social.
•
DIREITO AGRÁRIO – Aula 03 – Reforma
Agrária
Professor Antônio José Iatarola
Reforma Agrária

• Tema no Brasil com alta conotação política;

• Século XXI – O latifúndio improdutivo praticamente desapareceu no Brasil, sendo

substituído pelo agronegócio?

• Por que na maioria dos assentamentos não conseguiu se tornar autossustentável?

• Região Sul – agricultura de base familiar de tamanho médio persiste;

• Região Nordeste – massa de pequenos proprietários rurais sobrevive graças a

programas como aposentadoria rural e Bolsa família.
Reforma agrária – um desafio atual

• Constatação dos limites do programa de reforma agrária, da

maior eficácia dos programas de transferência de renda (bolsa
família) no combate à pobreza, do ininterrupto esvaziamento
populacional do campo e da redução de recursos orçamentários
o programa de reforma agrária foi perdendo força.

• Extinção do Ministério do Desenvolvimento e da Reforma

Agrária no governo Temer.

• Radicalização do MST.
Reforma Agrária na Constituição Federal

• Desapropriação das terras rurais que não cumprem a função social

(art. 184, C.F.):

• Elemento econômico;
• Elemento ambiental;
• Elemento trabalhista.

• Art. 184. Compete à União desapropriar por interesse social, para fins
de reforma agrária, o imóvel rural que não esteja cumprindo sua
função social, mediante prévia e justa indenização em títulos da
dívida agrária, com cláusula de preservação do valor real, resgatáveis
no prazo de até vinte anos, a partir do segundo ano de sua emissão,
e cuja utilização será definida em lei.
Reforma Agrária no Estatuto da Terra – Lei 4.504/1964

• Considera como objeto primordial a reforma agrária:

• Art. 1º. Esta lei regula os direitos e obrigações concernentes aos

bens imóveis rurais, para os fins de execução da Reforma Agrária e
promoção da Política Agrícola”.

• §1º. Considera-se Reforma Agrária o conjunto de medidas que

visem a promover melhor distribuição da terra, mediante
modificações no regime de sua posse e uso, a fim de atender aos
princípio de justiça social e ao aumento da produtividade.
Estatuto da Terra

• Ideais que devem inspirar a Reforma Agrária estão previsos no

artigo 16 do Estatuto da Terra:

• Art. 16. A reforma agrária visa a estabelecer um sistema de

relações entre o homem, a propriedade rural e o uso da terra, capaz
de promover a justiça social, o progresso e o bem-estar do
trabalhador rural e o desenvolvimento econômico do país, com a
gradual extinção do minifúndio e do latifúndio.
Estatuto da Terra

• Os propósitos da Reforma Agrária são inseridos no artigo 18 do

Estatuto da Terra:

• Condicionar o uso da terra à sua função social;

• Promover a justa e adequada distribuição da propriedade;
• Obrigar a exploração racional da terra;
• Permitir a recuperação social e econômica de regiões;
• Estimular pesquisas pioneiras, experimentação, demonstração e
assistência técnica;
• Efetuar obras de renovação, melhoria e valorização dos recursos
naturais.
Estatuto da Terra

• Órgão responsável implantação e representação da União nas

questões sobre a Reforma Agrária:

• INCRA – Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária

• Possui 29 superintendências regionais e 49 unidades avançadas, além de

parcerias com Estados e Municípios.

• Todo imóvel rural deve ter cadastro no INCRA, para poder emitir o CCIR
(Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
Reforma agrária – um desafio atual

• A política de socialização de terra se impôs na grande maiorias

dos países, como: Estados Unidos, Itália, França e etc.

• No Brasil tivemos uma boa experiência entre a metade do

século XIX até meados do século XX, quando ocorreu as
colonizações italiana, alemã e japonesa, realizando entrega de
lotes ou colônias aos imigrantes.
• Época propícia para desenvolvimento agrário de médio e pequeno
porte;
• Pessoas com experiência e conhecimento para lidar com a terra.
Reforma agrária – um desafio atual

• Como realizar a reforma agrária na atualidade sabendo das

seguintes circunstâncias?

• Globalização;
• Desenvolvimento tecnológico;
• Mudança climática;
• Avanços da agricultura.

• Proporcionar a simples aquisição das terras é suficiente para

efetivar uma Reforma Agrária e o desenvolvimento econômico?
Reforma agrária – um desafio atual

• Os principais custos da Reforma Agrária não é a aquisição das

terras, mas sim dar condições aos agricultores ter maquinários,
mão-de-obra, cultivo, adubação, empréstimo, aquisições de
sementes, tecnologia e etc.

• Desafio – custo da atividade rural !

DIREITO AGRÁRIO – Aula 04
Direito de Propriedade Rural. Imóvel Rural.

Professor Antônio José Iatarola

Imóvel Rural

• Estatuto da Terra:

• Art. 4º. Para os efeitos desta lei, definem-se:

I – Imóvel Rural, o prédio rústico, de área contínua qualquer que seja a

sua localização que se destina à exploração extrativa agrícola,
pecuária ou agroindustrial, quer através de planos públicos de
valorização, quer através de iniciativa privada.
Imóvel Rural

• A classificação de um imóvel como rural leva em conta sua

localização e seu uso, conforme estabelecido pelo Estatuto da
Terra (Lei nº 4.504/1964).

• Além disso, o imóvel rural pode ser considerado para fins de

regularização fundiária e tributação, estando sujeito a regras
específicas como o Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural
(ITR).
Imóvel Rural – Características Principais

• Localização e Destinação:

• Localização: Embora geralmente localizado em áreas rurais, o que

define um imóvel rural é a sua destinação para atividades rurais, não
apenas sua localização geográfica.

• Destinação: Deve ser utilizado para exploração econômica de

atividades agrícolas, pecuárias, florestais ou agroindustriais.
Imóvel Rural

• Lei 9.393/1996, que dispõe sobre o ITR, adotou como elemento

diferenciador a localização do imóvel.

• Polêmica relativa aos critérios distintivos entre imóvel rural e

urbano – localização e destinação
 Imóvel Rural

Imóvel Urbano Imóvel Rural

Localizado em áreas urbanas ou de expansão urbana Localizada em áreas rurais

Destinado predominantemente a atividades residenciais, Destinado a atividades produtivas primárias relacionas ao

comerciais, industriais ou de serviços. campo

Sujeito ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) Sujeito ao Imposto Territorial Rural (ITR)
Módulo Rural

• Conceito:

• É uma unidade de medida agrária, expressa em hectares, adotada para definir o

tamanho da propriedade rural, levando em consideração a região e o tipo de
exploração agrícola.

• Área de terra que trabalhada direta e pessoalmente por uma família de composição
média, com auxílio eventual de terceiros, revela necessária para a subsistência e ao
mesmo tempo suficiente como sustentáculo ao progresso social e econômico da
referida família.

• Fixação da área é definida pelo Governo Federal, hoje pelo INCRA.

• Área variável de região para região.
Módulo Rural

• Ele varia conforme as condições econômicas e climáticas da

área, e é utilizado para determinar categorias de propriedades,
como minifúndio, pequena propriedade, média e grande
propriedade.

• A definição do módulo rural ajuda na aplicação de políticas

públicas, na tributação (como o Imposto sobre a Propriedade
Territorial Rural - ITR) e no enquadramento para fins de reforma
agrária.
Módulo Rural

• Decreto nº 55.891, art. 11, que regulamentou o Estatuto da Terra

diz:

• Art. 11. O módulo rural, definido no inciso III do art. 4º, do

Estatuto da Terra, tem como finalidade primordial estabelecer
uma unidade de medida que exprima a interdependência
entre a dimensão, a situação geográfica dos imóveis rurais e
a forma e condições do seu aproveitamento econômico.
Módulo Fiscal

• Módulo fiscal é uma unidade de medida agrária estabelecida

no Brasil para classificar o tamanho de propriedades rurais,
variando de acordo com a localização e o tipo de exploração
agrícola predominante.

• Ele é expresso em hectares e reflete as condições

socioeconômicas de cada município, como qualidade do solo,
infraestrutura e proximidade dos mercados.
Módulo Fiscal

• Unidade de medida expressa em hectares, fixada para cada

município, considerando os seguintes fatores:

• Tipo de exploração predominante no município;

• Renda obtida com a exploração predominante;

• Outras explorações existentes no município que, embora não

predominante, sejam significativas em função da renda ou da área
utilizada; e

• Conceito de propriedade de família.

Módulo Fiscal

• Representa a área mínima necessária a uma propriedade rural,

variando de 05 a 110 hectares.

• Regiões metropolitanas – extensão do módulo fiscal é menor;

• Regiões afastadas – extensão é bem maior.

• Engenheiro Coelho – 10 ha
• 1 ha = 10.000 m2
Módulo Fiscal

• Finalidades:

• Servir de parâmetro para classificação do imóvel rural quanto á

sua dimensão, definindo a dimensão e limites da pequena e média
propriedade;

• Alíquota de incidência do ITR;

• Delimitação dos benefícios do Programa Nacional de

Fortalecimento da Agricultura Familiar – Pronaf.
Módulo Fiscal – Uilização pela Legislação

• Lei 8.629/1993 – Art. 4º, II e III definições de pequena ( 1 a 4

módulos fiscais) e média propriedade (4 a 15 módulos fiscais).

• Lei 11.326/2006 – definição de agricultor familiar e

empreendedor familiar rural (até 4 módulos fiscais).

• Código Florestal (Lei 12.651/2012) – módulo fiscal é utilizado

como parâmetro legal para sua aplicação em diversos contextos,
como: definição de faixas mínimas para recomposição de Áreas
de Preservação Permanente.
Incidência do ITR

NÚMERO DE MÓDULOS RURAIS Alíquotas

Até 2 0,2%
Acima de 2 até 3 0,3%
Acima de 3 até 4 0,4%
Acima de 4 até 5 0,5%
Acima de 5 até 6 0,6%
Acima de 6 até 7 0,7%
Classificação do imóvel rural

• Minifúndio:
• Imóvel rural de área e possibilidades inferiores às de Propriedade
Familiar – (1) um módulo fiscal (inc. IV, art. 4º do Estatuto da Terra).

• Desestimulado pelo Ordenamento Jurídico agrário, uma vez que não é

produtivo e não cumpre com a função social.
• Possibilidade de desapropriação (art. 20, inciso I do ET);
• Proibição de alienação de áreas inferiores ao módulo rural ou à fração mínima de
parcelamento (art. 8ª da Lei 5.868/72)

• Mostra-se insuficiente para propiciar a subsistência e o progresso

econômico e social do grupo familiar.
Propriedade Familiar

• Conceito:
• Imóvel rural que, direta e pessoalmente explorado pelo agricultor e sua
família, lhes absorva toda a força do trabalho, garantindo-lhes a
subsistência e o progresso social e econômico, com área máxima fixada
para cada região e tipo de exploração, e eventualmente trabalhado
com a ajuda de terceiros.

• Instituto Agrário importantíssimo para o processo de

democratização da terra no Brasil.
Elementos da Propriedade Familiar

a) Titulação, que é o título de domínio em nome de algum

dos membros da entidade familiar;
b) Exploração direta e pessoal, pelo titular do domínio e sua
família que lhes absorva toda a força de trabalho;
• Elemento mais importante.
c) Área ideal para cada tipo de exploração, conforme a
região;
d) Possibilidade eventual de ajuda de terceiros.
Pequena propriedade

• Definição – art. 4º, inc. III, alínea a, da Lei 8.629/93.

• Imóvel rural de área compreendida entre 1 (um) a 4 (quatro)
módulos fiscais.

• É insuscetível de desapropriação – art. 185 da Constituição

Federal.

• Não se exige o componente familiar no trabalho direto.

Média Propriedade

• Imóvel rural com dimensão superior a 4 (quatro) até 15 (quinze)

módulos fiscais.
• Definido pela Lei 8.629/93, inciso II, artigo 4º.

• Insuscetível de desapropriação.
Grande Propriedade

• Imóvel rural com dimensão superior a15 (quinze) módulos

fiscais.

• Passível de desapropriação.
Latifúndio

• Conceito:

• Imóvel rural que tem área igual ou superior a 600 módulos fiscais e
é mantido inexplorado ou com exploração inadequada ou
insuficiente às suas potencialidade.

• Inciso V, art. 4º do Estatuto da Terra

Latifúndio

• Classificação do Latifúndio:

• Por extensão

• Por exploração
Propriedade Produtiva

• Artigo 6º da Lei 8.629/93

• Art. 6º Considera-se propriedade produtiva aquela que, explorada

econômica e racionalmente, atinge, simultaneamente, graus de
utilização da terra e de eficiência na exploração, segundo índices
fixados pelo órgão federal competente.

• § 1º O grau de utilização da terra, para efeito do caput deste artigo,

deverá ser igual ou superior a 80% (oitenta por cento), calculado pela
relação percentual entre a área efetivamente utilizada e a área
aproveitável total do imóvel.
DIREITO AGRÁRIO – Aula 04
Contratos Empresariais Agrários

Professor Antônio José Iatarola

ESG – Environmental, Social and Governance

• Governança ambiental, social e corporativa.

• Medidas de padrões e boas práticas para avaliar se uma empresa possui

consciência e objetivos sociais, além do seu principal objetivo de
maximizar lucros aos acionistas da corporação.

• Crescente preocupação do mercado financeiro sobre a

sustentabilidade.

• As questões ambientais e sociais passaram a ser consideradas essenciais

nas análises de riscos e nas decisões de investimentos, colocando forte
pressão sobre o setor empresarial.
ESG – Environmental, Social and Governance

• As empresas precisam comprovar tais práticas, não apenas

teoricamente.
• Greenwashing – Volkswagem, em 2015, falsificação de laudos de
emissão de poluentes em motores a diesel.

• 87% da população brasileira tem preferência por produtos e

serviços de empresas sustentáveis (Federação das Indústrias do
Estado do Paraná-2019).

• No Brasil, fundos ESG captaram R$ 2,5 bilhões em 2020.

ESG – Environmental, Social and Governance

• Segundo relatório da PwC, até 2025, 57% dos ativos de fundos

mútuos da Europa estarão em fundos que consideram os
critérios ESG.

• Representa US$ 8,9 trilhões.

• O ESG não é uma evolução da sustentabilidade empresarial,

mas sim a própria sustentabilidade empresarial.
CONTRATOS AGRÁRIOS

• Podemos definir contratos agrários como sendo o acordo

de vontade celebrado segundo normas próprias e
específicas, com o intuito de adquirir, resguardar ou
extinguir direitos vinculados à produtividade da terra.

• Contratos que derivam da atividade agrária, que tem como

característica fundamental o fim produtivo ou vinculado à
produção agropecuária.
Contratos Agrários

• Legislação específica:

• Estatuto da Terra
• Locação de prédios rústicos (arrendamento agrário);
• Parceria Rural

• Lei 4.504/64;

• Lei 4.947/66;

• Decreto n. 59.566/66.
CONTRATOS AGRÁRIOS – PRINCIPIOS CONTRATUAIS

• Princípio da função social – art. 421 do Código Civil

• Art. 421. A liberdade contratual será exercida nos limites da função social do
contrato.
• Parágrafo único. Nas relações contratuais privadas, prevalecerão o princípio da
intervenção mínima e a excepcionalidade da revisão contratual.

• Princípio da boa-fé objetiva – art. 422 do Código Civil

• Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato,

como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé.