LOCATION AGREEMENT - “[●]” (the "Film") HELYSZÍNBÉRLETI SZERZŐDÉS – “[●]” (a

______________________________________ of “Film”)
______________________________________________ ____________________________
(tel. no: _________________) ("Licensor") hereby ______________________________ (telefonszám:
grants to [Hungarian SPV] whose office is at [address], ________________) (“Engedélyező”) ezennel az
Hungary ("Company"), and its employees, agents, inde- alábbi feltételekkel engedélyezi, hogy a [Hungarian
pendent producers, contractors and suppliers, permission SPV] (székhely: [cím]) („Társaság”) és annak
to enter upon and use the exterior and interior of the valamennyi munkavállalója, ügynöke, független
premises located at the above address and all signs, fix- producere, vállalkozója és beszállítója a fent megjelölt
tures, and other personal and real property on and around helyszínekre belépjen, a helyszíneket és a helyszíneken
said premises (collectively, the “Property”) for the pur- található épületek külső és belső részét, a helyszíneken
pose of still photography and making visual, sound and és azok körül található valamennyi megjelölést,
audiovisual recordings in connection with the production, tartozékot és valamennyi egyéb ingó és ingatlan
exhibition, advertising and exploitation of the Film com- vagyontárgyat használja (a továbbiakban együttesen
mencing on or about _______________2016 (the “Start „Ingatlan”) abból a célból, hogy állóképeket,
Date”) (subject to change on account of weather condi- mozgóképeket, hangfelvételeket és audiovizuális
tions or changes in production schedule), and continuing felvételeket készítsen a Film gyártásával, kiállításával,
on the following intended dates reklámozásával és hasznosításával kapcsolatosan 2016.
_______________________________________ as such _______________ vagy ehhez közeli időponttól
dates may otherwise be modified by the Company on the kezdve („Kezdőnap”), (amely Kezdőnap azonban az
following terms and conditions: időjárási viszonyok, vagy a gyártási ütemtervben
bekövetkezett változtatások miatt változhat), az alábbi
napokon ____________________________________,
amely dátumokat azonban a Társaság megváltoztathat.

1. Fee: In consideration of and as full compensation 1. Díj: Az alábbi 2. pontban foglalt jogokért és az
for the use of the Property by Company and the rights Ingatlan használatáért a Társaság [jelen Szerződés
granted at paragraph 2 hereunder, Company shall pay aláírásakor] / [jelen Szerződés aláírását követő [15]
to Licensor a fee of HUF ________ per day during napon belül] ______________ Ft (plusz ÁFA, ha
which the Property is or will be used (plus VAT, if alkalmazandó) díjat fizet naponta Engedélyező részére,
applicable) (together the “Fee”) [upon signature of this minden olyan nap után, amelyen az Ingatlant
Agreement] / [within [15] days of signing this használják, vagy használták. A Díj az Ingatlan
Agreement]. Company shall have no obligation to use használatának és a jogok megadásának teljes
the Property. Should Company elect at any time not to ellenértékéül szolgál. A Társaság nem köteles az
use Property for filming or any other purposes, Ingatlant használni. Amennyiben a Társaság bármikor
Company will notify Licensor. If Company elects not úgy határoz, hogy nem használja az Ingatlant filmezési
to use the Property prior to the Start Date, Licensor vagy egyéb célokra, a Társaság erről tájékoztatja az
shall not be entitled to the Fee and/or any Engedélyezőt. Amennyiben a Társaság a kezdőnapot
compensation with respect to the use of the Property megelőzően dönt úgy, hogy nem kívánja használni az
and thereafter both parties hereto shall be released Ingatlant, az Engedélyező a Díjra és/vagy más térítésre
from any and all of their respective obligations az Ingatlan használatával kapcsolatban nem jogosult,
hereunder. If such written notice is received by és a felek a jelen Szerződésben meghatározott
Licensor after the Start Date, Licensor shall only be valamennyi kötelezettségük alól mentesülnek. Ha a
entitled to receive as full compensation for Company’s fent részletezett írásos értesítést az Engedélyező a
use the negotiated daily rate for each day during which Kezdőnap után veszi kézhez, az Engedélyező a felek
Company used the Property. által meghatározott napi díjra jogosult a Társaság
használatának teljes ellenértékeként azon napok
vonatkozásában, amikor a Társaság ténylegesen
használta az Ingatlant.

2. Rights: Licensor hereby irrevocably grants to 2. Jogok: Engedélyező ezennel visszavonhatatlanul

Company all rights of every kind and nature Társaságra ruházza a felvételekkel kapcsolatos
whatsoever in and to all recordings including still valamennyi jogát, ideértve a Társaság által a jelen
photographs, films and sound recordings (collectively Szerződés alapján történő Ingatlanhasználattal
"Recordings") made hereunder in connection with the kapcsolatosan készített állóképeket, film és
use of the Property by Company and the Recordings hangfelvételeket (a továbbiakban együttesen:
shall be and remain the sole and exclusive property of „Felvételek”). Ezen Felvételek a Társaság kizárólagos
Company, including, without limitation, the perpetual tulajdonát képezik, ideértve, de nem kizárólag a
and irrevocable right to use and re-use the Recordings Felvételek Filmmel kapcsolatosan és/vagy a Társaság
in connection with the Film and/or otherwise as által választott egyéb módon történő visszavonhatatlan
Company may elect, and in, and in connection with, és örökös használati, hasznosítási és újrahasznosítási
the advertising, publicity, exhibition and exploitation jogát, valamint a Felvételeknek a Film reklámozásával,
of the Film and/or other exploitation, in any manner nyilvánosságra hozatalával vagy kiállításával, vagy
whatsoever including (without limitation) by means of bármely más hasznosításával kapcsolatos bármely
merchandising and commercial tie-ins and at any time használatát, bármely módon, ideértve, de nem
by all means, media, devices, processes and technology kizárólag, a termékértékesítést (merchandising), a Film
now or hereafter known or devised in perpetuity termékekkel kapcsolatos felhasználását, bármely
throughout the universe. Licensor also irrevocably eszközzel, bármely médián keresztül, bármely
grants to Company and Company’s successors and eljárással és technológiával, amely már rendelkezésre
assigns the right, in perpetuity, throughout the áll, vagy csak a jövőben fedezik fel, térbeli és időbeli
universe, to duplicate and re-create all or a portion of korlátozás nélkül. Engedélyező továbbá
the Property, to alter such duplicates and re-creations, visszavonhatatlan, térbeli és időbeli korlátozásoktól
and to use such duplicates and re-creations in any mentes jogot ad a Társaságnak, a Társaság
media and/or manner now known or hereafter devised jogutódjainak és engedményeseinek arra, hogy az
in connection with the Film or otherwise and the right Ingatlant, vagy annak bármely részét lemásolják vagy
to refer to the Property under its true name, any újra elkészítsék, ezeket módosítsák és hogy ezen
fictitious name or to attribute to actual or fictitious másolatokat vagy újra megépített helyszíneket bármely
events as occurring on the Property. jelenleg ismert vagy a jövőben létrehozott médiában
vagy módon a Filmmel kapcsolatosan, vagy egyéb
célra felhasználják, továbbá arra, hogy az Ingatlanra a
valós nevén, vagy kitalált néven hivatkozzanak, illetve,
hogy valós, vagy kitalált eseményeket úgy tűntessenek
fel, mintha az Ingatlanon történtek volna.
3. Ownership: Licensor warrants that Licensor is the 3. Tulajdonjog: Engedélyező kijelenti, hogy az
owner or authorised agent for the owner of the Property Engedélyező az Ingatlan tulajdonosa, vagy feljogosított
and Licensor has full authority to enter into this Agree- ügynök, akinek teljes jogköre és felhatalmazása van
ment and grant the rights herein granted. arra, hogy jelen Szerződést megkösse és az ebben
foglalt jogokat nyújtsa.

4. Confidentiality: Licensor hereby agrees not to di- 4. Titoktartás: Engedélyező ezennel kijelenti, hogy a
vulge or disclose any information relating to the Film or Filmmel, vagy a Társaság üzletvitelével, ügyeivel
the general affairs of Company coming into Licensor’s kapcsolatosan jelen Szerződés eredményeképpen
knowledge by reason of this Agreement or to take any tudomására jutó semmilyen információt nem hoz
photographs or other recordings of the Company’s activi- nyilvánosságra, vagy oszt meg harmadik személyekkel,
ties hereunder. továbbá nem készít fényképeket, vagy bármely más
felvételt a Társaság jelen Szerződés alapján végzett
tevékenységéről.
Especially the Licensor shall not at any time directly or Így különösen, Engedélyező nem jogosult sem
indirectly, disseminate, duplicate, publish, dispose of, közvetlenül, sem közvetve nyilvánosságra hozni,
distribute or in any other manner whatsoever, whether to terjeszteni, sokszorozni, közzétenni, vagy bármilyen
a single or multiple recipient(s) or onto the internet or módon, akár egy vagy több személy részére
replacement/successor technologies, including without továbbítani, sem az internet, sem más technológia
limitation all social media and social networking útján, különösen social medián vagy bármely más
websites such as Twitter and Facebook, blogs, közösségi hálózaton, vagy weboldalon keresztül, - így
multimedia messaging (e.g., SMS, MMS, email, etc., and különösen twitter, facebook, bármilyen blog,
future technologies or methods in the nature thereof) and multimédiás üzenet (pl. SMS, MMS, e mail stb. vagy
the like, disclose any materials, elements and/or ezeket a jövőben felváltó technológiák vagy eljárások
information of any kind, including on-set or location útján) vagy hasonló más módon - feltárni,
personal photographs or videos (whether by use of cell nyilvánosságra hozni bármilyen anyagot, elemet vagy
phone, camera or other recording device) dealing with or információt, beleértve díszletről vagy forgatási
in any way relating to the development, production or helyszínről készített privát felvételeket vagy videókat
exploitation of the Film. (akár telefonnal, fényképezőgéppel, filmfelvevővel
vagy bármely más módon készítették azokat), amelyek
bármilyen módon kapcsolódnak a Filmhez, a Film
készítéséhez, forgatásához vagy felhasználásához.

5. No Injunctive Relief: Licensor’s sole remedy for a 5. Ideiglenes intézkedés kizártsága: A Társaság
breach by Company of any of Company’s obligations bármely szerződésszegése esetén az Engedélyező
hereunder shall be an action at law for damages, in no kizárólag kártérítési igényt támaszthat Társasággal
event shall Licensor or its successors and assigns, or any szemben, és Engedélyező, illetve jogutódjai vagy
other party now or hereafter having an interest in the engedményesei, illetve bármely más személy akinek az
Property seek or be entitled to injunctive or other Ingatlanban érdekeltsége van, vagy lesz nem jogosult
equitable relief for breach by Company of any of its ideiglenes intézkedést kérni a Társasággal szemben a
obligations under this Agreement. jelen Szerződésből fakadó kötelezettségei megsértése
esetén.

6. Miscellaneous: Licensor hereby agrees that: 6. Vegyes rendelkezések: Engedélyező vállalja, hogy:
(a) Licensor will not disturb Company’s activities here- (a) Engedélyező nem gátolja a Társaság jelen
under. Szerződés alapján végzett tevékenységét.
(b) Company may place all necessary facilities and (b) Társaság bármely szükséges felszerelést és
equipment and park vehicles (if appropriate) on the Prop- berendezést elhelyezhet az Ingatlanon és ott
erty. járműveket parkolhat (ha ez szükséges).
[(c) all lights in the Property will be switched on/off [(c) amíg a Társaság forgat, az Ingatlanon valamennyi
whilst Company is filming hereunder.] fényt lekapcsolnak/felkapcsolnak.]
[(d) any vehicles (including without limitation, cars and [(d) Engedélyező (vagy egyéb, az Ingatlanon élő
motor cycles) owned by Licensor (or anyone living személyek) tulajdonában álló járműveket (ideértve, de
in the Property) will be removed by Licensor from nem kizárólagosan a gépjárműveket és a
the Property whilst Company is filming hereunder.] motorkerékpárokat) a Társaság általi forgatás során
[delete as applicable or insert other practical, Engedélyező az Ingatlanról eltávolítja.] [törölni ha
non-legal, details agreed] nem szükséges, vagy beilleszteni más nem jogi,
gyakorlati kérdést]
7. Entire Agreement: This Agreement represents the 7. Teljes Szerződés: Jelen Szerződés képezi a Felek
entire agreements of the parties in relation to the Film. Filmmel kapcsolatos megállapodásának teljességét.

8. Governing Law: This Agreement shall be gov- 8. Alkalmazandó jog: Jelen Szerződésre a magyar
erned by and construed in accordance with Hungarian jog az irányadó.
law.

9. Language: The present Agreement has been signed 9. Nyelv: Jelen Szerződés magyar és angol nyelven
in Hungarian and in English. In case of discrepancies be- készült, a két szöveg közötti eltérés esetén a magyar
tween the two versions, the Hungarian version prevails. nyelvű változat az irányadó.

Date and Place/Kelt: ________________________________

Signed: Signed:

______________________________ ________________________________
For and on behalf of Licensor For and on behalf of Company
Engedélyező képviseletében Társaság képviseletében
[Name of Licensor] [Hungarian SPV]